rolnik potrzebny do budowy domu - Forum Prawne

 

rolnik potrzebny do budowy domu

Witam wraz z mężem znaleźliśmy się w nietypowej sytuacji. Chcemy zbudować dom na wsi, złożyliśmy do urzędu wszystkie potrzebne dokumenty lecz dostaliśmy odmowę bo nie mamy ponad hektara ziemi (jest 70 arów). Osoba która pomaga ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Zamknięty temat
 
09-06-2015, 20:03  
becia200919
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie

Witam wraz z mężem znaleźliśmy się w nietypowej sytuacji. Chcemy zbudować dom na wsi, złożyliśmy do urzędu wszystkie potrzebne dokumenty lecz dostaliśmy odmowę bo nie mamy ponad hektara ziemi (jest 70 arów). Osoba która pomaga nam pisać te wszystkie papiery poleciła żeby wszystkie dokumenty do aż do pozwolenia na budowę złożył np sąsiad z ponad hektarem ziemi (rolnik) wtedy to przejdzie bo jak to powiedział zalicza się to jako powiększenie jego gospodarstwa. Mamy jedno zasadnicze pytanie i proszę bardzo o odpowiedz:
1. Czy ta osoba będzie miała jakieś prawa do domu zbudowanego przez nas na naszej działce? Na niego będzie pozwolenie na budowę ale faktycznie to ja i mąż będziemy finansować inwestycje.

dodam jeszcze ze ziemia jest 3 klasy

Nie pisz posta pod postem, przez 20 minut jest dostępna opcja - Regulamin §8
becia200919 jest off-line  
09-06-2015, 21:42  
ho_credo
Użytkownik
 
Posty: 194
Domyślnie RE: rolnik potrzebny do budowy domu

A dlaczego nie wydzierżawicie /oczywiście notarialnie/ te brakujące 40 arów?
ho_credo jest off-line  
10-06-2015, 05:13  
becia200919
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie

Trzeba posiadać na własność ziemię dzierżawa nie wchodzi w grę niestety
becia200919 jest off-line  
10-06-2015, 07:35  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 21.039
Domyślnie RE: rolnik potrzebny do budowy domu

Cytat:
Trzeba posiadać na własność ziemię dzierżawa nie wchodzi w grę niestety
No to jak sąsiad, bez notarialnego przeniesienia na niego waszej własności, miałby uzyskać to pozwolenie? Ma złożyć fałszywe oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością?
gryffinian jest off-line  
10-06-2015, 08:30  
becia200919
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: rolnik potrzebny do budowy domu

nie, każdy może złożyć o warunki zabudowy nawet na nie swojej działce tylko my nie mamy hektara i nam nie wydadzą ich a sąsiad dostanie. To chodzi o klasę ziemi, jakby była 4 to byśmy mogli a te wyższe nie podlegają wyłączeniu z uprawy rolnej chyba właśnie ze ma się już gospodarstwo to wtedy podchodzi pod powiększenie gospodarstwa i wydadzą te warunki
becia200919 jest off-line  
10-06-2015, 08:54  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.555
Domyślnie RE: rolnik potrzebny do budowy domu

Cytat:
Napisał/a becia200919 Zobacz post
nie, każdy może złożyć o warunki zabudowy nawet na nie swojej działce tylko my nie mamy hektara i nam nie wydadzą ich a sąsiad dostanie. To chodzi o klasę ziemi, jakby była 4 to byśmy mogli a te wyższe nie podlegają wyłączeniu z uprawy rolnej chyba właśnie ze ma się już gospodarstwo to wtedy podchodzi pod powiększenie gospodarstwa i wydadzą te warunki
Nie chodzi o warunki zabudowy tylko o pozwolenie na budowę.
honefoss jest off-line  
10-06-2015, 09:04  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 21.039
Domyślnie RE: rolnik potrzebny do budowy domu

Cytat:
nie, każdy może złożyć o warunki zabudowy nawet na nie swojej działce tylko my nie mamy hektara i nam nie wydadzą ich a sąsiad dostanie
Do pozwolenia na budowę trzeba się legitymować prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. A sąsiad się takim nie legitymuje.
gryffinian jest off-line  
10-06-2015, 09:10  
becia200919
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: rolnik potrzebny do budowy domu

Można spisać umowę o użyczenie działki wtedy będzie mogl
becia200919 jest off-line  
10-06-2015, 09:21  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 21.039
Domyślnie RE: rolnik potrzebny do budowy domu

Prawo budowlane Art 3

Ilekroć w ustawie jest mowa o:

11) prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – należy przez to
rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania
wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku
zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót
budowlanych;

Gdzie tu jest napisane, że użyczenie takim jest?
gryffinian jest off-line  
10-06-2015, 10:39  
becia200919
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: rolnik potrzebny do budowy domu

Prosiłam o odpowiedz na zadane w 1 poście pytanie. Skoro firma z którą współpracuje twierdzi ze tak można zrobić to nie rozumiem rozwodzenia się nad tymi kwestiami.
becia200919 jest off-line  
Zamknięty temat

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zgłoszenie budowy domu (odpowiedzi: 1) Witam, Chciaem zapytać o obowiazujaca procedure zglaszania budowy domu. Czytalem gdzies, ze zglaszajac budowe do starostwa trzeba miec juz...
§ Upadłość spółki w trakcie budowy domu (odpowiedzi: 1) Witam.Pilnie potrzebuje porady!!! Jest sobie spółka X, która posiada działki budowlane i buduje domki jednorodzinne. Udało nam sie odkupić jedną z...
§ Kiedy potrzebny kierownik budowy (odpowiedzi: 3) Witam.Mam pytanie odnośnie nadzoru kierownika budowy nad pracami zleconymi przez PINB.Czy jest wymagany w każdym przypadku podczas...
§ Zakończenie budowy domu (odpowiedzi: 17) Witam! Mieszkam w domku jednorodzinnym,który postanowiłem rozbudować . W tym roku minie sześć lat od daty wydania mi zezwolenia na budowę/rozbudowę...
§ Decyzja budowy domu (odpowiedzi: 2) Witam, proszę o pomoc w poniższej sprawie: planujemy z narzeczonym rozpocząć budowę domu przed ślubem, co wiąże się z zaciągnięciem kredytu w...
§ Zastrzeżenie budowy domu (odpowiedzi: 5) Witam, mam następujący problem. Zgłosiłem budowę domu na własnej działce i teraz jeden sąsiad zgłosił zastrzeżenie do Urzędu Gminy, że nie pozwala na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:23.