Eksmisja a bezumowne korzystanie - Forum Prawne

 

Eksmisja a bezumowne korzystanie

Witam Od dwóch lat podpieram się w swoich dzialaniach poradami Kanasa ,korfa Lewanny Udało mi się doprowadzić do eksmisjii osoby bez tytułu prawnego Na obecną chwilę ww osoby mają przyznany lokal socjalny Nikt nikogo nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
19-06-2015, 18:58  
98765
Użytkownik
 
Posty: 98
Domyślnie Eksmisja a bezumowne korzystanie

Witam Od dwóch lat podpieram się w swoich dzialaniach poradami Kanasa ,korfa Lewanny Udało mi się doprowadzić do eksmisjii osoby bez tytułu prawnego Na obecną chwilę ww osoby mają przyznany lokal socjalny Nikt nikogo nie eksmituje bez powodu Obecnie jestem naokoło pomawiany o różne rzeczy Początkowo mialem zaniechać pozwu o zapłatę za bezumowne korzystanie ale ich zachowanie mnie do tego zmusza Mijają dokladnie dwa lata od chwili jak zostało dostarczone wypowiedzenie użyczenia ktorego ważność podkreślił Sąd w sprawie o eksmisję Była również dostarczona propozycja umowy najmu Następnie było wysłane wezwanie do zapłaty -nie odebrane Z dniem 1 lipca mijają dwa lata od chwili kiedy powinni opuścić nieruchomość -wypowiedzenie użyczenia Czy wezwanie do zapłaty wysłane i nieodebrane półtora roku temu ma swoją ważnośc ,czy mam wysłać drugie za okres 24 miesięcy
98765 jest off-line  
19-06-2015, 19:11  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.306
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Witam

Można wznowić wezwanie, jako wyraz za­cho­wania do­brych oby­czajów.
Nie ma żad­nych ogra­ni­czeń co do ilości wy­sła­nych dłuż­ni­kowi we­zwań.

We­zwanie wy­ślij li­stem po­le­conym za po­twier­dze­niem od­bioru, które za­chowaj na po­trzeby ewen­tu­al­nego po­stę­po­wania są­do­wego.
Do pozwu (który w rezultacie powinien być złożony, skoro dłużnik nie reaguje), za­wsze warto do­łą­czyć we­zwanie do za­płaty wraz z po­twier­dze­niem do­rę­czenia dłużnikowi.
Lewanna jest off-line  
19-06-2015, 19:13  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.581
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Cytat:
Czy wezwanie do zapłaty wysłane i nieodebrane półtora roku temu ma swoją ważnośc ,czy mam wysłać drugie za okres 24 miesięcy
Wezwanie do zapłaty ma w zasadzie tylko to znaczenie, że jego skuteczne dostarczenie otwiera drogą do postępowania sądowego, gdzie pozwani nie będą się w stanie wyprzeć, że chcieli zapłacić dobrowolnie - jeśli, mimo wezwania, tego nie uczynili (nieodebrane wezwanie również uważa się po 1. awizie za dostarczone). Generalnie nie traci ważności, ale możesz wysłać jeszcze jedno teraz - za całość długu i działać zanim się przedawni.
gryffinian jest off-line  
19-06-2015, 19:18  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.129
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Moim zdaniem warto jeszcze wyznaczyć na początek jakąś formę spłat w ratach, wyznaczyć termin na odpowiedź, potem dopiero wezwanie do zapłaty całości. Zawsze to przed Sądem ładniej wyglada, że jednak była chęć ugody, wyznaczenie w miarę dogodnej spłaty w ratach. Pewnie i tak pisma nie odbiorą, lub nawet jeśli, to nie odpowiedzą. Tylko wyrabiaj się szybko, masz jeszcze rok i odszkodowania zaczną się przedawniać
Kanas jest off-line  
19-06-2015, 19:29  
98765
Użytkownik
 
Posty: 98
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Dzięki -Lewanna jak zwykle na posterunku Szacunek za wszystkie porady jak do tej pory Mam jeszcze takie pytanie Wyrok uprawomocnił się 9 stycznia tego roku Z Gminą podpisalem umowę żę nie będę rościł kasy przez pewien okres a wtym czasie Gmina postara się o lokal socjalny Gmina się wywiązała natomiast ci państwo strasznie roszczeniowi odlekali z podpisaniem umowy Kwotę ktorą podalem Gmina zaakceptowala bez problemu Czy tą kwotą się podpierać Dodam jeszcze że poza lokalem mieszkalnym jestem pozbawiony korzystania z wielu innych pomieszczeń
98765 jest off-line  
19-06-2015, 19:32  
98765
Użytkownik
 
