rolnik potrzebny do budowy domu - Forum Prawne

becia200919

Witam wraz z mężem znaleźliśmy się w nietypowej sytuacji. Chcemy zbudować dom na wsi, złożyliśmy do urzędu wszystkie potrzebne dokumenty lecz dostaliśmy odmowę bo nie mamy ponad hektara ziemi (jest 70 arów). Osoba która pomaga nam pisać te wszystkie papiery poleciła żeby wszystkie dokumenty do aż do pozwolenia na budowę złożył np sąsiad z ponad hektarem ziemi (rolnik) wtedy to przejdzie bo jak to powiedział zalicza się to jako powiększenie jego gospodarstwa. Mamy jedno zasadnicze pytanie i proszę bardzo o odpowiedz:
1. Czy ta osoba będzie miała jakieś prawa do domu zbudowanego przez nas na naszej działce? Na niego będzie pozwolenie na budowę ale faktycznie to ja i mąż będziemy finansować inwestycje.

dodam jeszcze ze ziemia jest 3 klasy

Nie pisz posta pod postem, przez 20 minut jest dostępna opcja - Regulamin §8

ho_credo

A dlaczego nie wydzierżawicie /oczywiście notarialnie/ te brakujące 40 arów?

becia200919

Trzeba posiadać na własność ziemię dzierżawa nie wchodzi w grę niestety

gryffinian

No to jak sąsiad, bez notarialnego przeniesienia na niego waszej własności, miałby uzyskać to pozwolenie? Ma złożyć fałszywe oświadczenie o dysponowaniu nieruchomością?

becia200919

nie, każdy może złożyć o warunki zabudowy nawet na nie swojej działce tylko my nie mamy hektara i nam nie wydadzą ich a sąsiad dostanie. To chodzi o klasę ziemi, jakby była 4 to byśmy mogli a te wyższe nie podlegają wyłączeniu z uprawy rolnej chyba właśnie ze ma się już gospodarstwo to wtedy podchodzi pod powiększenie gospodarstwa i wydadzą te warunki

honefoss

Nie chodzi o warunki zabudowy tylko o pozwolenie na budowę.

gryffinian

Do pozwolenia na budowę trzeba się legitymować prawem do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. A sąsiad się takim nie legitymuje.

becia200919

Można spisać umowę o użyczenie działki wtedy będzie mogl

gryffinian

Prawo budowlane Art 3

Ilekroć w ustawie jest mowa o:

11) prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane – należy przez to
rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania
wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku
zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót
budowlanych;

Gdzie tu jest napisane, że użyczenie takim jest?

becia200919

Prosiłam o odpowiedz na zadane w 1 poście pytanie. Skoro firma z którą współpracuje twierdzi ze tak można zrobić to nie rozumiem rozwodzenia się nad tymi kwestiami.