Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony z ważnych przyczyn - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony z ważnych przyczyn

Witam, Proszę o fachową poradę i wskazanie drogi postępowania w trudnej sytuacji. Zawarłam umowę na czas określony (1 rok) najmu mieszkania i podpisałam umowę w której nie ma żadnych zapisów o rozwiązaniu. Jak każdy człowiek ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-10-2015, 21:08  
Ervidar
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony z ważnych przyczyn

Witam,

Proszę o fachową poradę i wskazanie drogi postępowania w trudnej sytuacji.
Zawarłam umowę na czas określony (1 rok) najmu mieszkania i podpisałam umowę w której nie ma żadnych zapisów o rozwiązaniu. Jak każdy człowiek podeszłam do sytuacji optymistycznie i uznałam, że miły właściciel i wrażenie porządku w mieszkaniu są wystarczające żeby podjąć decyzję o najmie.
Niestety przyszła jesień i w pokoju na oknach skrapla się wilgoć, jest zdecydowanie zbyt zimno, w kuchni chodzą robaki, pralka okazała się zepsuta itd.
Ręce mi opadają bo jak przyjdzie zima to nie wyobrażam sobie mieszkania w tym miejscu.
Zauważyłam też, że ktoś grzebał w moich szafach i torebce a nie mam jak zamykać drzwi bo nie mają zamka.
Na mieszkaniu panuje tłok, jest jedna łazienka i ciasna kuchnia a wprowadziło się kilku nowych chłopaków i to jest już gwóźdź do trumny Po prostu można zwariować.

Proszę podpowiedzcie co robić w tej sytuacji. Najemca nie odpowiada i sądzę, że nie będzie chciał rozwiązać umowy za porozumieniem. Gdzie należy to zgłosić ? (Naruszenie miru domowego albo czynienie uciążliwym korzystania z lokalu)

Jeszcze jedna kwestia:
ile osób może jednocześnie zamieszkiwać lokal? Czy są jakieś limity osób:powierzchni/pomieszczeń?
Zawierając umowę nie wiedziałam, że łazienka będzie non stop zajęta a w kuchni zabraknie miejsca.

Innymi słowy czy każde mieszkanie można zamienić w schronisko?
Czy może przepisy bezpieczeństwa lub inne regulują takie sprawy?

Podejrzewam, że w najgorszej sytuacji będę mogła straszyć najemców karą o powiadomieniu np. urzędu skarbowego czy usług komunalnych (?)
Ervidar jest off-line  
17-10-2015, 21:31  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony z ważnych przyczyn

Aby na pewno wynająłeś mieszkanie?
 
18-10-2015, 08:41  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.555
Domyślnie RE: Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony z ważnych przyczyn

Cytat:
Napisał/a Ervidar Zobacz post
Podejrzewam, że w najgorszej sytuacji będę mogła straszyć najemców karą o powiadomieniu np. urzędu skarbowego
A skąd wiesz, że nie płacą podatku?
A nawet jeśli nie płacą, to zamiast dać się szantażować mogą szybciutko zgłosić najem do opodatkowania a od ciebie wyegzekwować zapłatę za cały rok obowiązywania umowy - i tak im się to opłaci.
Rada praktyczna: zamiast zaczynać wojnę której i tak nie wygrasz, znajdź kogoś na swoje miejsce i zaproponuj to wynajmującemu.
honefoss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 33) Mam taki problem, mianowicie podpisałam umowę najmu na czas określony wynoszący 9 misięcy. W umowie nie ma wzmianki o wypowiedzeniu umowy przez...
§ wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 11) Witam, zawarłem z najemcą umowę najmu lokalu mieszkalnego na czas określony do 30.09.2015r. W umowie wynajmujący zawarł: "UMOWA zostaje zawarta na...
§ Wypowiedzenie umowy najmu (czas określony) (odpowiedzi: 5) Witam, mam podpisaną umowe o wynajem mieszkania w okresie wrzesien-sierpień (nast. roku). Mieszkam tutaj niecały miesiąc i stwierdziłem że jednak...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony. (odpowiedzi: 7) Witam aktualnie stanąłem przed sporym problemem. Otóż zawarłem umowę na najęcie lokalu na czas jednego roku. Zamieszkaliśmy we 4 przy czym po 4...
§ wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 1) Witam, czy jako wynajmujący lokal mieszkalny na czas określony mogę go wypowiedzieć bez zachowania okresu wypowiedzenia (w umowie okres wypowiedzenia...
§ Wypowiedzenie umowy najmu na czas określony (odpowiedzi: 1) Witam, otóż mam taki problem. Razem ze znajomymi wynajeliśmy mieszkanie (studenci). Data wygaśnięcia umowy to 30.06.2011 r. (czas określony), a w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:52.