Eksmisja - bezumowne zajmowanie lokalu gospodarczego - Forum Prawne

 

Eksmisja - bezumowne zajmowanie lokalu gospodarczego

Witam Mieszkam w budynku wielorodzinnym w, którym jest wspólnota mieszkaniowa i kilka mieszkam komunalnych (mniejszość). Jakieś półtora roku temu podjąłem decyzję iż chcę powiększyć swoje (prywatne) mieszkanie przyłączając (adaptując) pomieszczenie gospodarcze (kawałek odgrodzonego strychu) znajdujące ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
20-09-2015, 11:02  
koliuk
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie Eksmisja - bezumowne zajmowanie lokalu gospodarczego

Witam

Mieszkam w budynku wielorodzinnym w, którym jest wspólnota mieszkaniowa i kilka mieszkam komunalnych (mniejszość). Jakieś półtora roku temu podjąłem decyzję iż chcę powiększyć swoje (prywatne) mieszkanie przyłączając (adaptując) pomieszczenie gospodarcze (kawałek odgrodzonego strychu) znajdujące się obok mego mieszkania. W tym celu udałem się do zarządcy celem przedstawienia propozycji , która nie spotkała się z żadnym sprzeciwem. Zarząd sporządził uchwałę na której uzyskałem 100% głosów "za" (za mieszkania komunalne jako przedstawiciel podpisała gmina). Po tej uchwale rozpocząłem "walkę" z różnymi urzędami i projektantami by uzyskać wszelakie potrzebne papiery - inwentaryzacje, zmianę udziałów, zmianę sposobu użytkowania, operat szacunkowy i jeszcze kilka .. Teraz gdy w końcu uzyskałem umowę użyczenia lokalu na czas adaptacji (przerobienia na pokój) i późniejszego wykupu gdzie zawarte są terminy i koszty jakie będę ponosił co miesiąc z racji "dzierżawy" pojawił się problem gdyż ulokował się tam lokator mieszkania komunalnego ze swoimi starymi meblami, dywanami itp. Po zgłoszeniu tego faktu do wspólnoty lokator ten dostał pismo z wezwaniem do opuszczenia lokalu z terminem , który już minął. Mimo prób polubownego załatwienia nic z tego nie wyszło gdyż jak on twierdzi należy mu się część strychu i to jest "jego" . Strychy są częściami wspólnoty i on jako lokator komunalny nie ma nic do powiedzenia moim zdaniem...
Doszło już do absurdalnej sytuacji iż jakimś cudem przekonał chyba jedną z lokatorek (prywatnego mieszkania) żeby wycofała się z uchwały i koniecznie chce zwołać zebranie wspólnoty by cofnąć umowę dzierżawy gdzie tłumaczę mu iż na odwołanie uchwały ma 6 tygodni a nie 1,5 roku (musi być przecież jakaś pewność prawna), podobnie wygląda z umową bo niby na jakiej podstawie "bo jemu tak się podoba ?".

Proszę mi teraz doradzić co mogę zrobić by dostać się do tego lokalu tak jak należy? Czy faktycznie jest możliwość cofnięcia umów mimo iż NIE zakłócam porządku, opłacam zawsze w terminie , NIE podnajmuje... W razie czego co z kosztami które poniosłem?

Myślałem żeby wystąpić z pozwem o eksmisje gdyż mam umowę dzierżawy, a nie mam fizycznej możliwości wejścia do tego lokalu i rozpoczęcia prac adaptacyjnych lecz czy mogę? Czy zarządca musi działać a ja mam związane ręce. Dodam iż zarządca (mam wrażenie) jakby miał związane ręce...

Proszę o poradę
koliuk jest off-line  
22-09-2015, 08:04  
koliuk
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Eksmisja - bezumowne zajmowanie lokalu gospodarczego

Czy nikt na prawdę nie zna rozwiązania?
koliuk jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 12) witam, Proszę o poradę co zrobić w danej sytuacji. Otóż od wrzesnia 2013 roku do wrzesnia 2015r wynajmowalem mieszkanie opłacając czynsz wg umowy...
§ bezumowne zajmowanie lokalu - wyprowadzka (odpowiedzi: 6) Witam, jestem osobą która zajmuje lokal socjalny bez umowy i od kilku lat płace tzw. odszkodowanie ZDM-owi. Od października chcę się wyprowadzić, co...
§ Odszkodowanie za bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 6) Witam. Chciałbym zasięgnąć porady osób doświadczonych w sprawach prawa dotyczącego wynajmu lokali. Sytuacja wygląda następująco: Właściciel...
§ bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 11) Jestem wlascicielka lokalu mieszkalnego,z dniem 01.08.2008r umowa moich lokatorow wygasla i nie zosatala przez mnie przedluzona jednakze oni nie...
§ Wywalanie na bruk: bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 4) Witam, jestem wlascicielem kawalerki i mam taka sprawe. Szukalem najemce do mojego lokalu i zglosila sie do mnie pewna Osoba X. Pokazalem...
§ Nakaz zapłaty za bezumowne zajmowanie lokalu (odpowiedzi: 6) Drodzy Państow. Bardzo proszę o pomoc! Dnia 11.10.11 bedę miał sprawę w sądzie o bezumowne zajmowanie lokalu w latach 2008-2010 w Warszawie. Byłem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:46.