Umowa rezerwacyjna i zaliczka - Forum Prawne

 

Umowa rezerwacyjna i zaliczka

Dzień dobry, Chciałbym się poradzić w kwestii umowy którą zawarłem w listopadzie zeszłego roku. Była to umowa rezerwacyjna na kupno domu w stanie developerskim. Z tytułu tej umowy wpłaciłem zaliczę w kwocie 10 tyś zł. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
07-09-2015, 15:55  
suxon
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Umowa rezerwacyjna i zaliczka

Dzień dobry,
Chciałbym się poradzić w kwestii umowy którą zawarłem w listopadzie zeszłego roku.
Była to umowa rezerwacyjna na kupno domu w stanie developerskim. Z tytułu tej umowy wpłaciłem zaliczę w kwocie 10 tyś zł. Na umowie zapisano że zaliczka jest zwrotna w przypadku nieotrzymania kredytu z banku na sfinansowanie nieruchomości. Kredytu mi odmówiono ale zwrotu zaliczki nie otrzymałem do dziś pomimo wielkorotnych wezwań do zapłaty. Developer twierdzi że odda mi pieniadze jak tylko sprzeda nieruchomość
Czy developer w związku z powyższym jest zobowiązany oddać mi te pieniądze? Czy mogę skierować sprawę do sądu? Kiedy dojdzie do przedawnienia sprawy?
Pozdrawiam
suxon jest off-line  
07-09-2015, 16:37  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.332
Domyślnie RE: Umowa rezerwacyjna i zaliczka

jeśli faktycznie umowa stanowi tka jak mówisz, to developer powinien oddać zaliczkę
karol bartosz jest off-line  
08-09-2015, 12:42  
suxon
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Umowa rezerwacyjna i zaliczka

niestety nie oddaje
jeśli minie rok to sprawa się przedawni i nie będę miał podstawy dochodzenia roszczeń?
Co sugerujecie? Zwrócić się do jakiejś kancelarii czy złożyć pozew?
suxon jest off-line  
08-09-2015, 14:13  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.332
Domyślnie RE: Umowa rezerwacyjna i zaliczka

nie oddaje bo kombinuje - widać to po obietnicach, że "odda jak sprzeda"
jeśli w samej umowie nie ma żadnych dziwacznych postanowień to można pisać pozew
karol bartosz jest off-line  
10-09-2015, 08:37  
suxon
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Umowa rezerwacyjna i zaliczka

jeszcze mam pytanko
żeby złożyć pozew muszę mu wcześniej przesłać oficjalnie wezwanie przedsądowe?
Korespondencji nie odbiera ode mnie i listy za potwierdzeniem odbioru wracają do mnie
suxon jest off-line  
10-09-2015, 10:51  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.332
Domyślnie RE: Umowa rezerwacyjna i zaliczka

wezwanie do zapłaty nie jest konieczne. jeśli go nie wyślesz, to ma to takie znaczenie, że on może uznać roszczenie przy pierwszej czynności procesowej i wtedy Ty możesz zostać obciążony kosztami postępowania. ale jeśli druga strona zachowuje się tak jak się zachowuje to należy się spodziewać, że wcale nie będzie chciała zapłacić...
karol bartosz jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Rękojmia na 5 lat a umowa rezerwacyjna z developerem (odpowiedzi: 1) Jeśli kupujący zawrze umowę rezerwacyjną z developerem przed dniem 25 grudnia 2014 r., tj. przed wejściem w życie nowych przepisów dot. rękojmi na 5...
§ Umowa rezerwacyjna do oceny (odpowiedzi: 1) Co sądzicie o takiej umowie rezerwacyjnej, którą dostałem od pośrednika? Radzi by podpisać, aby mieszkanie "nie uciekło". Mieszkanie z rynku...
§ umowa przedwstepna, oplata rezerwacyjna - zwrot? (odpowiedzi: 1) Maz podpisal przedwstepna umowe miedzy nim, a posrednikiem wlasciciela pewnej nieruchomosci. Jest to osoba prywatna nie bedaca pracownikiem agencji....
§ Umowa rezerwacyjna. (odpowiedzi: 1) Witam. Jestem w trakcie załatwiania mieszkania przez biuro nieruchomości. Podpisałam umowę rezerwacyjną, wpłacając kwotę w wysokości 2 tys. złotych....
§ Umowa rezerwacyjna sprzedaży nieruchomości, zadatek do pośrednika (odpowiedzi: 7) Witam Pośrednik nieruchomości zasugerował mi podpisanie umowy rezerwacyjnej sprzedaży wybranej przeze mnie nieruchomości, na czas oczekiwania na...
§ Umowa rezerwacyjna zakupu mieszkania (odpowiedzi: 1) Podpisałem załączoną umowę rezerwacyjną jako kupujący. Mieszkanie na rynku wtórnym. Proszę o informację czy w przypadku rezygnacji pieniądze wpłacone...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:01.