prawo do wjazdu na posesję? - Forum Prawne

 

prawo do wjazdu na posesję?

witam mam nieprzyjemna styuację z sąsiadami a mianowicie okazało się ze masz wjazd jest na ich działce. mamy 2 domy koło siebie i teraz jak nam odbiorą ten wjazd do drugiej posesji będzie wjazd o ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-06-2009, 17:25  
marinus
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie prawo do wjazdu na posesję?

witam
mam nieprzyjemna styuację z sąsiadami a mianowicie okazało się ze masz wjazd jest na ich działce. mamy 2 domy koło siebie i teraz jak nam odbiorą ten wjazd do drugiej posesji będzie wjazd o szerokości 0,5m. próbowaliśmy kupić od nich ten ogródek ale nie chcą sprzedać z zawiści. i moje pytanie jest takie: czy można się sądzić o prawo do wjazdu na swoją posesję? czy w ogóle przysługuje prawo do wjazdu od drogi publicznej?
ten wjazd był tam już od ponad 100lat i mowi właściciele chcą odzyskać te parę metrów kwadratowych które dzielą nasze 2domy. mamy gospodarstwo rolne i zrobienie nowego dojazdu do podwórza to nie jest taka prosta sprawa, maszyny itd
marinus jest off-line  
29-06-2009, 17:54  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: prawo do wjazdu na posesję?

czyli macie możliwość zrobienia dojazdu przez swoją działkę ?
BOHO jest off-line  
29-06-2009, 18:41  
marinus
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: prawo do wjazdu na posesję?

przez tą jedną dziakę tak, ale przez drugą już nie, dom z garażem stoi 30cm od ulicy, a wyjazd z garażu jest skierowany równolegle do ulicy. czyli 0,5m od bramy garażu stanie płot
marinus jest off-line  
30-06-2009, 07:45  
marinus
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: prawo do wjazdu na posesję?

przez tą jedną dziakę tak, ale przez drugą już nie, dom z garażem stoi 30cm od ulicy, a wyjazd z garażu jest skierowany równolegle do ulicy. czyli 0,5m od bramy garażu stanie płot i nie da się wyjechać ani wjechać do garażu, te 0,5m nawet nie starczy na chodnik i furtkę.
marinus jest off-line  
30-06-2009, 09:45  
Germis
Stały bywalec
 
Posty: 419
Domyślnie RE: prawo do wjazdu na posesję?

Jeśli macie mozliwość zrobic drogę prowadzącą przez Waszą działkę (którąkolwiek) z pominięciem działki sąsiada - to musicie tak zrobić. Jesli jednak nie ma takiej mozliwości to można wystapic do sądu o ustanowienie służebności drogi koniecznej na podstawie art. 145 KC.
Z treści art. 145 kodeksu cywilnego wynika, że ustanowienie służebności drogi koniecznej może nastąpić nie tylko wtedy, gdy nieruchomość w ogóle nie ma dostępu do drogi publicznej lub do należących do tej nieruchomości budynków gospodarskich, ale także, gdy dostęp co prawda istnieje, tyle że jest „nieodpowiedni” (np. za wąski).
Wniosek o ustanowienie drogi koniecznej powinien dokładnie wskazać okoliczności uzasadniające potrzebę ustanowienia drogi. Załącznikiem do wniosku może być projekt przeprowadzenia drogi stworzony przez uprawnionego geodetę (nie wiem, czy przypadkiem nie biegłego).
Germis jest off-line  
30-06-2009, 13:39  
marinus
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: prawo do wjazdu na posesję?

dziękuję za szybką odpowiedź
na drugiej działce nie ma możliwości zrobienia wjazdu. spróbujemy przekonać sąsiada żeby dobrowolnie nam wjazd udostępnił jak było do tej pory. jeśli nie to idziemy z tym do sądu. są jakieś opłaty za tego typu rozprawy? koszty ponosi składający sprawę czy strona przegrana?
marinus jest off-line  
30-06-2009, 14:48  
Germis
Stały bywalec
 
Posty: 419
Domyślnie RE: prawo do wjazdu na posesję?

Wniosek o sądowe wyznaczenie drogi koniecznej powinien być złożony w Sądzie Rejonowym w okręgu w którym nieruchomość jest położona. Wysokość wpisu sądowego wynosi 100zł.
Inna droga to umowa z właścicielem sąsiedniej działki. Aby umowa doszła do skutku potrzebna jest notarialna zgoda właściciela gruntu przez który ma przebiegać wyznaczona droga oraz wyrys z mapy ewidencyjnej.
Germis jest off-line  
30-06-2009, 17:19  
marinus
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: prawo do wjazdu na posesję?

dzięki Wam za odpowiedzi
marinus jest off-line  
03-07-2009, 10:49  
marinus
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: prawo do wjazdu na posesję?

mam jeszcze jedno pytanie. czy właściciel tej działki na której jest nasz wjazd pewnego dnia może nam zakazać tamtędy wyjeżdżać? jego działka ma szerokość 4,5m i tylko tyle rozdziela nasze działki, a zrobienie nowego wjazdu nie jest proste z powodu rosnących drzew, nasz ogród jest wyżej w stosunku do ulicy no i krawężnik. na środku ogrodu jest spory skalniak oraz świerk i nie umiem sobie wyobrazić takiej sytuacji, tym bardziej że razem z ojcem pracujemy za granicą, a matka z małą siostrą muszą się umęczać z tymi sąsiadami. nie dadza rady same zrobić w jeden dzień innego wyjazdu
marinus jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ brak możliwości wjazdu na posesję (odpowiedzi: 12) Witam Mam następujący problem: Jestem współwłaścicielem posesji - dokładnie posiadam 50%. Brama wjazdowa na tą posesją znajduje się na połowie...
§ czy windykator ma prawo wejść na prywatna posesję? (odpowiedzi: 12) czy windykator ma prawo wejść/wjechać na prywatna posesję? Posesja jest ogrodzona, a przy wjeździe na nią zrobiony jest szlaban z tabliczką "teren...
§ Prawo wejścia na posesję w przypadku kontroli (odpowiedzi: 1) Witam, Chciałabym uzyskać informację na temat tego, czy w przypadku kontroli z Urzędu Ochrony Środowiska osoby wykonujące te kontrole mają prawo...
§ Szerokość wjazdu na posesję z drogi publicznej - przeszkadzające drzewo (odpowiedzi: 2) Witam. potrzebuję odpowiedzi na pytanie czy jest gdzieś zdefiniowana minimalna szerokość wjazdu na posesję z drogi publicznej. Czy zarządca drogi,...
§ utrudnianie wjazdu na posesję (odpowiedzi: 8) Sąsiad A utrudnia mi wjazd na moją posesję, dojazd jest po drodze koniecznej ustalonej przez sąd, wiem że nie może wbijąć palików na drodze...
§ Czy mam prawo zabronić kolegom ojca wejścia na moją posesję? (odpowiedzi: 9) Dzień dobry! Chciałbym się dowiedzieć czy jako współwłaściciel działki (drugim jest mój brat) mogę zabronić kolegom ojca na wejście na posesję bez...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:17.