podział działki i trudności z tym związane - Forum Prawne

 

podział działki i trudności z tym związane

Witam, mam problem z podziałem działki. Na działce jest dom, ale po podziale jedna z działek lub obie w zależności od wariantu będzie mniejsza niż określa to uchwała w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowanego przestrzennego. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
25-04-2015, 21:59  
Sabucha
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie podział działki i trudności z tym związane

Witam,
mam problem z podziałem działki. Na działce jest dom, ale po podziale jedna z działek lub obie w zależności od wariantu będzie mniejsza niż określa to uchwała w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowanego przestrzennego. Chciałabym wiedzieć czy funkcjonuje coś takiego jak "odstępstwo" lub jak można w tej sprawie znaleźć inne rozwiązanie pozwalające na podział tej działki na dwie.
Chciałabym także również spytać czy ktoś z obecnych spotkał się z sytuacją, gdzie urzędnicy powołują się na plany już nieaktualne (ale wciąż niezmienione), z których wynika, że przy zmianie planów zagospodarowania przestrzennego mogą zabrać mi część działki powodując tym samym, że część domu, który jest na tej działce obecnie będzie w drodze?
Czy możecie doradzić mi od czego zacząć tak, aby finalnie mieć podzieloną działkę i dom na działce a nie w pasie drogowym?

z góry dziękuję
Sabucha jest off-line  
26-04-2015, 11:13  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.175
Domyślnie RE: podział działki i trudności z tym związane

Przeczytaj art. 95 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
Nie rozumiem zdania o nieaktualnym mpzp, ale wciąż niezmienionym. A tak konkretnie ?
trudniak jest off-line  
26-04-2015, 20:48  
Sabucha
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: podział działki i trudności z tym związane

Witam,
mpzp był a 1978 roku i przez nowe inwestycje został częściowo zmieniony. Niestety w zakresie zagospodarowania działki dalej jest obowiązujący. Najgorsze jest to, że w momencie podziału działki urząd może zabrać część działki od ulicy a tym samym zmniejszy się powierzchnia działki i w momencie podziału, albo jedna albo dwie działki nie będą miały minimalnej powierzchni jaka przewidziana jest dla tego terenu.
Może ktoś z Was miał podobną sytuację i może pomóc.
Sabucha jest off-line  
27-04-2015, 09:32  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.175
Domyślnie RE: podział działki i trudności z tym związane

W kraju nie mają mocy obowiązującej mpzp o tak odległym terminie uchwalenia. I nie ma od tego wyjątku. Wystarczy zapytać kogokolwiek z branży, a najlepiej zadzwonić/stawić się w urzędzie gminy.
trudniak jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Formalności związane z rozpoczęciem i prowadzeniem konkretnej działalności (odpowiedzi: 1) Po gruntownych przemyśleniach i opracowaniu konkretnego modelu działania zdecydowałem się na rozpoczęcie własnej, jednoosobowej działalności...
§ Jakie koszty założenia działalności i obowiązki z tym związane (odpowiedzi: 2) Witam! Od pewnego czasu chciałabym założyć działalność polegającą na wykonywaniu drobnych napraw sprzętu różnego rodzaju (oprawianie siekier,...
§ Konflikty rodzinne związane z podziałem majątku, kto ma jakie prawa? (odpowiedzi: 1) Witam. Chciałabym się dowiedzieć jakie są prawne aspekty następującej sytuacji. Właściciel mieszkania (mój dziadek) nie żyje. Osobą po nim...
§ Zwrot VAT za wydatki związane z działalnością gospodarczą przed rozpoczęciem działaln (odpowiedzi: 2) Witam, sprawa wygląda następująco - zarejestrowałam działalność gospodarczą i przed datą rozpoczęcia działalności miał miejsce bardzo nieprzyjemny...
§ podatek i opłaty związane z zakupem działki budowlanej (odpowiedzi: 1) Witam mam pytanie chcę kupić działki budowlane jedna za 35000zł a druga za 24000zł, chcę wiedzieć jakie koszty będe musiał ponieść dodatkowo...
§ od kiedy faktycznie zaczynają się opłaty związane z działalnością gospodarczą (ZUS)? (odpowiedzi: 1) witam, czy jest prawdą (prosze o odpowiednie podstawy prawne), że działalnosc gospodarcza zaczyna się nie od daty rozpoczęcia działalności...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:31.