zerwanie umowy najmu na czas nieokreślony przez wynajmującego - Forum Prawne

 

zerwanie umowy najmu na czas nieokreślony przez wynajmującego

Dzień dobry, wynajmuję pokój w mieszkaniu, w którym sama mieszkam. Lokatorzy wprowadzili się z początkiem sierpnia i tak też została podpisana umowa. Umowa jest na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-08-2015, 12:35  
kambodza2208
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie zerwanie umowy najmu na czas nieokreślony przez wynajmującego

Dzień dobry,
wynajmuję pokój w mieszkaniu, w którym sama mieszkam. Lokatorzy wprowadzili się z początkiem sierpnia i tak też została podpisana umowa. Umowa jest na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca. Niestety najemcy (para) okazali się trudnymi do współżycia pod jednym dachem roszczeniowymi brudasami. Chciałabym wypowiedzieć im umowę w trybie natychmiastowym z koniecznością opuszczenia lokalu do końca bieżącego miesiąca. W umowie nie ma żadnej wzmianki o dbaniu o czystość, jedynie o tym, że najemca zobowiązuje się do nadzoru i ochrony wyposażenia, a także przestrzegania obowiązujących przepisów BHP i P-Poż.

Sprawa jest dość pilna, pomóżcie!

Pozdrawiam i z góry dziękuję
kambodza2208 jest off-line  
28-08-2015, 14:41  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.037
Domyślnie RE: zerwanie umowy najmu na czas nieokreślony przez wynajmującego

Cytat:
Napisał/a kambodza2208 Zobacz post
Umowa jest na czas nieokreślony z miesięcznym okresem wypowiedzenia ze skutkiem na koniec miesiąca.
Wyjaśnij...
1. Jesteś najemcą całego lokalu i podnajęłaś drugi pokój?
2. Na jaki czas masz zawartą umowę z właścicielem?
3. Czy uzyskałaś zgodę właściciela na podnajem?
I wreszcie...
4. Czy jesteś właścicielem mieszkania?
Lewanna jest off-line  
28-08-2015, 18:01  
kambodza2208
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: zerwanie umowy najmu na czas nieokreślony przez wynajmującego

Jestem właścicielem mieszkania i wynajmuję jeden pokój.
kambodza2208 jest off-line  
28-08-2015, 18:37  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.037
Domyślnie RE: zerwanie umowy najmu na czas nieokreślony przez wynajmującego

Cytat:
Napisał/a kambodza2208 Zobacz post
Jestem właścicielem mieszkania i wynajmuję jeden pokój.
W takim razie musisz się stosować do zapisów ustawy o ochronie praw lokatorów art. 11.

Polecam poradnik - http://forumprawne.org/prawo-nieruch...oniecznie.html
Lewanna jest off-line  
31-08-2015, 15:53  
kambodza2208
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: zerwanie umowy najmu na czas nieokreślony przez wynajmującego

Ok, dziękuję.
kambodza2208 jest off-line  
21-09-2015, 08:28  
meduza8820
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: zerwanie umowy najmu na czas nieokreślony przez wynajmującego

Witam, zwracam sie o pomoc w poradzie prawnej.
Moja mam jest głównym najemcą lokalu komunalnego, jednak wyjechała.
Ja córka wpisana do umowy jako osoba do wspólnego zamieszkiwania chciałabym się ubiegać o dodatek mieszkaniowy. Jednak MOPS poinformował mnie że moge się ubiegać o dodatek jeśli będę posiadać umowe podnajmu bezpłatnego. I tu nasuwa sie moje pytanie czy Zakład Budynków Komunlanych może nam zabrać mieszkanie gdy będziemy posiadać umowę podnajmu lokalu? Bardzo prosze o pomoc z góry dziękuję
meduza8820 jest off-line  
21-09-2015, 15:22  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.037
Domyślnie RE: zerwanie umowy najmu na czas nieokreślony przez wynajmującego

Cytat:
Napisał/a meduza8820 Zobacz post
podnajmu bezpłatnego
Nie ma podnajmu bezpłatnego. Będzie to umowa użyczenia.
Podnajem charakteryzowałby się tym, że musiałabyś mamie płacić czynsz i to mogłoby być powodem wypowiedzenia umowy.
Na podnajem (użyczenie zresztą też) zgodę musi wyrazić właściciel lokalu, czyli gmina.

Mama jako najemca musi wystąpić o pisemną zgodę na użyczenie córce lokalu. Dopiero potem zawieracie między sobą umowę i z takimi dokumentami występujesz o dodatek mieszkaniowy.

Łatwiej będzie, jak mama sama wystąpi o dodatek (jako że posiada tytuł prawny do lokalu), bez tych wszystkich formalności.

.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zerwanie umowy na czas określony przez wynajmującą (odpowiedzi: 5) Witam, mam problem dotyczący mieszkania. Od września wynajmujemy 3 pokojowe mieszkanie, 3 dziewczyny. Czynsz 1000 zł dla właściciela, 550zł do...
§ rozwiązanie umowy najmu na czas nieoznaczony przez wynajmującego (właściciela) (odpowiedzi: 12) Jestem właścicielką mieszkania, które od 2007 roku wynajmuję ludziom na cele mieszkaniowe, z którymi podpisaliśmy umowę najmu na czas nieoznaczony....
§ Zerwanie umowy na czas określony przez wynajmującego (odpowiedzi: 1) O ile najemca nie może ot, tak wypowiedzieć umowy na czas określony to czy wynajmujący może to zrobić? Pod jakimi warunkami? Jeśli zrobi - jakie mogą...
§ Rozwiązanie umowy najmu lokalu mieszkaniowego na czas określony przez wynajmującego (odpowiedzi: 1) Witam, podpisałam umowę najmu lokalu mieszkaniowego w dniu 12.12.2013r. na czas określony tj. do 31.12.2014r. nie wprowadziłam się do mieszkania,...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony przez Wynajmującego (odpowiedzi: 4) Witam Proszę Was bardzo o poradę, otóż: Jestem najemcą lokalu mieszkalnego, umowę mam podpisaną na czas określony od 1.09.13 - 30.06.14. Dzisiaj...
§ Wypowiedzenie umowy najmu pokoju na czas nieokreślony przez wynajmującego (odpowiedzi: 3) Witam, Jestem pechową osobą, która trafiła po raz kolejny na wrednego właściciela mieszkania. Wobec tego, ze jako jedyny z narzekających...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:17.