Uzyskanie warunków zabudowy na działce siedliskowej - Forum Prawne

 

Uzyskanie warunków zabudowy na działce siedliskowej

Witam serdecznie Zwracam się do Was z radą co do uzyskania warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego. Na forum jest kilka podobnych tematów, ale żaden nie porusza mojego problemu. Otóż jestem na ostatniej prostej do zakupu ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-12-2015, 12:06  
Xeraz
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Uzyskanie warunków zabudowy na działce siedliskowej

Witam serdecznie
Zwracam się do Was z radą co do uzyskania warunków zabudowy dla domu jednorodzinnego. Na forum jest kilka podobnych tematów, ale żaden nie porusza mojego problemu.

Otóż jestem na ostatniej prostej do zakupu domu wraz z działką (5 tys. mkw.). Planuję podzielić działkę na 2 części, a następnie wystąpić o wydanie warunków zabudowy na nowej działce dla budynku jednorodzinnego. Przechodzę do problematyki:
Chodzi o teren sklasyfikowany jako rolniczy (obecny dom jako zabudowa siedliskowa). Gmina nie ma na ten teren planu zagospodarowania przestrzennego. Klasa gruntów: III (czyli podlegające ochronie). Nowa działka miałaby dostęp do drogi publicznej (poprzez służebność przejazdu po działce już zabudowanej), jak również do mediów. Nie jest to zwarta zabudowa, aczkolwiek działka uznana jest za "dobro-sąsiedzkie". Dom, który został już stoi, powstał na warunkach zabudowy dopuszczającej zabudowę jednorodzinną. Nie mam statusu rolnika.

Pytanie - czy mogę bez problemu wydzielić działkę o powierzchni 3 tys. mkw., na którą dostanę warunki zabudowy? Istnieje ewentualność - czy mógłbym podzielić działkę, a następnie skorzystać z warunków zabudowy wydanych na budowę pierwszego domu (czyli tak podzielić działkę, by "zachodziła" na tereny przeznaczone pod zabudowę i w linii zabudowy)? Czy jest jakiekolwiek inne rozwiązanie?

Z różnych źródeł dochodzą mnie różne informacje co do możliwości uzyskania warunków zabudowy, dlatego chciałbym się skonsultować z szerszym gronem. Z góry dziękuję
Xeraz jest off-line  
03-01-2016, 18:26  
Xeraz
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Uzyskanie warunków zabudowy na działce siedliskowej

Wybaczcie za post pod postem, ale nikt nie dał odpowiedzi

Jeśli powyższa sprawa jest zbyt skomplikowana, chciałbym zadać krótsze i prostsze pytanie: Czy ktoś miał już doświadczenia z odralnianiem działek chronionych pomimo braku statusu rolnika? Jeśli tak, to jakie warunki musiała spełnić działka, by udało się uzyskać dla niej warunki zabudowy?
Xeraz jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Uzyskanie warunków zabudowy w świetle ustawy rolnej 2016 (odpowiedzi: 3) Dzień dobry. Mam parę hektarów ziemi w gminie, w której nie ma planu zagospodarowania przestrzennego. Chcę na tym terenie uzyskać warunki zabudowy i...
§ Uzyskanie warunków zabudowy (odpowiedzi: 2) Czy jest dopuszczalne aby jedna i ta sama osoba dostała z UM dwie decyzje o warunkach zabudowy na tą samą inwestycję na tej samej działce ? W...
§ Ustalenie warunków zabudowy (odpowiedzi: 19) Otrzymałem pismo z urzędu o ustaleniu warunków zabudowy sąsiedniej działki, w związku że sąsiad planuje rozbudowę domu mieszkalnego w zabudowie...
§ działka rolna, ważność warunków zabudowy (odpowiedzi: 1) Witam, Rozważam zakup działki rolnej i mam kilka wątpliwości, co do których prosiłbym o opinię, jeśli ktoś z Forumowiczów czułbym się kompetentny...
§ Jak dokonać podziału działki siedliskowej, zabudowanej 0,58 ha na dwie działki ? (odpowiedzi: 1) Jestem właścicielem nieruchomości w skład której wchodzą trzy działki przylegające do siebie, o trzech kolejnych numerach ewidencyjnych. Jednak na...
§ usunięcie drzew na działce bez warunków zabudowy (odpowiedzi: 1) Kupiliśmy z mężem działkę na której docelowo ma stanąć nasz dom. Działka porośnieta jest jednak drzewami - głównie młode, zdrowe dęby, w ilości ok....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:22.