Okres wypowiedzenia umowy a zerwanie umowy przez najemcę - Forum Prawne

 

Okres wypowiedzenia umowy a zerwanie umowy przez najemcę

Witam, w październiku wynająłem mieszkanie, w tym miesiącu byłem zmuszony nagle opuścić lokal (studia okazały się pomyłką) i zmienić miejsce zamieszkania. W umowie istnieją zapisy: 1. Każda strona może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 2 miesięcznego ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-11-2015, 15:45  
4235
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Okres wypowiedzenia umowy a zerwanie umowy przez najemcę

Witam,
w październiku wynająłem mieszkanie, w tym miesiącu byłem zmuszony nagle opuścić lokal (studia okazały się pomyłką) i zmienić miejsce zamieszkania.

W umowie istnieją zapisy:

1. Każda strona może wypowiedzieć umowę z zachowaniem 2 miesięcznego okresu wypowiedzenia, z terminem na koniec miesiąca kalendarzowego.

2. Strony mogą wypowiedzieć umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia w przypadku naruszenia przez stronę przeciwną istotnych postanowień umowy.

Wynajmujący ma prawo wypowiedzieć niniejszą umowę bez zachowania terminów wypowiedzenia, gdy najemca zalega z zapłatą czynszu lub innych świadczeń za jeden pełny okres płatności.

3. W przypadku zaistnienia okoliczności o, których mowa wyżej, najemca obowiązany jest rozliczyć się z wynajmującym i opuścić przedmiot najmu w terminie wskazanym przez wynajmującego.

Jak rozumiem - jeśli ja w tym momencie wypowiedziałbym umowę, to mimo wszystko, przez dwa następne miesiące musiałbym opłacać lokal?
Czy w tej sytuacji nie lepiej odczekać "jeden pełny okres płatności", nie opłacając mieszkania i czekając na wypowiedzenie natychmiastowe przez wynajmującego a następnie uregulować koszty za zaległy miesiąc?
4235 jest off-line  
26-11-2015, 15:49  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Okres wypowiedzenia umowy a zerwanie umowy przez najemcę

Na jaki okres czasu zawarta jest umowa?
 
26-11-2015, 16:02  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: Okres wypowiedzenia umowy a zerwanie umowy przez najemcę

Proponowałabym pogadać z wynajmującym i uzgodnić rozwiązanie umowy za porozumieniem stron.
demagogia jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zerwanie umowy przez najemcę (odpowiedzi: 1) Witam, W czerwcu tamtego roku podpisałam umowę najmu na czas określony bez możliwości wcześniejszego wypowiedzenia. Niestety z powodu poważnych...
§ Zerwanie umowy przez najemcę (odpowiedzi: 3) Otóż 3 miesiące temu wynająłem mieszkanie własnościowe w bloku na okres jednego roku. Dzisiaj po 3 miesiącach dostałem sms-a, że chcą oddać klucze...
§ Zerwanie umowy najmu mieszkania bez okresu wypowiedzenia przez Najemcę (odpowiedzi: 9) Wynajmujemy mieszkanie ponad rok, początkowo umowa była na 3 miesiące, później przeszła w umowę na czas nieokreślony. Do pewnego czasu wszystko było...
§ zerwanie umowy przez najemcę (odpowiedzi: 1) Witam i proszę o pomoc. Razem ze znajomymi wynajęliśmy mieszkanie. Niestety z przyczyn losowych chcielibyśmy zrezygnować z wynajmu. Jest to umowa...
§ Zerwanie umowy najmu przez najemcę bez miesięcznego wypowiedzenia (odpowiedzi: 1) Witam, mam problem. Zawarłam umowę najmu na rok, na początku roku (od początku miesiąca), z możliwością zakończenia umowy ale z miesięcznym okresem...
§ Zerwanie umowy najmu przez najemcę. (odpowiedzi: 13) Witam i proszę bardzo o pomoc. Dnia 20.08.2009 podpisałem z właścicielem lokalu umowę najmu na czas oznaczony, to jest do 20.08.2010. W umowie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:24.