zaległy czynsz - Forum Prawne

 

zaległy czynsz

Proszę o wyjaśnienie następującego problemu: od lutego 2010 do czerwca 2011 nie płaciłem czynszu ( kilka było tego przyczyn ). 6 grudnia 2012 otrzymałem od wspólnoty wezwanie do zapłaty ostateczne, przedsądowe. Od sierpnia 2011 czynsz ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-12-2015, 18:31  
marmik
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie zaległy czynsz

Proszę o wyjaśnienie następującego problemu:
od lutego 2010 do czerwca 2011 nie płaciłem czynszu ( kilka było tego przyczyn ). 6 grudnia 2012 otrzymałem od wspólnoty wezwanie do zapłaty ostateczne, przedsądowe. Od sierpnia 2011 czynsz płacę już regularnie, lecz zaległości tej nie uregulowałem.
Dzisiaj ( 17.12.2015 ) otrzymałem z Sądu nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym, wystawiony 27 listopada 2015. Pozew został wniesiony 20 lipca 2015.
Czy w sprzeciwie mogę podnieść przedawnienie tego długu?
marmik jest off-line  
17-12-2015, 18:36  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.106
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Cytat:
Napisał/a marmik Zobacz post
otrzymałem z Sądu nakaz zapłaty
O zadłużeniu za jaki okres jest w nim mowa ?
Kanas jest off-line  
17-12-2015, 18:42  
marmik
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Od lutego 2010 do czerwca 2011.
marmik jest off-line  
17-12-2015, 18:55  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.106
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Cytat:
Napisał/a marmik Zobacz post
Czy w sprzeciwie mogę podnieść przedawnienie tego długu?
Możesz. Jednak wcale nie oznacza to, że w powyższym przypadku można mówić o przedawnieniu.
W jaki sposób były robione opłaty bieżące za czynsz ?
Kanas jest off-line  
17-12-2015, 18:57  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Pokaż ten nakaz.
 
17-12-2015, 19:21  
marmik
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: zaległy czynsz

1.Tytuł pisma: "Nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym".

2. Dlaczego w tym przypadku można nie mówić o 3-letnim ( przeszło ) przedawnieniu?
Opłaty bieżące wykonywane tradycyjnie, przelewem w kasie banku.
marmik jest off-line  
17-12-2015, 19:23  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Pokaż nie tytuł, ale cały nakaz.
 
17-12-2015, 19:26  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.106
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Cytat:
Napisał/a marmik Zobacz post
Opłaty bieżące wykonywane tradycyjnie, przelewem w kasie banku
Może źle zapytałem, w przelewie było zaznaczone, że opłata za czynsz, za miesiąc .... itd. ?
Kanas jest off-line  
17-12-2015, 19:44  
marmik
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: zaległy czynsz

W tytule przelewu zawsze jest: "Opłata za czynsz za miesiąc..."
marmik jest off-line  
17-12-2015, 20:01  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.106
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Więc zgodnie z art. 451 moim zdaniem śmiało możesz podnieść zarzut przedawnienia. Jednak ważne jest jeszcze co dokładnie zawiera pozew. Zastosuj się do tego o co prosił loco1, do tego jeszcze załącz pozew. Może loco1 ma inną opcję, co dwie głowy, to nie jedna. Niestety, po tak skromnym opisie wiele nie można odpowiedzieć.
Kanas jest off-line  
17-12-2015, 20:05  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Cytat:
Napisał/a Kanas Zobacz post
Więc zgodnie z art. 451 moim zdaniem śmiało możesz podnieść zarzut przedawnienia.
No właśnie nie, bo wpłaty zapewne były zaliczane na poczet najstarszego zadłużenia.
 
17-12-2015, 20:12  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.106
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Cytat:
Napisał/a loco1 Zobacz post
właśnie nie, bo wpłaty zapewne były zaliczane na poczet najstarszego zadłużenia.
Tak by było gdyby Dłużnik czy Wierzyciel nie oświadczyli w poczet czego należy zaliczyć wpłatę. W powyższej sytuacji Dłużnik wskazał przy świadczeniu na który z długów należy zaliczyć wpłatę. Oczywiście Wierzyciel może jej część, czy całość zaliczyć na poczet odsetek, jednak tylko to, najprawdopodobniej tego nie zrobił.
Kanas jest off-line  
17-12-2015, 20:14  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Art. 451.

Cytat:
§ 1. Dłużnik mający względem tego samego wierzyciela kilka długów tego samego rodzaju może przy spełnieniu świadczenia wskazać, który dług chce zaspokoić. Jednakże to, co przypada na poczet danego długu, wierzyciel może przede wszystkim zaliczyć na związane z tym długiem zaległe należności uboczne oraz na zalegające świadczenia główne.
 
17-12-2015, 20:32  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 22.106
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Tak, wiem . Jednak w powyższym przypadku Wierzyciel zaliczył wpłaty na poczet bieżących opłat. Nie może sobie teraz zmienić. Jednak dla pewności chciałem aby Pytający jeszcze wstawił pozew.
Kanas jest off-line  
17-12-2015, 20:36  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: zaległy czynsz

Cytat:
Napisał/a Kanas Zobacz post
Jednak w powyższym przypadku Wierzyciel zaliczył wpłaty na poczet bieżących opłat
Właśnie nie jestem o tym przekonany. Treść pozwu to rozstrzygnie.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zaległy czynsz (odpowiedzi: 1) Witam Państwa, na wstępie chciałbym życzyć Wam wszystkiego dobrego w nowym 2014 roku i jak najmniej problemów związanych z prawem. ;) Zwracam się...
§ Zaległy czynsz (odpowiedzi: 5) Witam, chciałbym się dowiedzieć czy w mojej sytuacji ma zastosowanie przedawnienie. Otóż w 2007 (akt notarialny z końca lipca) kupiłem mieszkanie....
§ Zaległy czynsz (odpowiedzi: 3) Mam lokatora, który zalega z czynszem jeden miesiąc. Zapowiedział, że nie będzie mi płacić ustalonej przez umowę kwoty tylko zapłaci taką kwotę na...
§ zaległy czynsz (odpowiedzi: 1) w 2005 roku dostałam wypowiedzenie najmu za zaleganie czynsz(byłam najemcą tego lokalu) w 2006 wyprowadziłam się z mieszkania a w 2007 wymeldowali i...
§ Zaległy czynsz (odpowiedzi: 1) Witam.Mam taki problem.Wynająłem lokal jednej pani pod działalność gospodarczą.Ta pani włożyła w remont ok.35tys.Czynsz za każdy miesiąc uzgodniliśmy...
§ zaległy czynsz (odpowiedzi: 2) Witam, mam problem z wlascicielem mieszkania. Od kilku lat wynajmuje mieszkanie od prywatnego własciciela. Nigdy nie zalegalam z czynszem, ani innymi...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 22:09.