Dom za dożywocie. - Forum Prawne

 

Dom za dożywocie.

Jak się zabezpieczyć aby darowana osoba nie sprzedała mojego domu przed moją śmiercią ?...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-06-2015, 09:21  
Irena***
Użytkownik
 
Posty: 112
Domyślnie Dom za dożywocie.

Jak się zabezpieczyć aby darowana osoba nie sprzedała mojego domu przed moją śmiercią ?
Irena*** jest off-line  
22-06-2015, 09:49  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 22.508
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Nie ma takiej możliwości, bo po darowiźnie to już nie będzie Twój dom.
gryffinian jest off-line  
22-06-2015, 09:55  
Irena***
Użytkownik
 
Posty: 112
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Wiem ale chyba można wpisać zastrzeżenie do aktu notarialnego.
Irena*** jest off-line  
22-06-2015, 09:56  
Irena***
Użytkownik
 
Posty: 112
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Wiem ale chyba można wpisać do aktu notarialnego zastrzeżenie. Może jakiś zapis do księgi wieczystej.
Irena*** jest off-line  
22-06-2015, 09:57  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Jezeli jestes wlascicielka i bedziesz komus darowala to mieszkanie to mozesz sobie tego typu rzeczy zastrzec w umowie.
Natariusz bedzie wiedzial co i jak zrobic.
 
22-06-2015, 10:00  
Irena***
Użytkownik
 
Posty: 112
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Chcę oddać na dożywocie swój dom. Bardzo dziękuję.
Jeszcze jedno pytanie.
Mam dostawać rentę dożywotnią 500 zł. Jak się zabespieczyć żeby te pieniądze otrzymywać regularnie i nie chodzić po sądach.
Irena*** jest off-line  
22-06-2015, 12:40  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 22.508
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Więc w skrócie: zgodnie z art 57 § 1 KC nie można wyłączyć możliwości rozporządzania otrzymanym mieniem tj. przeniesienia, obciążenia, zmiany lub zniesienia prawa, jeżeli według ustawy prawo to jest zbywalne. Możesz jedynie zobowiązać do tego obdarowanego z art 57 § 2 KC jednak jeśli ten mimo wszystko sprzeda dom to ta czynność i tak będzie ważna. Nie widzę więc głębszego sensu w próbie zablokowania sprzedaży.

Cytat:
Mam dostawać rentę dożywotnią 500 zł.
Z jakiego tytułu i od kogo?
gryffinian jest off-line  
22-06-2015, 12:43  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.000
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Ustalmy czy pytająca pyta o Umowę o Dożywocie, czy Umowę Darowizny z dożywotnią służebnością?
korf jest off-line  
22-06-2015, 15:35  
Irena***
Użytkownik
 
Posty: 112
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

To ma być umowa o Dożywocie . Umowa darowizny jest więcej opodatkowana.
Oglądałam w TV o sprzedaży domu i zostawienia starszej pani na ulicy. Nasze sądy są tak rozwlekłe że ja nie dożyję końca takiej sprawy pod mostem. Chcę mieć 100% pewność.
Irena*** jest off-line  
22-06-2015, 16:09  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.000
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Cytat:
Napisał/a Irena*** Zobacz post
Oglądałam w TV o sprzedaży domu i zostawienia starszej pani na ulicy.
Prosze nie uogólniać. Mniej TV..
Cytat:
Napisał/a Irena*** Zobacz post
Nasze sądy są tak rozwlekłe że ja nie dożyję końca takiej sprawy pod mostem. Chcę mieć 100% pewność.
Rozwlekłe? Chyba chodzi o przewlekłość. Nie ma 100% zabezpieczenia.
Umowę o Dożywocie regulują przepisy KC art cytowany i dalsze. Proszę w Umowie przenoszącej własność po konsultacji z notariuszem zawrzeć treść zmniejszającą obawy.

