 Uzyskanie warunków zabudowy na działce siedliskowej
Witam serdecznie
Zwracam się do Was z radą co do uzyskania warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego. Na forum jest kilka podobnych tematów, ale żaden nie porusza mojego problemu.
Otóż jestem na ostatniej prostej do zakupu domu wraz z działką (5 tys. mkw.). Planuję podzielić działkę na 2 części, a następnie wystąpić o wydanie warunków zabudowy na nowej działce dla budynku jednorodzinnego. Przechodzę do problematyki:
Chodzi o teren sklasyfikowany jako rolniczy (obecny dom jako zabudowa siedliskowa). Gmina nie ma na ten teren planu zagospodarowania przestrzennego. Klasa gruntów: III (czyli podlegające ochronie). Nowa działka miałaby dostęp do drogi publicznej (poprzez służebność przejazdu po działce już zabudowanej), jak również do mediów. Nie jest to zwarta zabudowa, aczkolwiek działka uznana jest za "dobro-sąsiedzkie". Dom, który został już stoi, powstał na warunkach zabudowy dopuszczającej zabudowę jednorodzinną. Nie mam statusu rolnika.
Pytanie - czy mogę bez problemu wydzielić działkę o powierzchni 3 tys. mkw., na którą dostanę warunki zabudowy? Istnieje ewentualność - czy mógłbym podzielić działkę, a następnie skorzystać z warunków zabudowy wydanych na budowę pierwszego domu (czyli tak podzielić działkę, by "zachodziła" na tereny przeznaczone pod zabudowę i w linii zabudowy)? Czy jest jakiekolwiek inne rozwiązanie?
Z różnych źródeł dochodzą mnie różne informacje co do możliwości uzyskania warunków zabudowy, dlatego chciałbym się skonsultować z szerszym gronem. Z góry dziękuję
| 
