zwrot za CO dla nowego czy starego właściciela? - Forum Prawne

 

zwrot za CO dla nowego czy starego właściciela?

Dzień dobry, poszperałem trochę na forum, ale nie znalazłem odpowiedzi na moje pytanie, dlatego zadaję je tutaj Kupiłem mieszkanie. Za poprzedni rok przysługuje zwrot za CO. Pytanie: komu ten zwrot się należy - mnie-nowemu właścicielowi ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-10-2015, 08:46  
darius78
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie zwrot za CO dla nowego czy starego właściciela?

Dzień dobry,

poszperałem trochę na forum, ale nie znalazłem odpowiedzi na moje pytanie, dlatego zadaję je tutaj

Kupiłem mieszkanie. Za poprzedni rok przysługuje zwrot za CO. Pytanie: komu ten zwrot się należy - mnie-nowemu właścicielowi czy poprzedniemu właścicielowi?
W akcie notarialnym (z dn. 23.01.2015) jest taki zapis:
"po dokonaniu zapłaty reszty ceny, a z chwilą podpisania tej umowy na stronę nabywającą przechodzą wszelkie korzyści i ciężary związane z lokalem i udziałem w nieruchomości"

Moja interpretacja: korzyści/ciężary przechodzą na mnie od 23.01.2015 r., czyli zwrot za CO za 2014 należy się staremu właścicielowi. Czy dobrze rozumuję?
darius78 jest off-line  
29-10-2015, 09:26  
przem25
Stały bywalec
 
Posty: 539
Domyślnie RE: zwrot za CO dla nowego czy starego właściciela?

Teraz odwróćmy sytuację, spółdzielnia nagle dokonuje weryfikacji odczytów np wpdy i wychodzi że za okres poprzedniego właściciela jest przykładowo 900 zł do dopłaty. Bez mrugnięcia okiem płacisz?
U mnie było podbnie z rozliczeniem C.O. ale spółdzielnia była tak uprzejma i rozliczenie rozdzieliła na byłego właściciela i na mnie (oczywiście podczas zgłaszania w spółdzielni aktu notarialnego i zmiany właściciela lolalu przekazaliśmy również protokół ze spisem wszystkich liczników)
przem25 jest off-line  
29-10-2015, 09:48  
darius78
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: zwrot za CO dla nowego czy starego właściciela?

Dziękuję za odpowiedź
Aha, rzecz się dzieje nie w spółdzielni, ale we wspólnocie mieszkaniowej - nie wiem, czy ma to jakiekolwiek znaczenie...

Czyli Twoim zdaniem korzyści/ciężary sprzed 23.01.2015 przechodzą na mnie, tak?

Dodzwoniłem się przed chwilą (od tygodnia próbuję) do administratorki i jej zdaniem zwrot należy się poprzedniemu właścicielowi... Czy powinienem iść do notariusza, który sporządził akt i poprosić go o jakąś*wykładnię?
darius78 jest off-line  
29-10-2015, 09:52  
2zona
Zbanowany
 
Posty: 8.050
Domyślnie RE: zwrot za CO dla nowego czy starego właściciela?

Jeżeli zwrot jest za okres grzewczy do końca 2014 roku to ewentualna nadpłata powinna trafić do poprzedniego właściciela mieszkania natomiast jeżeli jest to zwrot za sezon październik 2014-kwiecień2015 to powinniście sie tym podzielić.
2zona jest off-line  
29-10-2015, 09:54  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zwrot za CO dla nowego czy starego właściciela?

@darius78
Jakiej wykładni potrzebujesz? Przeczytaj ze zrozumieniem art 405 kc i następne. Nie Ty dokonałeś wpłaty, zwrot za nadpłatę nie jest korzyścią ani pożytkiem lokalu.
 
29-10-2015, 10:05  
darius78
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: zwrot za CO dla nowego czy starego właściciela?

OK. Dziękuję Wam za odpowiedzi!
darius78 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odbiór starego sprzętu AGD przy zakupie nowego (odpowiedzi: 10) Witam, Zakupiłem zmywarkę w sklepie internetowym. Nie wiem co mam zrobić ze starą nie działającą zmywarką, znalazłem w internecie że sprzedawca ma...
§ OC starego właściciela (odpowiedzi: 2) Witam. Moje pytanie jest następujące. Czy jeśli kupiłem używany samochód, który ma ważne OC do lipca 2016 roku to czy po zarejestrowaniu samochodu...
§ prowadzenie auta bez prawa jazdy przez nowego lub starego włąściciela (odpowiedzi: 3) Witam, mój mąż dostał pismo z policji z Niemiec - Schriftliche Äußerung als Beschuldigter, iż ktoś (jest podane imię i nazwisko) kierował autem bez...
§ rezygnacja starego prezesa i powołanie nowego (odrzucone przez sąd (odpowiedzi: 1) rezygnacja starego prezesa i powołanie nowego (odrzucone przez sąd). Na zgromadzeniu wspólników spółki z o.o. "stary" prezes został odwołany, a w...
§ Urlop proporcjonalny - 26 dni u starego pracodawcy, 20 dni u nowego (odpowiedzi: 6) Witajcie, mam nietypowe pytanie o urlop proporcjonalny. Szukałem na forum, lecz nie znalazłem odpowiedzi na moje pytanie. Mam przepracowane 8 lat...
§ Zażalenie wg nowego czy starego kpk ?? (odpowiedzi: 1) Proszę o radę W czerwcu tego roku prokuratura umorzyła postępowanie. Postanowienie dostałem dopiero w tym tygodniu po mojej skardze i po tym jak...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:55.