Zasiedzenie w dobrej wierze - Forum Prawne

marika-ania

Witam,

sprawa przedstawia się następująco:
w 1986 r. sąsiad postawił pomieszczenie gospodarcze (prawdopodobnie samowolnie) częściowo na mojej działce, o czym do dnia dzisiejszego nie wiedziałam. Nieruchomość została przeze mnie odziedziczona po rodzicach, od tego momentu opłacam podatek od nieruchomości za całość działki. Niestety nie mam informacji o tym, czy sąsiad, a następnie jego spadkobiercy wiedzieli o tym, iż budynek został postawiony poza jego posesją. Ja jak tylko się o tym dowiedziałam w rozmowie poinformowałam sąsiada o swoim sprzeciwie.
Czy sąsiad może złożyć wniosek do sądu o zasiedzenie w dobrej wierze? Czas zasiedzenia liczony jest ciągiem dla spadkobierców. Ale co w przypadku, gdy obecny posiadacz tego budynku nie korzystał przez cały ten okres z tego budynku, a nawet nie mieszkał w miejscowości, w której się on znajduje?
W przypadku stwierdzenia przez sąd zasiedzenia - czy będę mogła dochodzić od sąsiada zwrotu kosztów płaconego przez tyle lat podatku oraz odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu?
Co w pierwszej kolejności powinnam zrobić żeby odzyskać całość nieruchomości? czy mogę zwrócić się do jakiegoś organu z wnioskiem o wyburzenie tego budynku?

honefoss

Pozew o wydanie nieruchomości z art. art. 222. § 1 kc i to jak najprędzej - bo w przyszłym roku mija 30 lat od wybudowania budynku i wtedy do zasiedzenia w złej wierze dojdzie na pewno (dobra wiara mało prawdopodobna, więc tych parę miesięcy czasu jeszcze zostało). Zasiedzenie to forma nieodpłatnego nabycia nieruchomości, więc jeśli do niego dojdzie nie będą ci przysługiwały żadne roszczenia względem sąsiada, w tym roszczenia uzupełniające o które pytałaś (czyli zapłata za bezumowne korzystanie).