Jeśli mama jest wyłączną właścicielką działki, na której stoi dom, to również dom jest własnością mamy -> upewnić się co do stanu własności możesz w
KW nieruchomości.
Zakładając, że faktycznie jedyną właścicielką nieruchomości jest mama, to nie podlegała ona dziedziczeniu po śmierci ojca (ewentualnie dziedziczeniu podlegałyby nakłady związane z budową domu).
Od mamy zależy co z tą nieruchomością zrobi i nikogo nie musi pytać o zgodę.
Jeśli mama zechce, to może dokonać darowizny na Twoją rzecz.
Może dokonać darowizny udziału w nieruchomości - w tym przypadku jednak podział byłby umowny, co w przyszłości mogłoby przysporzyć trudności.
Sugerowałaby zacząć od wyodrębnienia dwóch mieszkań (*), a po ich wyodrębnieniu mama darowałaby Ci jedno z tych mieszkań. Takie rozwiązanie pozwoli uniknąć problemów w przyszłości.
Musisz się jednak liczyć z tym, że po śmierci mamy Twoje rodzeństwo może (choć nie musi) zwrócić się do Ciebie o wypłatę zachowku (lub jego uzupełnienie) w związku z taką darowizną, ewentualnie o uwzględnienie tej darowizny przy dziale spadku.
(*) pytanie jak to zrobić sugeruję zadać w dziale
§ Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Forum Prawne