Zalanie mieszkania- oprotestowanie faktury ze spółdzielni mieszkaniowej - Forum Prawne

 

Zalanie mieszkania- oprotestowanie faktury ze spółdzielni mieszkaniowej

Witam Sprawa dotyczy mieszkania mojej matki. Jakieś 2 tyg. temu pojawił się u niej pan prawdopodobnie z pogotowia technicznego. Stwierdził, że ponieważ dwa piętra niżej jest mocno zalewane mieszkanie, musi sprawdzić u niej stan instalacji ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
06-01-2016, 08:55  
kyniugda
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Zalanie mieszkania- oprotestowanie faktury ze spółdzielni mieszkaniowej

Witam
Sprawa dotyczy mieszkania mojej matki. Jakieś 2 tyg. temu pojawił się u niej pan prawdopodobnie z pogotowia technicznego. Stwierdził, że ponieważ dwa piętra niżej jest mocno zalewane mieszkanie, musi sprawdzić u niej stan instalacji hydraulicznej. Piętro niżej z kolei znalazł jakiś "bardzo mały wyciek", czy też wilgoć, nie powiedział, gdzie (sufit/podłoga/ściana) - matka-starsza osoba, nie potrafiła tego dokładnie przytoczyć.
Po oględzinach doszedł do wniosku, że prawdopodobnie jest problem z rurą odpływową z ubikacji - u matki w łazience było sucho- żadnych oznak wycieku.
Po 2 dniach pojawił się u niej hydraulik ze spółdzielni mieszkaniowej- matka nie zgłaszała takiego zapotrzebowania. Wizyta trwała ok. godziny. W tym czasie hydraulik wykuł otwór w ścianie przy odpływie, sprawdził odpływ i stwierdził " brak uszczelki przy odpływie". Piony kanalizacyjne w bloku są żeliwa kielichowego.
Stan zastany przez hydraulika:
Bezpośrednio na odpływie WC była założona rura odpływowa WC z uszczelką wargową, połączona dalej z uszczelką trapera i traperem do żeliwa do trójnika żeliwnego. Brak nawet wilgoci w okolicy WC.
Rura odpływowa i uszczelka trapera nowe, zakładane w listopadzie.
Traper nie ruszany- wiele lat temu "zaklajstrowany" w ścianie podczas kładzenia kafli w łazience.

Hydraulik nie powiedział jakiej uszczelki brakuje. Według mojego stanu wiedzy może chodzić o uszczelkę w trójniku stanowiącym element pionu kanalizacyjnego( należy do odpowiedzialności spółdzielni).
Praca wykonana:
- wykucie otworu w ścianie
- nowy układ kształtek przy odpływie w kolejności: rura odpływowa- kolano kanal. PVC (jedyna nowa kształtka-zamiast trapera)- uszczelka trapera w trójniku żeliwnym(pion kanalizacyjny).

Poinformował matkę, że "będzie płacić", ale nie umiał powiedzieć za co i ile. Matka usłyszała tylko, że przyjdzie faktura do zapłaty.
Dał jej także do podpisania listę, mówiąc, że to jest potwierdzenie, że był u niej.
Mama nie dostała od niego żadnego "papieru".

Jeszcze przed dostarczeniem faktury telefonicznie poprosiłem dział techniczny spółdzielni o wyjaśnienie sytuacji. Najpierw usłyszałem, ze " jak przyjdzie faktura, to się dowiem" ...
Kiedy pojawiłem się osobiście u nich, usłyszałem kilka wymijających odpowiedzi, oraz informację, że w ciągu 14 dni możemy się odwołać od faktury, ale nie mogłem jej uzyskać, bo " jest w podpisie u kierownika". Pozostało mi czekać.
Informowałem spółdzielnię o tym, że mieszkanie jest ubezpieczone, ale tą informacją nie byli zainteresowani.

Faktura została dostarczona matce:
- dokument wystawiony tytułem: usługa konserwatorska( lokal mieszkalny)
- 3 godz (roboczogodziny)
- wartość faktury 100,44 pln z terminem płatności 14 dni.
- w dokumencie, w pozycji "Upoważniony do odbioru" wpisane jest: "podpisane zlecenie robocizny nr...."

Mam zamiar podważyć:
- "ekspertyzę" hydraulika spółdzielni ( jeśli brakowało uszczelki to w trójniku w pionie należącym do spółdzielni), co za tym idzie:
- zasadność obciążenia matkę kosztami powyższej pracy w całości
- zasadność naliczenia faktury na 3 roboczogodziny - przy wizycie trwającej ok godziny
- ewentualnie poprosić o naprawienie dziury w ścianie po kuciu
Obawiam się także, że jeśli matka przyjmie i zapłaci fakturę, to lokator z dwóch pięter niżej zgłosi się do niej po
odszkodowanie. Ów lokator nie kontaktował się z matką.

Czy faktycznie mam prawo do odrzucenia faktury w całości, lub w części ?
Jak się do tego zabrać ?
Czy najpierw prosić spółdzielnię o pisemne uzasadnienie wystawienia faktury ?
W jakim trybie: mail, list polecony z potwierdzeniem odbioru?
Jakie scenariusze przewidujecie w tej sytuacji ?
Dziękuję za pomoc - termin płatności faktury mamy do 12.01.16 ...
Pozdrawiam
kyniugda jest off-line  
07-01-2016, 11:00  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.630
Domyślnie RE: Zalanie mieszkania- oprotestowanie faktury ze spółdzielni mieszkaniowej

To jest jakieś szaleństwo. Fakturę jak przyjdzie odsyłasz poleconym z informacją, że nie zlecałeś robót i nie jesteś zobowiązany do zapłaty. Chyba, że to co matka podpisała było właśnie zleceniem wykonania robót (zamówieniem usługi). Wtedy wynagrodzenie za wykonaną pracę jak najbardziej się należy. To jest chyba kluczowe dla sprawy: co i jak było zlecone.
Latanabosaka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jak wygląda i ile kosztuje wykup mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej? (odpowiedzi: 9) Załóżmy że posiadam własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego. Jaki jest tryb i procedura w tej kwestii. Czy muszą być jakoś uregulowane...
§ kupno mieszkania własnościowego od spółdzielni mieszkaniowej (odpowiedzi: 3) Dzień dobry, Złożyłam ofertę kupna używanego mieszkania własnościowego ze spółdzielni mieszkaniowej. Proszę o pomoc w odpowiedzi na następujące...
§ Problem z wykupem mieszkania ze spółdzielni mieszkaniowej (odpowiedzi: 1) Witam, Mam następujący problem i proszę o poradę: Przez ostatnich pięć lat na podstawie zgody od SM adaptowałem suszarnie na poddaszu na lokal...
§ Zablokowanie sprzedaży mieszkania w spółdzielni mieszkaniowej (odpowiedzi: 5) Witam wszystkich Forumowiczów Odziedziczyłam po dziadku mieszkanie.Z dziećmi dziadka toczyła się sprawa sądowa o zachowek.W międzyczasie zablokowano...
§ umowa w spółdzielni mieszkaniowej o użytkowanie mieszkania (odpowiedzi: 2) Witam! Jestem w trakcie kupowania mieszkania z rynku wtórnego. Mieszkanie jest mieszkaniem własnościowym ( w chwili obecnej bez KW, ale ja ją...
§ wykup mieszkania od spółdzielni mieszkaniowej (odpowiedzi: 1) Witam wykupiłam mieszkanie od spółdzielni i podobno muszę opłacić podatek, prosiłabym o podpowiedź co gdzie mam załatwić i drugie pytanie czy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:11.