Cytat:
Czy jeżeli podpiszemy taką umowę teraz, lub np. w maju, wpłacimy odpowiednią kaucję to czy istnieje ryzyko, że właściciel mieszkania do lipca się rozmyśli, gdyż np. znajdzie chętnego wynająć jego mieszkanie za większe pieniądze.
|
Ryzyko zawsze jest, ale wtedy po prostu można odstąpić od umowy najmu z powodu niewykonania jej przez wynajmującego (nie udostępnił lokalu). Przed realizacją umowy na podstawie ogólnych przepisów dot. odstąpienia 491 i 493
KC albo po realizacji umowy wy możecie ją wypowiedzieć na podstawie art 664 § 2
KC Cytat:
Czy może wówczas rozwiązać umowę najmu jeszcze przed naszym wprowadzeniem, czy ma obowiązek się z niej wywiązać i udostępnić nam mieszkanie od lipca na czas wskazany w umowie.
|
Teoretycznie ma obowiązek udostępnić wam lokal zgodnie z umową. W razie, gdyby tego nie uczynił ODRADZAM żądanie, aby on "rozwiązał umowę". Lepiej żebyście wy mu ją wypowiedzieli albo rozwiązali za porozumieniem stron.
Cytat:
Jak powinniśmy postąpić, by mieć pewność że nie zostaniemy na lodzie i nie będziemy musieli szukać innego mieszkania na ostatnią chwilę?
|
Niestety nijak. Trzeba znaleźć uczciwego wynajmującego.