darowizna w przypadku nieuregulowanych spraw spadkowych - Forum Prawne

 

darowizna w przypadku nieuregulowanych spraw spadkowych

Witam, Przymierzamy się z narzeczonym do wykończenia piętra domu, który jest własnością rodziców, przy czym tata zmarł 5 lat temu, ale kwestie spadkowe nie zostały uregulowane (spadkobiercami jestem ja, mama i mój brat). Zależy mi ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-05-2015, 18:43  
aneki
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie darowizna w przypadku nieuregulowanych spraw spadkowych

Witam,
Przymierzamy się z narzeczonym do wykończenia piętra domu, który jest własnością rodziców, przy czym tata zmarł 5 lat temu, ale kwestie spadkowe nie zostały uregulowane (spadkobiercami jestem ja, mama i mój brat). Zależy mi żeby piętro domu było moją własnością. W jaki sposób najłatwiej byłoby to osiągnąć? Zarówno mama jak i brat zgadzają się na to żeby piętro domu należało do mnie i nie chcą za to żadnych pieniędzy.
aneki jest off-line  
12-05-2015, 21:30  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 8.747
Domyślnie RE: darowizna w przypadku nieuregulowanych spraw spadkowych

Po pierwsze należy przeprowadzić postępowanie spadkowe po tacie - w sądzie lub u notariusza.

Czy nieruchomość można podzielić na dwa niezależne mieszkania?
ffenix jest off-line  
13-05-2015, 16:27  
aneki
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: darowizna w przypadku nieuregulowanych spraw spadkowych

Tak - istnieje możliwość utworzenia dwóch oddzielnych mieszkań. Dodatkowo dowiedziałam się, że działka na której stoi dom należy wyłącznie do mamy, nie ma również aktu własności domu (był on wybudowany przez rodziców), więc nazwisko taty pojawia się jedynie na pozwoleniu na budowę i odbiorze budynku. Czy w takim razie konieczne jest postępowanie spadkowe?
aneki jest off-line  
13-05-2015, 16:59  
ffenix
Moderator
 
ffenix na Forum Prawnym
 
Posty: 8.747
Domyślnie RE: darowizna w przypadku nieuregulowanych spraw spadkowych

Jeśli mama jest wyłączną właścicielką działki, na której stoi dom, to również dom jest własnością mamy -> upewnić się co do stanu własności możesz w KW nieruchomości.

Zakładając, że faktycznie jedyną właścicielką nieruchomości jest mama, to nie podlegała ona dziedziczeniu po śmierci ojca (ewentualnie dziedziczeniu podlegałyby nakłady związane z budową domu).
Od mamy zależy co z tą nieruchomością zrobi i nikogo nie musi pytać o zgodę.

Jeśli mama zechce, to może dokonać darowizny na Twoją rzecz.

Może dokonać darowizny udziału w nieruchomości - w tym przypadku jednak podział byłby umowny, co w przyszłości mogłoby przysporzyć trudności.

Sugerowałaby zacząć od wyodrębnienia dwóch mieszkań (*), a po ich wyodrębnieniu mama darowałaby Ci jedno z tych mieszkań. Takie rozwiązanie pozwoli uniknąć problemów w przyszłości.

Musisz się jednak liczyć z tym, że po śmierci mamy Twoje rodzeństwo może (choć nie musi) zwrócić się do Ciebie o wypłatę zachowku (lub jego uzupełnienie) w związku z taką darowizną, ewentualnie o uwzględnienie tej darowizny przy dziale spadku.


(*) pytanie jak to zrobić sugeruję zadać w dziale § Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - Forum Prawne
ffenix jest off-line  
15-05-2015, 15:14  
aneki
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: darowizna w przypadku nieuregulowanych spraw spadkowych

Dziękuję bardzo za odpowiedź
aneki jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa przedwstępna przy nieuregulowanych sprawach spadkowych (odpowiedzi: 1) Witam. Zainteresowałem się nieruchomością, która jest dla mnie idealna, wyrażona itd. i do tego w cenie która mi odpowiada. Niestety ma jeszcze...
§ Konieczność przeprowadzenia spraw spadkowych (odpowiedzi: 1) Witam, Niedawno zmarł mój bezdzietny Wuj (A)nie zostawił testamentu - brat mojej nieżyjącej dawno już mamy (B). Oprócz mojej mamy Wuj (A) miał...
§ procenty od spraw spadkowych (odpowiedzi: 6) Jaki procent w stosunku miesięcznym , naliczany jest od zaległego zadłużenia , zatwierdzonego wyrokiem sądu , w sprawie spadkowej? Suma opiewa na...
§ Pełnomocnictwo czy upoważnienie do załatwiania spraw spadkowych (odpowiedzi: 4) Czy do załatwiania spraw spadkowych ( złożenie wniosku o stwierdzenie nabycia spadku, wniosek o dział spadku, złożenie deklaracji nabycia spadku w...
§ Upoważnienie do spraw spadkowych i przepisu notarialnego (odpowiedzi: 1) Witam. Moja mama chce upoważnić brata do spraw spadkowych przed sądem i przepisu notarialnego. Już jedno upoważnienie pisała ale się okazało, że było...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:08.