Rozgraniczenie działek - Forum Prawne

 

Rozgraniczenie działek

Witam Sprawa jest taka. Kupiłem działkę już ogrodzoną na podmurówce. Wybudowałem dom zagospodarowałem działkę drzewka itd. Okazało się że ogrodzenia średnio stoją tu gdzie trzeba. Ale że sumarycznie moja działka się zgadzała wiec to zignorowałem. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-12-2015, 09:01  
generalski
Użytkownik
 
Posty: 59
Domyślnie Rozgraniczenie działek

Witam
Sprawa jest taka.
Kupiłem działkę już ogrodzoną na podmurówce. Wybudowałem dom zagospodarowałem działkę drzewka itd.
Okazało się że ogrodzenia średnio stoją tu gdzie trzeba.
Ale że sumarycznie moja działka się zgadzała wiec to zignorowałem.
Teraz ktoś kupił działkę obok buduje dom i wpadł na pomysł prostowania wspólnego ogrodzenia. Jego to nie boli bo ma teren budowy a ja zagospodarowaną działkę. Linia rozgraniczająca między nami to około 30 m. Na końcu działki ogrodzenie stoi dobrze a na przodzie ucieka jakieś 30 cm . Wiadomo jak kiedyś mierzono. Nie uśmiecha mi się teraz wywalanie podmurówki szczególnie że zapewne do połowy działki zmiana będzie znikoma na korzyść sąsiada. (wynika to z powstałego trójkąta). Szczególnie że wzdłuż mam drzewka i przy pracach zapewne by się zniszczyły. Jak to wygląda od strony prawnej? Czy mogę powiedzieć że mnie zmiana ogrodzenia nie interesuje a jak sobie chce to niech stawia je w całości po swojej stronie łącznie z podmurówką? Oczywiście mam jakieś koncepcje kompromisu ale chciałbym wiedzieć jakie mam możliwości jak się uprze.

PS I tak na marginesie w przepisach jest że wiata śmietnikowa ma być 3m od linii rozgraniczającej z sąsiadem. Tylko mowa tu o 3 m do śmietników czy do początku pomieszczenia - wiaty? Wiadomo śmietnik można przesuwać jak się chce.
generalski jest off-line  
08-12-2015, 09:18  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Rozgraniczenie działek

Przepis prawny:
Art. 151 [Granice przy budowie] Jeżeli przy wznoszeniu budynku lub innego urządzenia przekroczono bez winy umyślnej granice sąsiedniego gruntu, właściciel tego gruntu nie może żądać przywrócenia stanu poprzedniego, chyba że bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granicy albo że grozi mu niewspółmiernie wielka szkoda. Może on żądać albo stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie odpowiedniej służebności gruntowej, albo wykupienia zajętej części gruntu, jak również tej części, która na skutek budowy straciła dla niego znaczenie gospodarcze.


Zaproponuj mu służeność za opłatą albo wykupienie spornego gruntu.
 
08-12-2015, 09:44  
generalski
Użytkownik
 
Posty: 59
Domyślnie RE: Rozgraniczenie działek

To artykuł prawa budowlanego?
Tutaj nie chodzi jak mniema o pieniądze i grunt.
Sąsiad ogrodzony jest tylko jednej strony czyli między mną a nim.
resztę ogrodzenia będzie musiał budować i dla swojej wygody chce zrobić nowe i z każdej strony takie samo. Dla mnie nie stanowi problemu wymiana siatki na inną czy przęsła czy podniesienie podmurówki. Mi jedynie chodzi o nie wywalanie starej podmurówki która jest w bardzo dobrym stanie bo to będzie ostra dewastacja też mojej działki.
generalski jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ rozgraniczenie działek (odpowiedzi: 3) Działke kupiliśmy w 2004 roku i od razu zorientowaliśmy sie że granica nie zgadza się . Wzięliśmy geodetę wymierzył , okazało sie że sąsiad z...
§ rozgraniczenie działki (odpowiedzi: 19) Witam. Proszę o poradę co zrobić z upartymi sąsiadami. W 2003 geodeta podzielił działkę teściów pomiędzy nas i szwagra. Wskazał też punkty graniczne...
§ Rozgraniczenie działki. (odpowiedzi: 1) Witam, Parę lat temu na działce mojego taty robiono wznowienie granic i okazało się ze jeden budynek jest ok. 20 cm na działce mojego taty i do...
§ Rozgraniczenie działki gminnej od działki prywatnej (odpowiedzi: 2) Witam, mam pytanie odnośnie rozgraniczenia działki gminnej od działki prywatnej. Kto powinien dokonać takiego rozgraniczenia. Obie działki...
§ rozgraniczenie działek (odpowiedzi: 3) Witam wszystkich bardzo serdecznie.Jestem osobą poczatkującą.Posiadam nieruchomość, na której trwa postępowanie sądowe w sprawie rozgraniczenia...
§ Rozgraniczenie działki (odpowiedzi: 12) Witam! Może zacznę od początku, posiadamy razem z siostrą 1/3 części działki po naszym ojcu. Druga część należy do piątki dzieci siostry mojego...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 00:01.