Zapytanie odnośnie darowizny w przypadku wzięcia kredytu hipotecznego - Forum Prawne

 

Zapytanie odnośnie darowizny w przypadku wzięcia kredytu hipotecznego

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów. Może najpierw pokrótce opiszę moją sytuację.... Jestem kawalerem, zakupiłem działkę której jestem jedynym właścicielem i rozpocząłem na niej budowę domu. Wraz z narzeczoną planujemy wziąć kredyt hipoteczny na dokończenie budowy domu, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
10-01-2016, 11:52  
fcgocek
Początkujący
 
Posty: 23
Domyślnie Zapytanie odnośnie darowizny w przypadku wzięcia kredytu hipotecznego

Witam serdecznie wszystkich forumowiczów.

Może najpierw pokrótce opiszę moją sytuację.... Jestem kawalerem, zakupiłem działkę której jestem jedynym właścicielem i rozpocząłem na niej budowę domu. Wraz z narzeczoną planujemy wziąć kredyt hipoteczny na dokończenie budowy domu, kredyt będzie na nas oboje, nasz ślub odbędzie się za pół roku... Jak w takiej sytuacji rozwiązać sytuację aby to co na chwilę obecną jest moją własnością było naszą wspólną, bo przecież kredyt będziemy brać wspólnie... Nie chce żeby moja narzeczona została tylko z kredytem bez żadnych praw do tego co jest wybudowane na działce...

Z góry dziękuję za pomoc.
fcgocek jest off-line  
10-01-2016, 12:42  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Zapytanie odnośnie darowizny w przypadku wzięcia kredytu hipotecznego

Cytat:
Napisał/a fcgocek Zobacz post
aby to co na chwilę obecną jest moją własnością było naszą wspólną,
Po slubie, rozszerzyć własność Umową Majątkową podstawa prawna KRO

Art. 47. § 1. Małżonkowie mogą przez umowę zawartą w formie aktu notarialnego wspólność ustawową rozszerzyć lub ograniczyć albo ustanowić rozdzielność majątkową lub rozdzielność majątkową z wyrównaniem dorobków (umowa majątkowa). Umowa taka może poprzedzać zawarcie małżeństwa.

§ 2. Umowa majątkowa małżeńska może być zmieniona albo rozwiązana. W razie jej rozwiązania w czasie trwania małżeństwa, powstaje między małżonkami wspólność ustawowa, chyba że strony postanowiły inaczej.
korf jest off-line  
10-01-2016, 12:55  
fcgocek
Początkujący
 
Posty: 23
Domyślnie RE: Zapytanie odnośnie darowizny w przypadku wzięcia kredytu hipotecznego

Dzięki za odpowiedź, powiedz mi jeszcze jak rozwiązać problem do czasu małżeństwa? Aby przez okres tego pół roku kiedy razem będziemy spłacać kredyt nie było jakiś nieporozumień... czy taką umowę majątkową można podpisać już teraz ? jakie są koszty ? Czy aby na pewno w sytuacji kiedy chcemy wziąć wspólny kredyt będzie to możliwe? Bo wyczytałem że wtedy zdolność jest liczona dla obu z osobna, a moja partnerka na pewno zdolności takiej mieć nie będzie...

Oraz kolejna sprawa, chciałbym także zabezpieczyć swój interes, aby w razie jakiś nieporozumień nie doszło do ślubu, aby wszystko to co włożyłem w stan obecny a więc działka i budynek nie zostały podzielone między nas... czy da się sporządzić tą umowę w taki sposób aby chroniła także mój interes.
fcgocek jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zakup mieszkania przez małżeństwo z darowizny i kredytu hipotecznego (odpowiedzi: 2) Witam, Mąż otrzymał od swojego ojca darowiznę ze sprzedaży mieszkania. Teraz wykorzystując te środki chcielibyśmy wykorzystać te pieniądze na zakup...
§ spłata kredytu hipotecznego. (odpowiedzi: 2) Witam Naczytałam się tu różnych postów jak to maż odszedł i nie spłaca kredytu hipotecznego. Niestety jestem w tej samej sytuacji. Mójmaż to...
§ Przepisanie kredytu hipotecznego na byłego męża (odpowiedzi: 7) Witam po ugodzie bez szarpania po sądzie stwierdziliśmy z byłym mężem ,że mieszkanie z kredytem hipotecznym zostanie przepisane jemu. Uzgodnione...
§ Spłata kredytu hipotecznego (odpowiedzi: 1) Witam, Temat dość zagmatwany więc przedstawię w skrócie. W 2004r. chcieliśmy kupić mieszkanie, brak zdolności kredytowej, więc teściu wziął kredyt...
§ refinansowanie kredytu hipotecznego wziętego przed ślubem - wspólnota majątkowa (odpowiedzi: 4) Witam, bardzo proszę o radę. Przed ślubem zakupiłam mieszkanie na kredyt. Teraz jestem po ślubie, kredyt chciałabym refinansować (lepsze...
§ Spłata kredytu hipotecznego (odpowiedzi: 1) W miesiącu sierpniu mam do zapłaty ostatnią ratę kredytu hipotecznego. Kredyt wzięty był na budowę domu i ten właśnie dom jest zastawem w tym...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:59.