Dzierżawa pola, co i jak? - Forum Prawne

 

Dzierżawa pola, co i jak?

Witam. Chcę wydzierżawić od sąsiada pole o łącznym obszarze 3,86 ha. Pole to jest teraz wydzierżawione innej osobie do lutego. Co teraz mój sąsiad ma zrobić, żeby wypowiedzieć dzierżawę tamtej osobie, a wydzierżawić mi. Jak ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-08-2015, 17:11  
L1U9K8A7S
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie Dzierżawa pola, co i jak?

Witam.

Chcę wydzierżawić od sąsiada pole o łącznym obszarze 3,86 ha. Pole to jest teraz wydzierżawione innej osobie do lutego. Co teraz mój sąsiad ma zrobić, żeby wypowiedzieć dzierżawę tamtej osobie, a wydzierżawić mi. Jak to załatwić?

Ps.
Jeśli pytanie zadałem w złym miejscu proszę o przeniesienie.
L1U9K8A7S jest off-line  
29-08-2015, 17:31  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.507
Domyślnie RE: Dzierżawa pola, co i jak?

Poczekać do lutego i podpisać umowę dzierżawy. W necie jest wiele wzorów takich umów. Podpisanie umowy już teraz jest możliwe tylko za porozumieniem stron (aktualny dzierżawca musi sie zgodzić na rozwiązanie umowy przed upływem czasu na jaki została zawarta czyli przed lutym)
honefoss jest on-line  
29-08-2015, 18:24  
L1U9K8A7S
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Dzierżawa pola, co i jak?

Cytat:
Napisał/a honefoss Zobacz post
Poczekać do lutego i podpisać umowę dzierżawy.
A co jak teraz na zimę zasieje coś (np. zboże) na tym polu? Jak zasieje będzie musiał zebrać a to opóźni mnie.
L1U9K8A7S jest off-line  
29-08-2015, 19:52  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.507
Domyślnie RE: Dzierżawa pola, co i jak?

A po co miałby teraz coś tam siać skoro wie, ze umowa jest ważna tylko do lutego więc nie będzie mógł tego zebrać?
honefoss jest on-line  
29-08-2015, 20:06  
L1U9K8A7S
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Dzierżawa pola, co i jak?

Cytat:
Napisał/a honefoss Zobacz post
A po co miałby teraz coś tam siać skoro wie, ze umowa jest ważna tylko do lutego więc nie będzie mógł tego zebrać?
Ten człowiek taki jest. Zasieje i powie, że skoro zasiał to musi zebrać. Tak sformułował umowę dzierżawy, że wcale za tą dzierżawę nie płaci. Ale nie o to chodzi. On po prostu nie chce oddać tej dzierżawy. i dlatego może na złość zasiać.
Ja chcę tego uniknąć chce pomóc sąsiadowi to ogarnąć, żebym mógł mieć tą dzierżawę. Wiec co ja mam zrobić żeby było dobrze?
L1U9K8A7S jest off-line  
29-08-2015, 20:51  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.507
Domyślnie RE: Dzierżawa pola, co i jak?

Cytat:
Napisał/a L1U9K8A7S Zobacz post
Zasieje i powie, że skoro zasiał to musi zebrać.
Nie musi. Obowiązuje go czas trwania umowy i jeśli posieje coś teraz to tylko na własne ryzyko. Mając ważną umowę możesz wiosną wjechać na pole i przystąpić do korzystania z przedmiotu najmu czyli pola. Byłym dzierżawcą nie musisz się przejmować.
Oczywiście cały czas zakładam, ze jest tak jak napisałeś - umowa była na czas określony, obowiązuje do lutego 2016.
honefoss jest on-line  
29-08-2015, 20:56  
L1U9K8A7S
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Dzierżawa pola, co i jak?

Cytat:
Napisał/a honefoss Zobacz post
Oczywiście cały czas zakładam, ze jest tak jak napisałeś - umowa była na czas określony, obowiązuje do lutego 2016.
Jutro będę u niego więc przeczytam co jest dokładnie zawarte w tej umowie i napiszę co i jak. Dziękuję za dotychczasowe odpowiedzi. Odezwę się jutro.
L1U9K8A7S jest off-line  
30-08-2015, 23:22  
L1U9K8A7S
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie RE: Dzierżawa pola, co i jak?

