Koniec okresu najmu - Forum Prawne

snorlaks · 22-07-2009, 13:26

Witam,

31 sierpnia 2008 r podpisalem umowę najmu lokalu mieszkalnego n okres 1 roku. Myslalem ze z dniame 31 sierpnia 2009 roku umowa sie konczy i mam sie wyprowadzic, natomaist po rozmowie z wlascicielem on twierdzi ze obowiazuje mnie okres wypowiedzenia (2 miesiace) mimo tego ze umowa sie konczy wiec w tym przypadku musze placic za mieszkanie do konca wrzesnia. Czy to jest prawda?

dziekuje za odpowiedz,
Pozdrawiam

Germis · 22-07-2009, 14:21

Jak dla mnie wygaśnięcie to wygaśnięcie. NIe znajduję nigdzie zapisu, że trzeba wypowiedzieć wygasająca umowę.

Subyello · 23-07-2009, 00:28

Umowa wygasa takze mozesz sie wyprowadzic bez skutku, okres wypowiedzi jest obowiazkowy w trakcie czasu na ktory podpisales umowe.

Marti1973 · 23-07-2009, 09:39

Jestem tego samego zdania, że możesz się wyprowadzić.

Germis · 23-07-2009, 10:36

A nawet powineneś się wyprowadzic, bo pozostawanie w lokalu po wygasnięciu umowy za zgoda właściciela może zostac uznane za przełużenie umowy na czas nieokreslony zgodnie z KC: Art. 674. Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony.

Marti1973 · 23-07-2009, 10:53

No właśnie, a wtedy to już okres wypowiedzenia Cię by obowiązywał ....

Nauzicaa · 23-07-2009, 12:15

A może by tak zajrzeć do umowy i sprawdzić, czy nie ma postanowienia o milczącym przedłużeniu?

drzemik · 23-07-2009, 12:39

Nawet jeśli jest taki zapis (jak to jest zwyczajowe w przypadku umów telekomunikacyjnych) to wystarczy przed końcem okresu na jaki została zawarta umowa poinformować, że nie chcemy przedłużenia - i okres wypowiedzenia, moim zdaniem, nie obowiązuje.

krzaq · 23-07-2009, 14:18

Wyprowadzaj się, umowa najmu na czas określony to czas określony i nie musisz jej wypowiadać.

Marti1973 · 23-07-2009, 18:23

My tu gadu gadu a autor już pewnie dawno się wyprowadził, bo odzewu brak

snorlaks · 24-07-2009, 12:44

Dzieki za odpowiedz,

W umowie nie ma punktu, który by mowil o okresie wypowiedzenia w przypadku końca umowy, jest tylko wpsomnianae o takim okresie w przypadku wypowiedzenia umowy ale w czasie jej trwania. Jezeli umowa sie konczy z dniem 31 sierpnia to poprostu sie wyprowadzam i koniec tematu. Jest jeszcze sprawa kaucji ktora wplacilem, mam nadzieje ze nie bedzie problemow z odzyskaniem jej

pozdrawiam