Rozbudowa siedliska zabudowy,podział działki - Forum Prawne

kkubina

Witam,

z żoną postanowiliśmy wybudować dom na działce teściów, która jest w IIIb klasie gruntów, gdzie jedyną możliwością jest budowa domu przez właściciela rolnika, którym jest teściowa. Działka ma 30 ar. wielkości, moje pytanie to czy po wybudowaniu domu i oddaniu go do użytku, przed otrzymaniem go w akcie darowizny od matki, czy możemy wydzielić część tej działki na nasze potrzeby w wielkości do 10 ar, a reszta pozostałaby w posiadaniu teściów.

kkubina

Proszę o pomoc

kkubina

sprawa wygląda następująco, z żoną podjeliśmy decyzję o budowie domu na działce teściów, której właścicielem jest teściowa, działka jest w klasie IIIb rolnicza, stąd decyzja o rozbudowie siedliska zabudowy przez teściową, która jest jej właścicielem, powierzchnia wynosi 30 ar. Wystąpiliśmy o decyzję o warunkach zabudowy, która jest już w końcowej fazie. Po wybudowaniu dom zostanie przekazany córce właścicielki w akcie darowizny i teraz pytania



1) Czy może być przekazany sam budynek w akcie darowizny czy razem z tą całą działką?



2) Czy po wybudowaniu budynku i jego odbiorze można podzielić tą działkę na 2 części np 10 ar wokoł domu i 20 ar w drugiej części?



3)Jak załatwić sprawę wyłączenia z produkcji rolnej tej części wokół domu, czy tylko wyłącza się teren zabudowany?



Warto zaznaczyć iż żona nie jest rolnikiem, czyli nieruchomośc przejdzie z rolnika na nie-rolnika.



Jaki powinien być tok postępowania, zakładając że otrzymam na dniach decyzję o warunkach zabudowy, co z odrolnieniem i ewentualnym późniejszym podziałem działki?



Pozdrawiam

trudniak

del