część budynku gospodarczego na działce sąsiada - Forum Prawne

 

część budynku gospodarczego na działce sąsiada

witam Mam nastepujący problem dostałem w formie darowizny budynek gospodarczo garażowy którego część stoi na działce nowego nabywcy dużego domu jednorodzinnego. dokładnie połowa garażu. Podczas kupna dużego domu była mowa że część budynku gospodarczego wchodzi ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-07-2009, 12:23  
Toot
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie część budynku gospodarczego na działce sąsiada

witam

Mam nastepujący problem

dostałem w formie darowizny budynek gospodarczo garażowy którego część stoi na działce nowego nabywcy dużego domu jednorodzinnego. dokładnie połowa garażu. Podczas kupna dużego domu była mowa że część budynku gospodarczego wchodzi na działkę nabywcy. Zrobiliśmy podział geodezyjny i wyszła sprawa zadośc uczynienia sąsiadowi za teren na którym stoi połowa garażu, problem polega na tym czy że żądają kosmicznej kwoty za ten teren a kupując dom wiedzieli że jest taka sytuacja czy jest możliwość aby zrobic to zgodnie z prawem abym nie musiał płacić za ten teren?? czy sąsiad może sobie przywłaszczyc część garażu. zapomniałem dodać ze z garażu wychodzą okna na ogród sąsiada czy wedle prawa granica niepowinna przebiegać 4 m od mojego budynku???
Toot jest off-line  
13-07-2009, 12:46  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

to budynek z oknem powinien znajdować się 4 m od granicy.....
BOHO jest off-line  
13-07-2009, 13:30  
Toot
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

tak tylko że na początku całość należała do jednej osoby budynek jest postawiony zgodnie z prawem budowlanym tylko teraz w duzym domu jest nowy właściciel. z drugirj strony rozumiem że granica powinna przebiegać 4 metry od mojego domu??
Toot jest off-line  
13-07-2009, 14:33  
Germis
Stały bywalec
 
Posty: 419
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

Nie bardzo rozumiem. Wczesniej była jedna, duża działka, na której stał dom i garaż - a po podziale przeprowadzono granicę dwóch działek w ten sposób, że garaż stoi "okrakiem" na dwóch działkach?
Germis jest off-line  
13-07-2009, 14:34  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

od początku: to była jedna działka z dwoma budynkami?
BOHO jest off-line  
13-07-2009, 14:34  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

Cytat:
Napisał/a Germis Zobacz post
Nie bardzo rozumiem. Wczesniej była jedna, duża działka, na której stał dom i garaż - a po podziale przeprowadzono granicę dwóch działek w ten sposób, że garaż stoi "okrakiem" na dwóch działkach?
też wydaje mi się to dziwne....
BOHO jest off-line  
13-07-2009, 14:38  
Toot
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

sytuacja była taka były 4 działki ogrodzone jednym płotem gdzie znajduja sie dwa domu jeden typowo jednorodzinny i drugi gospodarczo rekreacyjny. część garażu stoi na jednej z działek nowego nabywcy. zrobilismy podział przez geodete i wychodzi na to że muszę zapłacić nowemu nabywcy za działkę na której stoi garaż.
Toot jest off-line  
13-07-2009, 14:42  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

można wydzielić tę część, na której stoi garaż i kupić ten kawałek od właściciela...
jeśli nie, to pozostaje postawić mur w garażu- na granicy i rozbudować garaż wgłąb swojej działki....
BOHO jest off-line  
13-07-2009, 14:44  
Toot
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

geodeta przeprowadził granice wokół mojego budynku około 50 do 80 cm ze względu na okapnik ( krawędz dachu) od strony ogrodu sąsiada ( czy niepowinno byc to 4 m??) i teraz garaż stoi na mojej części. zaznaczam że jest juz to stan istniejący i że nabywca był w pełni świadomy tego że część garażu znajdowała sie pierwotnie na jego części działki
Toot jest off-line  
13-07-2009, 14:50  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

czyli dokonano zmiany granicy działek ?
BOHO jest off-line  
13-07-2009, 14:50  
Germis
Stały bywalec
 
Posty: 419
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

Obawiam się, że ja dalej nie rozumiem - co w takim razie stanowiło przedmiot sprzedaży?co kupił nabywca i według jakiego podziału?
Piszesz, że garaż stoi na Twojej części - to po co zadośćuczynienie dla sąsiada?
zgubiłam się
Germis jest off-line  
13-07-2009, 14:52  
Toot
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

tak
Toot jest off-line  
13-07-2009, 14:53  
Toot
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

kupił dom z działką
Toot jest off-line  
13-07-2009, 14:55  
Germis
Stały bywalec
 
Posty: 419
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

Kupił dom z działką, a na jego działce nie ma Twojego garażu??? obrys jego działki obejmuje Twój budynek?
Germis jest off-line  
13-07-2009, 14:57  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: część budynku gospodarczego na działce sąsiada

ok, jeśli dokonano korekty granicy i obecnie cały garaż stoi na twojej działce, to jest w porządku.....
kiedyś budynki były budowane w najróżniejszy sposób i obecnie nie ma możliwości wyprostowania tego...
owe 4 metry z oknem dotyczą na pewno nowych budynków ale moim zdaniem nie twojego garażu....
BOHO jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odległość budynku gospodarczego od granic działki (odpowiedzi: 2) Witam! Potrzebuję porady na temat odległości budynku gospodarczego o powierzchni do 25 m2 (na zgłoszenie), który mam zamiar wybudować. Problem...
§ Zakup działki pod budowę budynku gospodarczego 25m2 na zgłoszenie, zamieszkanie w nim (odpowiedzi: 12) Jako że jest to mój pierwszy post na tym forum serdecznie witam wszystkich! Z powodu choroby, ciężkiej sytuacji materialnej i braku możliwości...
§ Zgłoszenie budowy budynku gospodarczego jeszcze przed zakupem działki. (odpowiedzi: 2) Witam, myślałem, żeby przed samym zakupem działki spisać umowę, taką wstępną, że kupię działkę za określoną kwotę, tylko kiedy zgłoszenia zamiaru...
§ Część budynku gospodarczego sąsiada na mojej działce. (odpowiedzi: 2) Witam ! Mam problem. Część budynku gospodarczego sąsiada stoi na mojej działce. Próbowałem z nim rozmawiać, obiecał sprawę załatwić. Lecz czekam na...
§ Zgoda sąsiada na rozbudowę budynku gospodarczego (w granicy) z DZIWNĄ KLAUZULĄ (odpowiedzi: 9) Witam, chcieliśmy przebudować obecny budynek gospodarczy, który w części jest drewniany a w części murowany, poprzez: a) zastąpienie elementów...
§ Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada! (odpowiedzi: 10) W granicy działki mamy postawiony budynek gospodarczy (stodoła). Budynek ten jest częściowo murowany a częściowo drewniany. Dodam, że w granicy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:14.