Art. 908. § 1. Jeżeli w zamian za przeniesienie własności nieruchomości nabywca zobowiązał się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymanie (umowa o dożywocie), powinien on, w braku odmiennej umowy, przyjąć zbywcę jako domownika, dostarczać mu wyżywienia, ubrania, mieszkania, światła i opału, zapewnić mu odpowiednią pomoc i pielęgnowanie w chorobie oraz sprawić mu własnym kosztem pogrzeb odpowiadający zwyczajom miejscowym. § 2. Jeżeli w umowie o dożywocie nabywca nieruchomości zobowiązał się obciążyć ją na rzecz zbywcy użytkowaniem, którego wykonywanie jest ograniczone do części nieruchomości, służebnością mieszkania lub inną służebnością osobistą albo spełniać powtarzające się świadczenia w pieniądzach lub w rzeczach oznaczonych co do gatunku, użytkowanie, służebność osobista oraz uprawnienie do powtarzających się świadczeń należą do treści prawa dożywocia. § 3. Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby bliskiej zbywcy nieruchomości.
Istotą jest w przepisie słowo "jeżeli"
korf jest off-line  
22-06-2015, 16:17  
universal1492
Użytkownik
 
Posty: 96
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Zgodnie z umową dożywocia, do końca Pani życia On będzie musiał łożyć na Pani utrzymanie. Jeżeli w przyszłości dojdzie do zbycia, będzie mogła Pani żądać zamiany dożywocia na rentę.

Tak jak mówiono powyżej, nie może Pani zmusić syna do niesprzedawania nieruchomości. Może natomiast zastrzec, że w takim przypadku będzie na Pani rzecz musiał np. zapłacić połowę ceny za którą sprzedał dom. Ale tak czy tak, taka umowa musi być zawarta u notariusza, proszę się nie martwić, on zawrze w niej taką klauzulę jeśli obie strony się zgodzą.
universal1492 jest off-line  
22-06-2015, 19:46  
Irena***
Użytkownik
 
Posty: 112
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Rozwlekłe też.
§ 3. Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby bliskiej zbywcy nieruchomości.
tego nie rozumiem.
Nie pisałabym na forum jeżeli te paragrafy były dla mnie zrozumiałe.
Myślę że po to jest forum żeby to wytłumaczyć
Mimo to dziękuję za odpowiedż.
Irena*** jest off-line  
22-06-2015, 21:06  
gryffinian
Przyjaciel forum
 
gryffinian na Forum Prawnym
 
Posty: 22.508
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Cytat:
§ 3. Dożywocie można zastrzec także na rzecz osoby bliskiej zbywcy nieruchomości.
tego nie rozumiem.
Oznacza to ni mniej ni więcej jak możliwość zawarcia umowy dożywocia ważnej względem krewnego darczyńcy, a nawet jego konkubenta.
gryffinian jest off-line  
23-06-2015, 06:50  
Irena***
Użytkownik
 
Posty: 112
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Bardzo dziękuję. Kończę temat.
Irena*** jest off-line  
27-06-2015, 05:31  
Irena***
Użytkownik
 
Posty: 112
Domyślnie RE: Dom za dożywocie.

Czy żądania obdarowanego są słuszne ?

Świadectwo psychologa o zdrowiu umusłowym .
Dostęp do mojego konta bankowego.
Irena*** jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Dożywocie (odpowiedzi: 26) Witam serdecznie forumowiczów i proszę o radę Jestem właścicielem mieszkania które jest moją własnością a nabyłem je w drodze darowizny od babci...
§ dom za dożywocie (odpowiedzi: 7) czy ktoś na forum mógłby pomóc mi znaleźć rozwiązanie następującego problemu: - moja ciocia (siostra mojej mamy) zamieszkuje od wielu lat w...
§ dożywocie (odpowiedzi: 3) Witam Mam prośbę o pomoc. Zmarł mój Dziadek. Mój Ociec dostał od swojego Ojca mieszkanie jakieś 8 lat temu (gdzie było zawarte dożywocie na rzecz...
§ Dożywocie-prawa osoby posiadającej dożywocie (odpowiedzi: 4) Witam. Mam u siebie w domu na oddzielnym mieszkaniu babcię, która ma w akcie notarialnym domu dożywotnie korzystanie z mieszkania. Babcia od kiedy...
§ Dożywocie (odpowiedzi: 3) Witam ,mam pytanie otrzymałam 5 lat temu darowizny od ojca i 2 lata temu darowizny za dozywocie ,cały majatek jaki posiadal ojciec jest moj ,brat po...
§ DOŻYWOCIE! (odpowiedzi: 5) pROSZĘ O PORAD E PRAWNĄ MAM NA DOŻYWOCIU W MIESZKANIU BABCIĘ, OSTATNIO ZGODZIŁA SIE ŻEBYŚMY JE SPRZEDALI I KUPILI WIEKSZE. WIEC POCZYNIŁAM JUŻ KROKI...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:05.