Najem okazjonalny na dwie osoby, jedna osoba się wyprowadza - Forum Prawne

 

Najem okazjonalny na dwie osoby, jedna osoba się wyprowadza

Dzień dobry. Od paru miesięcy wynajmuję wraz z dziewczyną mieszkanie, jesteśmy kilka lat razem - najem okazjonalny na rok. Oboje byliśmy u notariusza i mamy potwierdzenie notarialne miejsca ewentualnej wyprowadzki itp. No i zrobiło się ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-07-2015, 15:38  
kolodworca
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Najem okazjonalny na dwie osoby, jedna osoba się wyprowadza

Dzień dobry.
Od paru miesięcy wynajmuję wraz z dziewczyną mieszkanie, jesteśmy kilka lat razem - najem okazjonalny na rok. Oboje byliśmy u notariusza i mamy potwierdzenie notarialne miejsca ewentualnej wyprowadzki itp.
No i zrobiło się tak, że się rozstajemy... oddaję jej połowę kwoty za wspólnie zakupione rzeczy, takie jak szafy itp (mieszkanie było nieumeblowane) oraz połowę kaucji (płaciliśmy ją razem).
Co zrobić z kwestią mieszkania? Nie chcę stracić kaucji, ani rozwiązywać umowy.
Ona stwierdziła, że zawiadomi właściciela o tym, że się wyprowadza i chce spisać aneks do umowy o tym, że już jej tam nie ma - jakbym narobił długów czy zniszczył mieszkanie i ona miałaby za to płacić.

Czy jak oboje jesteśmy w tej umowie i ona się wyniesie to umowa zostaje zerwana?
Muszę zawiadomić właściciela o tym, że mieszkam już sam i otrzymała połowę kaucji? Potwierdzi mi to na piśmie.
Nie wystarczy, że spiszę z nią dokument o tym, że otrzymała swoją połowę kaucji i z daną datą się wyprowadziła?
Czy zwrot za wspólnie zakupione meble (daję gotówkę) mogę też mieć na piśmie, jakby kiedyś się o to wykłócała?

Pozdrawiam
kolodworca jest off-line  
22-07-2015, 16:13  
Darlog
Użytkownik
 
Posty: 368
Domyślnie RE: Najem okazjonalny na dwie osoby, jedna osoba się wyprowadza

Cytat:
Napisał/a kolodworca Zobacz post
Czy jak oboje jesteśmy w tej umowie i ona się wyniesie to umowa zostaje zerwana?
Nie. Podpisaliście umowę na rok.

Cytat:
Napisał/a kolodworca Zobacz post
Ona stwierdziła, że zawiadomi właściciela o tym, że się wyprowadza i chce spisać aneks do umowy
Wynajmujący musi wyrazić zgodę na taki aneks, Ty również, a właściwie na jego konsekwencje.
Darlog jest off-line  
22-07-2015, 16:18  
Darlog
Użytkownik
 
Posty: 368
Domyślnie RE: Najem okazjonalny na dwie osoby, jedna osoba się wyprowadza

Cytat:
Napisał/a kolodworca Zobacz post
Czy zwrot za wspólnie zakupione meble (daję gotówkę) mogę też mieć na piśmie, jakby kiedyś się o to wykłócała?
Dla własnego spokoju nawet powinieneś mieć na piśmie.
Darlog jest off-line  
22-07-2015, 16:27  
kolodworca
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Najem okazjonalny na dwie osoby, jedna osoba się wyprowadza

Czyli po prostu się wyprowadza, ja informuję o tym właściciela i tyle?
Jak z kaucją?
Mogę jej oddać teraz połowę, którą zapłaciła i odebrać całość przy końcu umowy?
Powinienem o tym teraz napisać właścicielowi - jak wygląda sytuacja? Nie chcę stracić tego mieszkania.
Czy przy zapisie w umowie, że nie mogę nikomu podnajmować i nikt inny nie może ze mną zamieszkać można coś zrobić? Tj. Czy mogę ustalić z nim aneks, że wyraża zgodę na jednego współlokatora?
kolodworca jest off-line  
23-07-2015, 10:47  
Darlog
Użytkownik
 
Posty: 368
Domyślnie RE: Najem okazjonalny na dwie osoby, jedna osoba się wyprowadza

Cytat:
Napisał/a kolodworca Zobacz post
Czyli po prostu się wyprowadza, ja informuję o tym właściciela i tyle?
Nie. Napisałem, że obowiązuje Was terminowa umowa.

Cytat:
Napisał/a kolodworca Zobacz post
Mogę jej oddać teraz połowę, którą zapłaciła i odebrać całość przy końcu umowy?
Po ewentualnej zgodzie Wynajmującego na aneks umowy, to Wynajmujący powinien zwrócić jej część kaucji.

Cytat:
Napisał/a kolodworca Zobacz post
Czy przy zapisie w umowie, że nie mogę nikomu podnajmować i nikt inny nie może ze mną zamieszkać można coś zrobić? Tj. Czy mogę ustalić z nim aneks, że wyraża zgodę na jednego współlokatora?
Podpisaliście umowę najmu okazjonalnego. Jeśli Wynajmujący wyrazi zgodę na rozwiązanie umowy z Twoją byłą dziewczyną to przypuszczam, że na takich samych warunkach (najem okazjonalny) będzie chciał podpisać umowę z kolejnym najemcą.
Darlog jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ jedna osoba dwie odrębne firmy (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie, chciała bym uzyskać informację czy jest możliwość prowadzenia dwóch odrębnych firm przez jedną osobę. Obecnie prowadzę...
§ Dwie kasy fiskalne jedna osoba? (odpowiedzi: 1) Witam! Prowadzę jednoosobową działalność w jednym miejscu i przekroczyłem próg do kasy fiskalnej. Wiem, że US zwraca tylko za zakup pierwszej kasy...
§ Jedna osoba, a dwie firmy (odpowiedzi: 1) Witam, Czy można jednocześnie prowadzić jednoosobową działalność i spółkę? Planuje nowe przedsięwzięcie, które wymagałoby podziału udziałów
§ Najem okazjonalny osoby fizycznej - wg jakich stawek podatek od nieruchomości? (odpowiedzi: 3) Witam, dostałem w spadku kiosk handlowy (budynek) oraz dzierżawię działkę nim zabudowaną, a jej część przeznaczona jest pod dojście - chodnik...
§ 3 osoby wynajmują, jedna umowa - może ją rozwiązać jedna osoba? (odpowiedzi: 3) Chciałbym poznać Waszą opinię (jeśli można jednocześnie z odwołanie do konkretnych przepisów) w następującej sprawie: 1. lokal wynajmowany jest...
§ Zakup OC - dwie osoby w dowodzie, a jedna w OC (odpowiedzi: 2) Witam! Czy ktoś może mi jasno powiedzieć jaka jest wykładnia jeśli chodzi o zawarcie obowiązkowego OC na pojazd mający w dowodzie rejestracyjnym...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:42.