Posty: 98
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Podziękowania rownież dla Kanasa
98765 jest off-line  
19-06-2015, 19:37  
98765
Użytkownik
 
Posty: 98
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Gryfinian również dzięki za zainteresowanie Jesli można następne wezwanie do zapłaty napisać za cały tem okres czy wyszczególnić każdy miesiąc
98765 jest off-line  
19-06-2015, 19:40  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.129
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Cytat:
Napisał/a 98765 Zobacz post
Gmina się wywiązała natomiast ci państwo strasznie roszczeniowi odlekali z podpisaniem umowy
Wtedy należało udac się z wyrokiem do Komornika. Twój błąd. Przeczytaj dokładnie wyrok;
"nakazuje opróżnienie lokalu, jednak wstrzymuje go do czasu wskazania lokalu socjalnego przez Gminę", lub podobnie. Oznacza to, że kiedy lokal socjalny został wskazany nakaz opróżnienia lokalu nie jest już wstrzymany.
Kanas jest off-line  
19-06-2015, 19:43  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.581
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Cytat:
Jesli można następne wezwanie do zapłaty napisać za cały tem okres czy wyszczególnić każdy miesiąc
Możesz w wezwaniu napisać za cały okres jednocześnie (w tym odsetki za zwłokę), by była jasność ile wynosi dług - i jak sugeruje Kanas - zaproponować jego spłatę w ratach rozbijając tą kwotę na części. Ja jeszcze mam taki pomysł czy by ich nie przekonało chociażby do częściowej spłaty np odpuszczenie odsetek? Ale to Twój wybór.
gryffinian jest off-line  
19-06-2015, 19:48  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.129
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Moim zdaniem biegnij do Gminy, dowiedz się czy lokal socjalny jeszcze jest. Weź wskazanie do podpisania umowy, potem wyrok i biegiem do Komornika. Oczywiście musisz się liczyć z kosztami takiej eksmisji. Jak Komornik się postara, to za 2 miesiące masz pusty lokal
Kanas jest off-line  
19-06-2015, 19:51  
98765
Użytkownik
 
Posty: 98
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Kanas z tego co wiem to oni podpisali z Gminą już umowę Jeżeli zaś chodzi o bezumowne korzystaniejak wygłąda sprawa tych odsetek o których wspomniał gryffinian
98765 jest off-line  
19-06-2015, 20:15  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 20.581
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Wygląda to tak, że doliczasz im do zaległych kwot odsetki licząc od dnia, w którym płatność stała się wymagalna (np umówiony termin zapłaty). Wysokość odsetek, które możesz doliczyć, różnią się w zależności od terminu. Teraz wynoszą bodajże od marca 10% w skali roku, wcześnie było chyba 12 i 16%.
gryffinian jest off-line  
21-06-2015, 18:13  
98765
Użytkownik
 
Posty: 98
Domyślnie RE: Eksmisja a bezumowne korzystanie

Wyrok eksmisji obejmuje w sumie szęść osób - pięć dorosłych Zajmują nie tylko lokal mieszkalny ale także inne pomieszczenia które są wyszczególnione w wyroku Jak powinno wygłądać kolejne wezwanie do zapłaty - ewentualny pozew . Powinny być wyszczególnione wszystkie dorosłe osoby
98765 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Eksmisja, odszkodowanie za bezumowne korzystanie. (odpowiedzi: 10) Witam, Złożyłem pozew o eksmisję i bezumowne korzystanie lokatorów, którzy zajmują piętro mojego budynku. Właścicielem nieruchomości jestem od 3...
§ Bezumowne korzystanie z wlasnosci (odpowiedzi: 1) Witam, moja matka posiada mieszkanie w dwurodzinnym i jest takze wpolwlascicielka dzialki i wspolnych czesci objektu. Pozostali wspolwlasciciele...
§ Bezumowne korzystanie z lokalu. (odpowiedzi: 3) Mój były małżonek po podziale majątku wspólnego nie chce się wyprowadzić z mieszkania. Chciałabym rozpocząć mu naliczenie odszkodowania za...
§ Eksmisja, bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 2) Mój pierwszy post na forum więc oficjalne WITAM:) Sprawa wygląda tak. Pewna kobieta bezumownie zajmowała lokal razem z córką i jej dzieckiem....
§ Bezumowne korzystanie z gruntu (odpowiedzi: 4) Witam Mam pytanie odnośnie kosztów dzierżawy za użytkowanie gruntu bez zgody właściciela przez zakład energetyczny. Zakupiłem dom z działką, na...
§ Bezumowne korzystanie z lokalu. (odpowiedzi: 6) Mój problem jest bardzo rozległy i na początku pozwolę sobie wyjaśnić parę kwestii w celu rozjaśnienia sprawy. Po pierwsze mieszkam z mamą która...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:27.