mieszkanie które wynajmuje zostało zalane - Forum Prawne

patrycja9406 · 10-07-2015, 16:18

Witam,
Mieszkanie , które wynajmuje zostało zalane kilkukrotnie przez sasiada. trwało to ok pół roku. każde zalanie było zgłoszone właścicielce, jednak do tej pory sufit w łazience nie został odnowiony. Zacisk zajmuje 1/4 sufitu, farba odpada. Czy w związku z tym, że wyprowadzam się za miesiąc, a standard mieszkania uległ pogorszeniu, mogę potracic kaucję z ostatniego czynszu, bądź obniżyć kwotę wynajmu, ponieważ stan łazienki jest znacznie gorszy?

gryffinian · 10-07-2015, 20:33

Cytat:

Czy w związku z tym, że wyprowadzam się za miesiąc, a standard mieszkania uległ pogorszeniu, mogę potracic kaucję z ostatniego czynszu, bądź obniżyć kwotę wynajmu, ponieważ stan łazienki jest znacznie gorszy?

Kompletnie nie rozumiem pytania. Jesteś najemcą i pytasz czy możesz sobie potrącić wskutek zalania? Jeśli tak to po pierwsze należało pisemnie powiadomić wynajmującego o wadzie z żądaniem obniżenia czynszu za czas trwania wady. Nie można samowolnie uznać, że standard mieszkania obniżył się, więc czynsz w dół.

patrycja9406 · 10-07-2015, 20:36

Właścicielka była informowana, o tym ze sufit się sypie, drogą telefoniczną oraz przez smsy i nic z tym do tej pory nie zrobiła.

gryffinian · 10-07-2015, 20:40

Cytat:

Właścicielka była informowana, o tym ze sufit się sypie, drogą telefoniczną oraz przez smsy i nic z tym do tej pory nie zrobiła.

Była informowana o wadach, ale nie widzę żądania obniżenia czynszu za czas trwania wad. Poza tym takie rzeczy załatwia się pisemnie, by mieć dowód.

NagłaPomoc · 10-07-2015, 20:41

Do informowania o zmianach w obowiązującej pisemnej umowie najmu stosuje się pisma. Ponadto należało przedstawić właścicielce swoje żądania, a nie teraz coś samodzielnie odliczać, bo niby na jakiej podstawie?