Jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli mieszkania - Forum Prawne

 

Jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli mieszkania

Witam, Czy w przypadku, kiedy jedna osoba bierze kredyt hipoteczny na daną nieruchomość ze względu na stabilniejsze dochody to automatycznie wyklucza to możliwość współudziałów dwóch osób dot. mieszkania?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
02-05-2015, 19:42  
Użytkownik
Gość
Domyślnie Jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli mieszkania

Witam,

Czy w przypadku, kiedy jedna osoba bierze kredyt hipoteczny na daną nieruchomość ze względu na stabilniejsze dochody to automatycznie wyklucza to możliwość współudziałów dwóch osób dot. mieszkania?
 
02-05-2015, 22:34  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli mieszkania

Cytat:
Napisał/a jaga75 Zobacz post
wyklucza to możliwość współudziałów dwóch osób dot. mieszkania?
Nie
korf jest off-line  
03-05-2015, 08:26  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli mieszkania

Dziękuję za odpowiedź.
Czy w takej sytuacji to kredytobiorca decyduje o współudziałach i powinno to być zaznaczone u notariusza ?
 
03-05-2015, 08:51  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli mieszkania

Proszę doprecyzować. Pani pytania są zbyt ogólnikowe.
korf jest off-line  
03-05-2015, 09:18  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli mieszkania

Jesteśmy narzeczeństwem. Prawdopodobnie lepszą opcją będzie wziąć kredyt na samego narzeczonego, ponieważ ma stabilne dochody na umowę o pracę, a moje dochody nie są stabilne (w każdym miesiącu wyglądają inaczej). Jeśli nie będziemy obydwoje współkredytobiorcami tylko sam narzeczony będzie kredytobiorcą to co w takiej sytuacji musielibyśmy zrobić tak aby być współudziałowcami mieszkania, które chcemy zakupić na ten kredyt?
 
03-05-2015, 14:01  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli mieszkania

Po ślubie rozszerzyć umową majątkową własność
korf jest off-line  
03-05-2015, 15:58  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli mieszkania

Czy oznacza to, że przed ślubem mieszkanie będzie własnością narzeczonego, natomiast po ślubie dołączy mnie do własności ?
 
03-05-2015, 16:02  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli mieszkania

Tak. Przed ślubem, może sprzedać udział, lub dokonać darowizny. A to wiąże się z podatkami.
I co na to bank? Istotna treść Umowy.
korf jest off-line  
03-05-2015, 16:23  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli mieszkania

Rozumiem i dziękuję za informację.

W banku na tą chwilę byliśmy po ofertę wstępną oraz sprawdzenie zdolności kredytowej i drugi raz po niezbędne druki, które mamy donieść starając się o kredyt. Jutro idziemy zanieść wwszystkie dokumenty i oczekiwać na decyzję. Na pierwszym spotkaniu była informacja od doradcy kredytowego w banku, że nie będzie problemu nawet jeśli kredyt będzie na jedną osobę to możemy mieć współudziały po 50 %, a rozmawiając o tym za drugim razem stwierdzono, że może być z tym problem chyba, że jedna strona wniesie wkład własny, a druga weźmie kredyt.

Zastanawia mnie jeszcze jedna kwestia. W przypadku decyzji odmownej dot. udzielenia nam kredytu(we wstępnym sprawdzeniu zdolności wyszło, że mamy zdolność na kwotę jaką potrzebujemy, ale często jest tak, że w późniejszych etapach odpowiedź banku jest negatywna), moi rodzice zgodzili się być współkredytobiorcami aby podnieść wspólną zdolność kredytową. Czy to jakkolwiek zmienia sytuację możliwości współudziałów przy zakupie mieszkania?
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ jeden kredytobiorca, dwóch właścicieli mieszkania (odpowiedzi: 2) Witam. Rok temu wzięłam kredyt na zakup mieszkania. współwłaścicielem 1/2 części jest mój partner. moje pytanie brzmi: co w sytuacji, gdybyśmy się...
§ MDM 2015 - jeden kredytobiorca a dwóch właścicieli (odpowiedzi: 4) Witam wszystkich, Zwracam się do Was z ogromną prośbą o radę w poniższej kwestii: Obecnie z narzeczoną planujemy zakup mieszkania w programie MDM...
§ MDM - jeden kredytobiorca dwóch współwłaścicieli (odpowiedzi: 6) Witam, Planujemy z partnerem wziąć kredyt na mieszkanie w programie MDM, jako że nie jesteśmy małżeństwem kredyt może być tylko na partnera(z racji...
§ Gdy jeden z kredytobiorców uchyla się od płacenia (odpowiedzi: 1) Witam. Nie miałam pojęcia do jakiego działu pasuje ten temat, więc piszę tutaj. Przedstawię sytuację. Dwoje małżonków wzięło kredyt hipoteczny,...
§ Dwóch kredytobiorców jeden właściciel (odpowiedzi: 4) Witam, właśnie zakupiłam mieszkanie na kredyt i jestem przed podpisaniem Aktu Notarialnego w umowie kredytowej widnieje dwóch kredytobiorców czyli...
§ Jeden właściciel dwóch kredytobiorców. (odpowiedzi: 6) Witam.Kupiłem kiedyś z ojcem mieszkanie w bloku.Akt notarialny mówi, że mieszkanie jest moją i tylko moją własnością.Prowadziłem z ojcem firmę(bylem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:14.