Zapytanie odnośnie darowizny w przypadku wzięcia kredytu hipotecznego - Forum Prawne

fcgocek

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów.

Może najpierw pokrótce opiszę moją sytuację.... Jestem kawalerem, zakupiłem działkę której jestem jedynym właścicielem i rozpocząłem na niej budowę domu. Wraz z narzeczoną planujemy wziąć kredyt hipoteczny na dokończenie budowy domu, kredyt będzie na nas oboje, nasz ślub odbędzie się za pół roku... Jak w takiej sytuacji rozwiązać sytuację aby to co na chwilę obecną jest moją własnością było naszą wspólną, bo przecież kredyt będziemy brać wspólnie... Nie chce żeby moja narzeczona została tylko z kredytem bez żadnych praw do tego co jest wybudowane na działce...

Z góry dziękuję za pomoc.

korf

Po slubie, rozszerzyć własność Umową Majątkową podstawa prawna KRO

Art. 47. § 1. Małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa.

§ 2. Umowa majątkowa małżeńska może być zmieniona albo rozwiązana. W razie jej rozwiązania w czasie trwania małżeństwa, powstaje między małżonkami wspólność ustawowa, chyba że strony postanowiły inaczej.

fcgocek

Dzięki za odpowiedź, powiedz mi jeszcze jak rozwiązać problem do czasu małżeństwa? Aby przez okres tego pół roku kiedy razem będziemy spłacać kredyt nie było jakiś nieporozumień... czy taką umowę majątkową można podpisać już teraz ? jakie są koszty ? Czy aby na pewno w sytuacji kiedy chcemy wziąć wspólny kredyt będzie to możliwe? Bo wyczytałem że wtedy zdolność jest liczona dla obu z osobna, a moja partnerka na pewno zdolności takiej mieć nie będzie...

Oraz kolejna sprawa, chciałbym także zabezpieczyć swój interes, aby w razie jakiś nieporozumień nie doszło do ślubu, aby wszystko to co włożyłem w stan obecny a więc działka i budynek nie zostały podzielone między nas... czy da się sporządzić tą umowę w taki sposób aby chroniła także mój interes.