Decyzja administracji SM a inny organ - Forum Prawne

 

Decyzja administracji SM a inny organ

Czołem. Potrzebuję porady. Mianowicie mam mieszkanie na parterze z małym ogródkiem od strony balkonu. Jak je kupiłem, nie było wybetonowanego tarasu. Tzn był szczątkowy, popękany i niekompletny. Zapytałem administrację, czy będą to odnawiać, wylewać raz ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
30-12-2015, 17:31  
Mirla
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Decyzja administracji SM a inny organ

Czołem.
Potrzebuję porady.
Mianowicie mam mieszkanie na parterze z małym ogródkiem od strony balkonu.
Jak je kupiłem, nie było wybetonowanego tarasu. Tzn był szczątkowy, popękany i niekompletny.
Zapytałem administrację, czy będą to odnawiać, wylewać raz jeszcze itp.
Odpowiedzieli, że nie mają środków i żebym sobie taras zrewitalizował we własnym zakresie co niezwłocznie uczyniłem.
Problem pojawił się później, kiedy już taras wykończyłem.
Mianowicie wcześniej w spękanym tarasie były małe otwory, takie świetliki, otwory do okienek (ok 30x30 cm.)z czasów kiedy chyba nie było światła w piwnicach.
Był tam straszny syf, pajęczyny, jakiś gruz i masa kurzu.
Zamurowałem więc te świetliki tak jak sąsiedzi obok mnie.
Problem pojawił się później ponieważ jedna z sąsiadek złożyła skargę do spółdzielni, że odciąłem ją od źródła światła.
Jak jej powiedziałem, że ma światło z żarówek jak wszyscy, ew. dodatkowo mogę na własny koszt założyć jej jeszcze jeden punkt świetlny, odparła, że suszy tam pranie itp. Konkludując "będziecie kuć" zakończyła.
Złożyła skargę do spółdzielni, spółdzielnia nakazała zrobić szczeliny świetlne takie jak były kiedyś ( 30 lat temu ?).
Nikt z sąsiadów nie ma takich szczelin administracja nie odpowiedziała na ten argument.
Kwestia, że prosiłem administrację o wykonanie/projekt tarasu, żebym mógł go odbudować, nie otrzymała odpowiedzi.
Wszyscy lokatorzy prócz jednej sąsiadki z bloku podpisali się, że nie roszczą sobie żadnych pretensji.
Administracja nakazała przywrócić taras do stanu poprzedniego.
Czyli co? Mam teraz go połupać, poszczerbić itp?
Nie odpowiadają na moje pytania.
Jedyna odpowiedź, to że jeżeli do dnia XY nie przywrócę tarasu, zrobią to na mój koszt.
W związku z tym mam pytanie:
- czy administracja może sobie wejść na do mojego mieszkania i robić co im się żywnie podoba bez mojej zgody?
- czy poza administracją jakikolwiek inny sąd może wydać inne orzeczenie, czy decyzja administracyjna jest niczym "święta krowa"?
- czy argument, że nikt obok nie ma takich punktów świetlnych można wykorzystać? Czy ma on jakąś wagę?

Z góry dziękuję, za rychłe odpowiedzi, nie mam za wiele czasu :/
Mirla jest off-line  
30-12-2015, 18:01  
trudniak
Stały bywalec
 
Posty: 1.051
Domyślnie RE: Decyzja administracji SM a inny organ

Skoro pomieszczenie miało dostęp do światła dziennego, to mieć powinno. Nie wolno samowolnie tego zmieniać. Jedynie za zgodą spółdzielni, a tej nie było.

