bezumowne korzystanie z lokalu - Forum Prawne

 

bezumowne korzystanie z lokalu

Witam, Po 15 latach mieszkania dostałam list polecony od właścicielki(daleka rodzina) iż mam w trybie natychmiastowym opuścić mieszkanie.Jeżeli nie to nakłada ona na nas czynsz 2000zł. Oczywiście ja i dzieci jesteśmy zameldowane na stałe. Płacę ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
14-06-2015, 22:36  
bozenax
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie bezumowne korzystanie z lokalu

Witam,
Po 15 latach mieszkania dostałam list polecony od właścicielki(daleka rodzina) iż mam w trybie natychmiastowym opuścić mieszkanie.Jeżeli nie to nakłada ona na nas czynsz 2000zł. Oczywiście ja i dzieci jesteśmy zameldowane na stałe. Płacę wszystkie rachunki tak jak było ustalone, mieszkam na podstawie umowy użyczenia na czas nieokreślony. Moje pytanie - czy czynsz nałożony przez właściciela może być dowolny? jakie trzeba podpisać umowy żeby było to zgodne z prawem i czy jeżeli dojdzie do eksmisji to zaległości za ten chorendalny czynsz będą moim zadłużeniem.
bozenax jest off-line  
15-06-2015, 06:38  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.061
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

Cytat:
Napisał/a bozenax Zobacz post
czy czynsz nałożony przez właściciela może być dowolny?
Nie czynsz, tylko odkszkodowanie za bezumowne korzystanie z lokalu. Może wynosić tyle, ile można uzyskać za wynajem takiego lokalu na wolnym rynku.
Cytat:
Napisał/a bozenax Zobacz post
jakie trzeba podpisać umowy żeby było to zgodne z prawem
Nic nie trzeba podpisywać.
Cytat:
Napisał/a bozenax Zobacz post
ten chorendalny czynsz będą moim zadłużeniem
Tak.
Kanas jest off-line  
15-06-2015, 07:46  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.596
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

Cytat:
Napisał/a bozenax Zobacz post
i jesteśmy zameldowane na stałe.
Zameldowanie tu jest bez znaczenia
voyteg jest off-line  
16-06-2015, 08:15  
bozenax
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

a Ustawa o ochronie praw lokatorów w tym momencie w ogóle nie działa??
bozenax jest off-line  
16-06-2015, 08:48  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.546
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

Spróbuj sprecyzować cel jaki chcesz osiągnąć swoimi działaniami. Warto by te cele były realne do osiągnięcia - oczekiwanie, że nadal będziesz mieszkać w cudzym mieszkaniu za darmo nie jest celem możliwym do osiągnięcia, nawet w oparciu o korzystną dla lokatorów ustawę o której wspomniałaś.
honefoss jest off-line  
16-06-2015, 17:32  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.197
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

Cytat:
Napisał/a bozenax Zobacz post
a Ustawa o ochronie praw lokatorów w tym momencie w ogóle nie działa??
W jakim sensie?

.
Lewanna jest off-line  
23-06-2015, 05:06  
bozenax
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

nie wspomniałam o tym iż chcę mieszkać za darmo w cudzym mieszkaniu. Mieszkam tu od 15 lat i płacę regularnie tyle ile żądano, robiłam remonty, dbałam jak o swoje. Jest mi bardzo przykro że ktoś prośbę o pomoc odczytuje jako wyłudzanie czegoś. Chodzi mi konkretnie o to, czy przy nagłym wypowiedzeniu umowy nie należy mi się jakiś czas na wyprowadzkę. Napisałam do obecnego właściciela iż podjęłam już pewne kroki w celu spełnienia jego roszczeń, podałam termin 3 miesiące, czynsz 1100zł, i zwrot poniesionych kosztów koniecznych np.wymiany okien. Po prostu chciałabym wyprowadzić się godnie a nie uciekać jak "zbity pies" bo i czemu? Oczywiście zaproponowałam negocjację i ugodę, ale dostałam właśnie pismo od adwokata, że natychmiast i 2000zł nie mniej. Jest czerwiec dzieci kończą szkołę, przeprowadzka w tym terminie i tak nagle donikąd (bo przecież natychmiast nie znajdę nic normalnego) to chyba nie jest w porządku i do końca zgodne z prawem?
bozenax jest off-line  
28-06-2015, 16:57  
bozenax
Użytkownik
 
Posty: 34
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

czy nie mam żadnych praw oprócz prawa do opuszczenia lokalu??
bozenax jest off-line  
29-06-2015, 18:56  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.197
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

Tylko negocjacje z wynajmującym.
Działa on zgodnie z prawem, więc jedyne co możesz zrobić, to porozumieć się z nim lub z jego pełnomocnikiem i wyprosić o jakiś logiczny termin wypowiedzenia.
Wystosuj tą prośbę na piśmie, podaj wszystkie okoliczności dłuższego terminu (koniec roku szkolnego, dzieci, szukanie lokalu...etc.). Kopię pisma sobie zachowaj.

Zwykle użyczający daje od 1 do 3 miesięcy termin wypowiedzenia. Najlepiej, jak ten termin jest określony samą umową.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ bezumowne korzystanie z lokalu, śmierć korzystającego i roszczenia właściciela lokalu (odpowiedzi: 2) witajcie. pewna sprawa wygląda tak: pan X mieszka w lokalu należącym do pana Y, korzysta z lokalu bez żadnej pisemnej umowy, nie płaci też żadnych...
§ opłata za bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 18) Witam, Chciałem się dowiedzieć kto w danej sytuacji powinien powołać biegłego sądowego. Pozwani zajmowali dom na podstawie umowy użyczenia....
§ Bezumowne korzystanie z lokalu. (odpowiedzi: 3) Mój były małżonek po podziale majątku wspólnego nie chce się wyprowadzić z mieszkania. Chciałabym rozpocząć mu naliczenie odszkodowania za...
§ Bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 1) Witam. Mam problem otóż moja szwagierka posiada lokal użytkowy, który jest wynajmowany Pani, która tam prowadzi działalność gospodarczą (sklep...
§ bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 4) Witam, potrzebuję pomocy. Mój mąż wcześniej mieszkał z rodzicami, którzy byli najemcami lokalu X. 3 lata temu wyjechali wszyscy za granice w tym mój...
§ Bezumowne korzystanie z części lokalu (odpowiedzi: 4) Witam. Jest lokal mieszkalny składający się z dwóch pokoi, ze wspólnym użytkowaniem korytarza, łazienki, wc i kuchni. Kilkanaście lat temu...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:41.