Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie - Forum Prawne

 

Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

Witam. Przed ślubem kupiłem mieszkanie od dewelopera - podpisałem wstępny akt notarialny. Wszystkie wpłaty za mieszkanie zrealizowałem ze środków własnych (bez kredytu) również przed ślubem. Jednakże podpisanie aktu notarialnego przeniesienia własności lokalu będzie miało miejsce ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
30-11-2015, 07:58  
Jarpen1
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

Witam. Przed ślubem kupiłem mieszkanie od dewelopera - podpisałem wstępny akt notarialny. Wszystkie wpłaty za mieszkanie zrealizowałem ze środków własnych (bez kredytu) również przed ślubem. Jednakże podpisanie aktu notarialnego przeniesienia własności lokalu będzie miało miejsce po ślubie. Nie planujemy z przyszłą żoną podpisywać intercyzy. Czy istnieje sposób, aby mieszkanie, które de facto po ślubie stanie się moje będzie w 100% moje?
Jarpen1 jest off-line  
30-11-2015, 08:06  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

Cytat:
Napisał/a Jarpen1 Zobacz post
Czy istnieje sposób, aby mieszkanie, które de facto po ślubie stanie się moje będzie w 100% moje?
Nie trzeba szukać sposobu. Będzie Twoje, przedstawiając notariuszowi dokumenty i składając oświadczenie woli
korf jest off-line  
30-11-2015, 08:14  
Jarpen1
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

A czy w razie ewentualnego rozwodu, żona będzie miała prawo do mieszkania?
Jarpen1 jest off-line  
30-11-2015, 08:31  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

Nie, ale jeśli poczyni nakłady, to o zwrot.
korf jest off-line  
30-11-2015, 09:05  
Jarpen1
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

A czy podpisywaniu Aktu notarialnego przeniesienia własności mieszkania, potrzebna jest oświadczenie żony, że mieszkanie nabyłem ze środków własnych?
Jarpen1 jest off-line  
30-11-2015, 09:21  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

Cytat:
Napisał/a Jarpen1 Zobacz post
A czy podpisywaniu Aktu notarialnego......
A notariusz wszystko Ci powie
korf jest off-line  
30-11-2015, 13:45  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

Cytat:
Napisał/a Jarpen1 Zobacz post
A czy podpisywaniu Aktu notarialnego przeniesienia własności mieszkania, potrzebna jest oświadczenie żony, że mieszkanie nabyłem ze środków własnych?
W sensie prawnym (w sensie prawidłowości dokonania czynności prawnej) nie, jednak czasami takie oświadczenie (w akcie notarialnym zakupu) przydaje się przy późniejszej sprzedaży mieszkania połączonej z ...nazwijmy to....podziałem majątku w przypadku, kiedy zgodne dotychczas małżeństwo staje się....mniej zgodne.
Zwłaszcza, że przeniesienie własności nastąpi już po ślubie.
idali jest off-line  
30-11-2015, 14:47  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

Cytat:
Napisał/a idali Zobacz post
jednak czasami takie oświadczenie (w akcie notarialnym zakupu) przydaje się przy późniejszej sprzedaży mieszkania połączonej z ...nazwijmy to....podziałem majątku w przypadku, kiedy zgodne dotychczas małżeństwo staje się....mniej zgodne.
O czym Ty piszesz. Nie potrzebne i nie wymagane. Zarówno przy zakupie i sprzedaży. Nie mieszaj.
korf jest off-line  
30-11-2015, 15:00  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

korf wskaż proszę miejsce gdzie napisałam, że potrzebne i wymagane w sensie ważności czynności prawnej.
Potrzebne staje się w chwili, kiedy jeden z małżonków (najczęściej byłych lub w trakcie rozwodu) powołując się na brak zapisu w akcie zaczyna "bruździć" przy podziale majątku i trzeba udowadniać przed sądem pochodzenie środków na nabycie.
O ile jest to darowizna lub spadek - nie ma problemu z udowodnieniem
Jeżeli są to oszczędności - często jest

Wtedy istnienie takiego zapisu w akcie zakupu rozwiązuje sprawę.
idali jest off-line  
30-11-2015, 15:40  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

Cytat:
Napisał/a idali Zobacz post
powołując się na brak zapisu w akcie
Proszę cię, z jakimi Ty notariuszami się zadajesz. Punkt o pochodzeniu środków i oświadczenie woli, jest abecadłem gdy sporządzany jest akt w trakcie trwania wspólności i stawia się tylko jeden z małżonków.
korf jest off-line  
30-11-2015, 17:35  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Kupno Mieszkania przed ślubem Akt notarialny po ślubie

Cytat:
Napisał/a korf Zobacz post
Proszę cię, z jakimi Ty notariuszami się zadajesz.
Z kompetentnymi.
Zadaję się również z sędziami....opowiadają ciekawe rzeczy...
Nabycie nieruchomości do majątku osobistego a prawa drugiego małżonka
Wystarczy że jeden małżonek będzie chciał zrobić na złość drugiemu/byłemu/pokłóconemu/cokolwiek
I będą się ciągać po sądach latami....
Oświadczenie woli nic nie pomoże....
idali jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa Deweloperska oraz kredyt hipoteczny przed ślubem, a akt notarialny po ślubie (odpowiedzi: 1) Witam, Złożyłem wniosek kredytowy przed ślubem oraz podpisałem umowę deweloperską jako kawaler(przed ślubem). Teraz na dniach będę podpisywał akt...
§ Wspólne kupno domu przed ślubem i po ślubie a dziedziczenie. (odpowiedzi: 8) Dzień dobry, zwracam się z prośba o pomoc. Mamy z narzeczonym upatrzony dom, który chcemy kupić jak najszybciej (niecały miesiąc). Proszę o poradę...
§ Zakup mieszkania przed ślubem co po ślubie (odpowiedzi: 3) Witam Mam nadzieję że chociaż trochę wstrzeliłam się w temat. Nasze pytanie dotyczy następującego. Razem z narzeczonym chcemy kupić mieszkanie z...
§ Umowa przedwstępna na mieszkanie przed ślubem - akt notarialny po ślubie (odpowiedzi: 5) Witam, mam następujące pytanie. Podpisałem umowę przedwstępną z deweloperem na zakup mieszkania przed ślubem, również wziąłem kredyt na to...
§ Umowa przedwstępna na mieszkanie przed ślubem - akt notarialny po ślubie (odpowiedzi: 1) Witam, mam następujące pytanie. Podpisałem umowę przedwstępną z deweloperem na zakup mieszkania przed ślubem, również wziąłem kredyt na to...
§ Kupno mieszkania przed ślubem a akt notarialny po. Proszę o pomoc. (odpowiedzi: 4) Witam:) Niecałe dwa lata temu zakupiłem mieszkanie na kredyt. Zakupiłem je będąc przed ślubem. Obecnie jestem już po ślubie a akt notarialny...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:22.