Budzi to również wątpliwości pod względem zgodności z prawem budowlanym, a mianowicie czy przeprowadzone prace budowlane (a w związku z zabudowaniem otwory okienne nie możemy mówić o remoncie) zostały poprzedzone uzyskaniem pozwolenia na budowę, względnie czy zgłoszono je do właśćiwego organu przed rozpoczęciem.
trudniak jest off-line  
30-12-2015, 20:35  
Mirla
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Decyzja administracji SM a inny organ

Dziękuję kolego trudniak za odpowiedź.
Owszem budzi to sporo kontrowersji. Moje kontrowersje budzi także fakt, że nie wiedziałem na jaką szerokość wylać taras, ponieważ sąsiedzi po bokach mają taras różnej szerokości. Dlatego właśnie wezwałem komisję z SM, żeby mi mniej więcej naświetlili sprawę, czy udostępnili jakiekolwiek rysunki jak było to zamyślane w projekcie.
Odpowiedź komisji z SM brzmiała: Niech Pan zrobi tak mniej więcej jak sąsiedzi. Więc tak zrobiłem. Żaden z sąsiadów nie ma tych świetlików. Czy możliwe jest, żeby prawo budowlane działało tak wybiórczo? Tzn jeden taras ma je mieć, inny nie?
Mirla jest off-line  
31-12-2015, 06:55  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.510
Domyślnie RE: Decyzja administracji SM a inny organ

Cytat:
Napisał/a Mirla Zobacz post
Czy możliwe jest, żeby prawo budowlane działało tak wybiórczo?
Prawo nie działą wybiórczo i normuje, że w dla określonych prac niezbędne jest zachowanie odpowiedniego trybu, w przeciwnym razie mamy samowolę

II SA/Łd 122/10 - Wyrok WSA w Łodzi z 2010-03-12

Cytat:
Zauważyć trzeba, iż ostatecznie skarżący nie kwestionują już, że zamurowali sporny otwór drzwiowy, na rozprawie w dniu 12 marca 2010r. pełnomocnik strony oświadczył, iż skarżący zamurowali drzwi ponieważ nie spełniały swojej funkcji. Sąd w składzie orzekającym w niniejszej sprawie w pełni podziela stanowisko organu, iż miało miejsce samowolne zamurowanie otworu drzwiowego, przeprowadzone prace wymagały uzyskania, przed ich rozpoczęciem, pozwolenia na budowę, którego skarżący nie posiadają, i okoliczności tej nie kwestionują. Nie ma przy tym znaczenia czy przedmiotowe drzwi spełniały swoje funkcje czy były bezużyteczne, istotne jest, iż ich zamurowanie nastąpiło bez wymaganego przepisami pozwolenia na budowę w warunkach samowoli budowlanej.
voyteg jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Bezkarne składanie fałszywych informacji przez organ administracji w WSA (odpowiedzi: 15) Niedawno uczestniczyłem w rozprawie przed WSA. Sąd nie przyjął moich wyjaśnień w sprawie składania fałszywych informacji udzielonych przez organ...
§ w jaki sposób ORGAN może ponaglić inny organ? (odpowiedzi: 9) W związku z otrzymanym uzasadnieniem trwającej od 2 grudnia 2013r. bezczynności organu o treści "nasz egzemplarz wysłany do Wojewody celem nadania...
§ Doręczanie pism przez organ administracji (odpowiedzi: 1) Pytanie czysto teoretyczne Czy organ administracji publicznej ma prawo doręczania pism przez komornika? Co na myśli ma ustawodawca w art. 39 kpa...
§ centralny organ administracji publicznej (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich, mam taki problem ze zdefiniowaniem tego organu. Książki które posiadam opierają opis tego organu na definicji, którą zawierała...
§ zalanie przez sąsiada a organ administracji publicznej (odpowiedzi: 8) Witam. lokatorka zostala zalana przez sasiada. Oddała sprawę do sądu, który nakazał jej wykazanie wysokości poniesionej szkody w przedmiocie...
§ Kiedy moze organ administracji samorzadowej (odpowiedzi: 1) Kiedy organ administracji publicznej moze wydac decyzje administracyjna? Czy ma jakis obowiazek wydania takiej decyzji jezeli strona sie domaga?...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:45.