przerwana budowa domu wg starego i nowego prawa budowlanego - Forum Prawne

 

przerwana budowa domu wg starego i nowego prawa budowlanego

Broszę o poradę z zakresu prawa budowlanego - decyzja PINB. Może kilka faktów w punktach: 1. Zostało udzielone pozwolenie na budowę dwóch domów na jednej działce. 2. Działki zostały podzielone i sprzedane niezależnym kupcom. Pozwolenie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-10-2015, 13:23  
diablak
Użytkownik
 
Posty: 57
Domyślnie przerwana budowa domu wg starego i nowego prawa budowlanego

Broszę o poradę z zakresu prawa budowlanego - decyzja PINB.
Może kilka faktów w punktach:
1. Zostało udzielone pozwolenie na budowę dwóch domów na jednej działce.
2. Działki zostały podzielone i sprzedane niezależnym kupcom. Pozwolenie na budowę nadal było wystawione na poprzedniego właściciela-inwestora.
3. Po podziale jedna z działek z budynkiem w stanie budowy miała dostęp do drogi publicznej poprzez służebność przejazdu przez drugą działkę.
4. Służebność została zlikwidowana, został wybudowany nielegalny zjazd bezpośrednio na drogę.
5. Podczas remontu drogi zjazd został zlikwidowany przez wykonawcę remontu.
6. PINB przeprowadził kontrolę budowy, stwierdził brak dostępu do drogi publicznej, stwierdził istotne odstępstwa od projektu, wydał decyzję wstrzymującą wszelkie prace budowlane do czasu przedłożenia prawomocnego pozwolenia na budowę zjazdu.
7. Dalsza procedura kontynuowania prac budowlanych przewidywała wykonanie zjazdu, wykonanie projektu zamiennego, uzyskanie ponowne pozwolenia na budowę na działkę podzieloną, a na końcu uzyskanie pozwolenia na użytkowanie, mimo, że normalna procedura nie przewiduje takiej konieczności dla domów jednorodzinnych.
8. Od tego czasu minęły 4 lata.
9. Prawo budowlane zostało znowelizowane kilka miesięcy temu.

Rozumiem, że decyzję PINB w sprawie projektu zjazdu i pozwolenia na jego budowę należy wykonać.
Czy po złożeniu projektu zamiennego na budynek należy się ubiegać o pozwolenie na budowę według starej procedury czy można ją ominąć bazując na nowych przepisach?
Czy może wystarczy tylko złosić rozpoczęcie i zakończenie prac budowlanych i na tym będzie koniec?
Proszę nie dociekać, czy był tu jakiś przekręt czy nie, zostało to już wyjaśnione. Proszę wyłącznie o możliwość kontynuowania i zakończenia budowy z punktu widzenia prawa budowlanego.
diablak jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Budowa nowego domu na działce objętej ochroną konserwatorską. (odpowiedzi: 1) Zwracam się z problemem i proszę o poradę prawną. W chwili obecnej buduję nowy dom na terenie objętym ochroną konserwatora. Jest to dzielnica poza...
§ Łamanie przepisów prawa budowlanego i ignorancja nadzoru budowlanego (odpowiedzi: 5) Dnia 02.marca 2012 wynająłem lokal mieszkalny na prowadzenie fizjoterapii(dwa pomieszczenia ,po 25m2 każde)Umowa na czas określony ,określony umową...
§ Budowa domu w miejscu starego........pod linia energetyczna. (odpowiedzi: 4) Wita. Na mojej dzialce na wsi znajduje sie stary dom, bezposrenio nad ktorym przebiega linia energetyczna(gole czter druty). Dom posadowiony jeszcze...
§ Kredyt hipoteczny na działce rolnej, a budowa nowego domu. (odpowiedzi: 1) W zeszłym roku przede mną oraz przed moją żoną pojawiła się możliwość nieodpłatnego pozyskania działki pod budowę domu jako rozbudowa siedliska....
§ Brak aktu własności a budowa nowego domu. (odpowiedzi: 2) Witam Forumowiczów! To mój pierwszy post, więc z góry przepraszam za nieścisłości, bądź nieznajomość terminologii. A sprawa przedstawia się tak:...
§ prowadzenie auta bez prawa jazdy przez nowego lub starego włąściciela (odpowiedzi: 3) Witam, mój mąż dostał pismo z policji z Niemiec - Schriftliche Äußerung als Beschuldigter, iż ktoś (jest podane imię i nazwisko) kierował autem bez...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:39.