Więc tak. Umowa jest do lutego. Ale przez cały okres trwania umowy dzierżawca nic nie płacił. I teraz są zaległości. To jest łąka i pole uprawne. Dzierżawca mowi ze nie odpusci i ziemię nadal bedzie uprawiał. Jutro idziemy sprawdzić czy ziemia nie jest w inny sposób zadłużona.
Czy teraz jeśli w jakiś sposób będę dzierżawił to czy agencja rolna, lub zaklad melioracji wodnych czy też gmina nie zechce tego ściągać ze mnie jako nowego dzierżawcy?
L1U9K8A7S jest off-line  
31-08-2015, 08:49  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.507
Domyślnie RE: Dzierżawa pola, co i jak?

Cytat:
Ale przez cały okres trwania umowy dzierżawca nic nie płacił.
Jeśli w umowie zapisano, że powinien płacić a nie płacił, to trzeba się domagać zapłaty w normalny sposób - wezwaniami do zapłaty, ostatecznym wezwaniem do zapłaty i na koniec pozwem do sądu.


Cytat:
Napisał/a L1U9K8A7S Zobacz post
Czy teraz jeśli w jakiś sposób będę dzierżawił to czy agencja rolna, lub zaklad melioracji wodnych czy też gmina nie zechce tego ściągać ze mnie jako nowego dzierżawcy?
Nie wiem jakie zaległości masz na myśli. Podatek rolny i opłatę melioracyjną (o ile jest ustalona) zawsze płaci właściciel gruntu - chyba, ze umowa stanowi inaczej. Agencja rolna (jaka?) pobiera tam jakieś opłaty?
honefoss jest on-line  
31-08-2015, 08:55  
L1U9K8A7S
Początkujący
 
Posty: 14
Domyślnie

Zapis w umowie jest że wszystko płaci dzierżawca.
L1U9K8A7S jest off-line  
31-08-2015, 11:33  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.507
Domyślnie RE: Dzierżawa pola, co i jak?

Cytat:
Napisał/a L1U9K8A7S Zobacz post
Zapis w umowie jest że wszystko płaci dzierżawca.
Właściciel gruntu powinien uregulować wszelkie zobowiązania podatkowe a następnie domagać się ich zwrotu od byłego dzierżawcy. Nowy dzierżawca niczym nie ryzykuje.
honefoss jest on-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ czynsz dzierżawny za dzierżawę gruntu na potrzeby linii energetycznej (odpowiedzi: 1) Witam Mam w sądzie sprawe o ustalenie odzszkodowania za biegnącą przez moją działke linie energetyczną. Sąd powołał biegłego do wyliczenia tego...
§ wynajem/ dzierżawa pola pod paintball (odpowiedzi: 1) Witam, Chciałbym się dowiedzieć jak sprawa wygląda kiedy chciałbym od kogoś wynająć lub wydzierżawić pole bądź las do organizowania imprez...
§ Wypowiedzenie umowy dzierżawy pola (odpowiedzi: 5) Witam, moja ciocia jest właścicielką pola, które dzierżawi lokalnemu przedsiębiorcy na podstawie zawartej między nimi umowy. Umowa zawarta jest w...
§ dzierżawa ustna, sprzedaż pola co z dopłatami i zbiorem? (odpowiedzi: 2) Witam! Od dwóch lat dzierżawiłem pole, umowa była ustna. Właściciel pola był zadłużony ale komornik jeszcze nie wszczynał żadnego postępowania. On...
§ umowa dzierżawy a własność urządzeń dzierżawcy (odpowiedzi: 1) Zawarto umowę dzierżawy lokalu użytkowego. W treści umowy zaznaczono, że strony zrzekają się wobec siebie jakichkolwiek roszczeń z tytułu nakładów...
§ Dzierżawa a prawo zasiedzenia (dzierżwaw pod wywierty gazu) (odpowiedzi: 4) Firma poszukująca gaz chce wybudować na ziemi ojca, która jest ziemią rolniczą odwierty. Chce podpisać umowę w postaci aktu notarialnego z wpisem do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:35.