pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego - Forum Prawne

 

pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

podnajmuje lokal jakiś czas obowiązuje mnie 3 miesięczne wypowiedzenie złożyłem je dzisiaj a osoba u której podnajmuje lokal odmawia przyjęcia wymyśla że bede płacił wyższy czynsz i mam zapłacić za jakięś wymyślone pierdoły co robić ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
31-10-2015, 15:21  
kadas
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

podnajmuje lokal jakiś czas obowiązuje mnie 3 miesięczne wypowiedzenie złożyłem je dzisiaj a osoba u której podnajmuje lokal odmawia przyjęcia wymyśla że bede płacił wyższy czynsz i mam zapłacić za jakięś wymyślone pierdoły co robić straszy sądem i takie tam ....??
kadas jest off-line  
31-10-2015, 15:27  
paczer
Użytkownik
 
Posty: 78
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

najem na czas oznaczony ?
paczer jest off-line  
31-10-2015, 15:28  
kadas
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

tak określony nie wiem czy to tosamo
kadas jest off-line  
31-10-2015, 15:39  
paczer
Użytkownik
 
Posty: 78
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

czy zostały określone w umowie wypadki, kiedy bedzie można wypowiedzieć najem ?
paczer jest off-line  
31-10-2015, 15:43  
kadas
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

mam tylko że obowiązuje mnie 3 miesięczne wypowiedzenie tak jak i ją oraz że jak bede zalegał z czynszem 2 miesiące może mnie natychmiast wyrzucić
kadas jest off-line  
31-10-2015, 15:48  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.137
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

Zapis o wypowiedzeniu jest nieważny. Umowa trwa dalej do chwili jej wygaśnięcia, czyli do daty jej końca.
Kanas jest off-line  
31-10-2015, 15:51  
kadas
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

człowieku umow mam od maja 2015 do 2040
kadas jest off-line  
31-10-2015, 15:58  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.137
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

Cytat:
Napisał/a kadas Zobacz post
człowieku umow mam od maja 2015 do 2040
Nie unoś się, do mnie masz pretensje, że na taką się zgodziłeś ?
Pomyśl. Nikt nie kazał Ci godzić się na takie warunki.
Trzeba było zapytać przed podpisaniem, nie po.
Kanas jest off-line  
31-10-2015, 16:00  
kadas
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

mam płacić 35 lat i nie moge w żaden sposób z tego zrezygnować człowieku nie nabijaj sobie tu postów poprostu wyjdz prosze
kadas jest off-line  
31-10-2015, 16:32  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.137
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

Mimo tego, że nie zasługujesz, podpowiem, poczytaj sobie o wypowiedzeniu umowy najmu na czas określony. Tematów na forum setki, możesz również użyć Google.
Poczytaj również orzecznictwo w podobnych sprawach, np. Uchwała z dnia 21 listopada 2006 r., III CZP 92/06
Umowy najmu na czas określony mają na celu zapewnienie stabilności stronom. Oczywiście jest możliwość jej wypowiedzenia, jednak należy w umowie zawrzeć katalog sytuacji w których może ona zostać wypowiedziana przed jej końcem. W Twojej umowie brak takiego katalogu. To na tyle, polecam jeszcze wizytę w kancelarii, nawet w kilku. Wydasz trochę grosza, usłyszysz wszędzie to samo, wtedy może bardziej Cię to przekona kiedy z kieszeni zniknie parę groszy.

P.S.
A można było grzeczniej, można wtedy podsunąć pewne rozwiązania, a tak, pozostaje życzyć powodzenia w płaceniu do 2040 roku
Kanas jest off-line  
31-10-2015, 16:32  
paczer
Użytkownik
 
Posty: 78
Domyślnie

Zerknij na art. 673 par 3 kc - mówi on o wymienieniu wypadków, w których można najem na czas oznaczony wyp. Wy katalogu takiego nie stworzyliście. Z kokei Możliwość wyp. Najmu przez wynajmującego w sytuacji, kiedy nie zapłacisz czynszu 2x jest niezgodna z art. 687kc. Moim zdaniem z tych powodów nie możesz wypowiedzieć umowy najmu. Idź do prawnika, sprawa nie jest prosta.
paczer jest off-line  
31-10-2015, 16:46  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

A w umowie jest coś na temat zmiany wysokości czynszu?
demagogia jest off-line  
31-10-2015, 20:07  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

Cytat:
Napisał/a kadas Zobacz post
człowieku umow mam od maja 2015 do 2040
Nie wiedziałeś, co podpisujesz?
 
31-10-2015, 20:52  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.352
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

Czy aby nie zapędzacie się w ocenie?

Przy zawieraniu umowy na taki okres należy pamiętać jednak o tym, że okres obowiązywania takiej umowy nie może być dłuższy niż 10 lat.
Ograniczenie takie wynika z art. 661 Kodeksu cywilnego, ustawa o ochronie praw lokatorów nie przewiduje w tym zakresie odrębnej regulacji.
Lewanna jest off-line  
31-10-2015, 20:56  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: pomoc Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego

Ale to lokal użytkowy. Ustawa o prawach lokatora nie ma wpływu.
Pytałam się o umownym uregulowaniu zmian czynszu. Bo każda podwyżka nie akceptowana przez najemcę może być podstawą zakończenia najmu.
demagogia jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego przez wynajmującego (odpowiedzi: 2) Od ponad roku wynajmuje lokal w spółdzielni. Podpisałem umowę na czas nieokreślony. Mój pokój który wynajmuje sąsiaduje z kobietą, która mimo zakazu...
§ wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego przez najemce (odpowiedzi: 5) Witam, Moje pytanie dotyczy wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieokreślony z zachowaniem 2 miesięcznego okresu wypowiedzenia. I...
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez najemce lokalu użytkowego (odpowiedzi: 16) Witam mam problem i proszę o jak najszybszą pomoc i odpowiedz. Otóż wynajmuję lokal użytkowy od ponad roku,umowa jest do lutego 2015r, ale moja...
§ Wypowiedzenie umowy najmu lokalu użytkowego (odpowiedzi: 2) Witam, mam pewien problem mianowicie wynajmuję lokal użytkowy od pewnej Pani chciałabym z tego lokalu zrezygnować gdyż nie stać mnie już na płacenie...
§ wypowiedzenie umowy najmu lokalu przez najemce (odpowiedzi: 11) Witam, Mieszkam na stacji, ale chciałabym się z niej wyprowadzić. Umowa przewiduje możliwość jej wcześniejszego rozwiązania. Przede wszystkim...
§ wypowiedzenie umowy najmu lokalu bez zawartego terminu wypowiedzenia przez najemce (odpowiedzi: 4) Czy istnieje możliwość wypowiedzenia przez najemcę umowy najmu lokalu użytkowego zawartej na czas określony jeżeli w umowie nie przewidziano żadnych...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:31.