Parking podziemny, a brak wykupionego miejsca. - Forum Prawne

 

Parking podziemny, a brak wykupionego miejsca.

Witam, Kupuję mieszkanie od dewelopera w budynku z windą, który ma zarazem parking podziemny. Mieszkanie wybieram ze względu na windę a nie na parking do którego winda również dojeżdża. Czy jestem zobowiązany płacić za jakiekolwiek ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
03-12-2015, 13:56  
adusko8
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Parking podziemny, a brak wykupionego miejsca.

Witam,

Kupuję mieszkanie od dewelopera w budynku z windą, który ma zarazem parking podziemny. Mieszkanie wybieram ze względu na windę a nie na parking do którego winda również dojeżdża. Czy jestem zobowiązany płacić za jakiekolwiek części wspólne parkingu podziemnego bądź jego konserwację?

Albo inaczej, w jakim przypadku powinienem płacić a w jakim nie?

Z góry dziękuję za odpowiedź,
adusko8 jest off-line  
03-12-2015, 14:17  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.294
Domyślnie RE: Parking podziemny, a brak wykupionego miejsca.

czy jest to część wspólna czy odrębny lokal
Agnieszka3M jest off-line  
03-12-2015, 15:06  
adusko8
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie

Jest to część wspólna, z prawem do wyłącznwgo korzystania dla osób wykupujących miejsca parkingowe.

Dodam że parking jest tylko pod jednym budynkiem a wspolnota obejmuje 3. Czy jest to zatem część wspólna dla wszystkich mieszkańców 3 bloków?
adusko8 jest off-line  
03-12-2015, 15:32  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Parking podziemny, a brak wykupionego miejsca.

A co jest w KW? Są to osobne działki?
 
03-12-2015, 15:44  
adusko8
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Parking podziemny, a brak wykupionego miejsca.

Dzialka jest jedna na planie zagospodarowania przestrzennego.
adusko8 jest off-line  
03-12-2015, 15:50  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.294
Domyślnie RE: Parking podziemny, a brak wykupionego miejsca.

Cytat:
Napisał/a adusko8 Zobacz post
Jest to część wspólna, z prawem do wyłącznwgo korzystania dla osób wykupujących miejsca parkingowe.
Koszt utrzymania miejsc postojowych ponosi cała wspólnota (chyba że właściciele umówią się inaczej)
Agnieszka3M jest off-line  
03-12-2015, 16:00  
adusko8
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Parking podziemny, a brak wykupionego miejsca.

Dziękuję za informację. A czy jest możliwość że wspólnota ustali że parking bedzie finansowany tylko i wyłącznie przez mieszkanców budynku z owym parkingiem? Nawet przez tych co nie mają wykupionego miejsca a tam tylko mieszkają?
adusko8 jest off-line  
03-12-2015, 16:06  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.294
Domyślnie RE: Parking podziemny, a brak wykupionego miejsca.

nie do końca, Twój udział w parkingu zwiększa udział w nieruchomości wspólnej - od wysokości udziału liczone są opłaty.
Agnieszka3M jest off-line  
03-02-2016, 15:04  
Qgar
Początkujący
 
Posty: 16
Domyślnie RE: Parking podziemny, a brak wykupionego miejsca.

Cytat:
Napisał/a Agnieszka3M Zobacz post
nie do końca, Twój udział w parkingu zwiększa udział w nieruchomości wspólnej - od wysokości udziału liczone są opłaty.
Jeżeli parking jest częścią wspólną, to gdzie są niby te udziały w parkingu?

Prawo do wyłącznego korzystania chyba nie wiąże się ze zwiększeniem udziału? Musiałoby to być jasno określone w KW/akcie notarialnym.
Qgar jest off-line  
03-02-2016, 15:19  
Agnieszka3M
Ekspert
 
Posty: 24.294
Domyślnie RE: Parking podziemny, a brak wykupionego miejsca.

masz rację, niedokładnie przeczytałam odpowiedź. Prawo do wyłącznego korzystania z określonego miejsca można mieć również w hali garażowej stanowiącej odrębnaąnieruchomość
Agnieszka3M jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Parking-brak miejsca przed moim blokiem (odpowiedzi: 8) Witam.Ten temat który tu zacznę i poruszę,będzie-a raczej już jest tematem bardzo na czasie.A więc tak:Mieszkam w małym mieście,w wieżowcu.W naszym...
§ Parking podziemny pod centrum handlowym - droga publiczna ?? (odpowiedzi: 2) Witam, miałem kolizję na parkingu podziemnym. Pani wymusiła pierszeństwo. Spisaliśmy oświadczenie, że to Pani wina itd. Po przyjechaniu do domu...
§ Parking pod blokiem - blokowanie miejsca (odpowiedzi: 5) Witam. Spotyka mnie taka denerwująca sytuacja. Sasiąd - starszy pan, właściciel dwóch samochodów od 3 miesięcy, dawniej posiadał jeden pojazd,...
§ Parking czy miejsca postojowe (odpowiedzi: 1) Witam. Ze względu na atrakcyjne położenie nieruchomości na której mam dom, planuję jej teren wykorzystac wynajmując ludziom możliwość parkowania....
§ Kradzież kół (felg+opony) z auta - parking podziemny (odpowiedzi: 2) Witam. Skradziono mi dzisiejszej nocy koła wraz z oponami z BMW 5. Wartość: 8 000zł. Kradzież miała miejsce w garażu podziemnym, w którym mam...
§ parking (garaż podziemny) kanalizacja (odpowiedzi: 1) Witam, Czy istnieją przepisy regulujące kwestię odprowadzenia wody (ścieków) z powierzchni garażu podziemnego? Mowa o zbiorczym garażu podziemny z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:13.