najem dla firmy przez osobę prywatną - Forum Prawne

laslas · 18-09-2015, 10:02

Witam,

Wynajmuję mieszkanie jako osoba prywatna. Najemcą ma być firma. Poprosili mnie o scany d.o. i księgi wieczystej jaki i o comiesięczną FV (rachunek). Dodam, że opłacam już podatek w formie ryczałtu.

Pytania:
1. Co ja powinnam zażądać od nich (jakie dokumenty)?
2. Jak mam wystawić FV (a może zwykły rachunek) i jak to rozliczyć?
3. Czy oni mają prawo żądać ode mnie takie dokumenty?

Dziękuję

TOMASZ1 · 18-09-2015, 11:29

1. KRS lub informację z ewidencji gospodarczej.
Osoba lub osoby podpisujące umowę muszą tam być wpisane lub musi mieć stosowne pełnomocnictwa. czytaj KRS uważnie.

Jeśli znasz nazwę firmy, adres lub NIP to sprawdź.
https://ems.ms.gov.pl/krs/wyszukiwaniepodmiotu
lub
https://prod.ceidg.gov.pl/ceidg/ceid...ui/Search.aspx

2.
Wynika, że możesz wystawiać tylko rachunek jak jesteś osobą fizyczną.
Faktury VAT nie.
Wszystko powiedzą Ci w US jak się warto rozliczać, ale piszesz, że płacisz ryczałtem I tu czy oni płaca za całość, czy za rachunki osobno. Jeśli za rachunki płacą osobno to mniejszy podatek zapłacisz w US, ale ja bym się w to nie bawił.

Nie wiem czy w umowie musi być napisane, że najem następuje tylko do celów mieszkalnych pracowników. Ciekaw jestem tek kwestii. Może ktoś doradzi?

No i umowie niech będzie napisane, że rachunek wystawiasz, a nie fakturę.
Możesz jeszcze napisac ile osób może spać maksymalnie.