Sprzedaż mieszkania wykupionego z bonifikatą - Forum Prawne

 

Sprzedaż mieszkania wykupionego z bonifikatą

Witam, w kwietniu bede miał możliwosc wykupu mieszkania komunalnego. Koszt tego wyniesie 20% wart. mieszkania, 80% dopłaci miasto. Czytałem, że po otrzymaniu bonifikaty nie mogę sprzedać mieszkania przez 5 lat. Sam koszt wykupu wyniesie koło ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
19-01-2016, 21:48  
nathanielD
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Sprzedaż mieszkania wykupionego z bonifikatą

Witam, w kwietniu bede miał możliwosc wykupu mieszkania komunalnego. Koszt tego wyniesie 20% wart. mieszkania, 80% dopłaci miasto. Czytałem, że po otrzymaniu bonifikaty nie mogę sprzedać mieszkania przez 5 lat. Sam koszt wykupu wyniesie koło 40tyś dlatego zmuszony bede wziasc kredyt ale zalezy mi na wykupie by po sprzedazy zdobyc mieszkanie mniejsze i z mniejszym czynszem. Czy po wykupie i sprzedazy cala kwote musze przeznaczyc na zakup nowego mieszkania by miasto nie kazalo zwrocic bonifikaty ? Czy miasto moze sie zgodzic ze z kwoty uzyskanej po sprzedazy splace kredyt wziaty by to mieszkanie wykupic a reszte kwoty przeznacze na nowy lokal ?
nathanielD jest off-line  
20-01-2016, 02:25  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania wykupionego z bonifikatą

Proszę pytać u żródła, można uzyskać odpis standardowej Umowy, w której będą wszystkie obostrzenia.
korf jest off-line  
20-01-2016, 09:39  
HenRab
Zbanowany
 
Posty: 4.926
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania wykupionego z bonifikatą

Cytat:
Napisał/a korf Zobacz post
Proszę pytać u żródła, można uzyskać odpis standardowej Umowy, w której będą wszystkie obostrzenia.
NIe ma takiej potrzeby, akurat ta kwestia uregulowana jest w ustawie.

Przepis prawny:
Art 68 ust.2d
Jeżeli w przypadkach, o których mowa w ust. 2a pkt 4 lub 5, na nabycie albo zamianę nieruchomości albo lokalu mieszkalnego nie zostały wykorzystane wszystkie uzyskane środki, obowiązek zwrotu, o którym mowa w ust. 2, dotyczy kwoty odpowiadającej części bonifikaty niewykorzystanej na nabycie lub zamianę, po jej waloryzacji.

Cytat:
Napisał/a nathanielD Zobacz post
Czy po wykupie i sprzedazy cala kwote musze przeznaczyc na zakup nowego mieszkania by miasto nie kazalo zwrocic bonifikaty ?
będzie pan wówczas zwracał bonifikate w stosunku wskazanym w powyzej zacytowanym przepisie
HenRab jest off-line  
21-01-2016, 10:26  
slazaczka
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Sprzedaż mieszkania wykupionego z bonifikatą

byłam w tej samej sytuacji. Nie może Pan zbyć mieszkania przed upływem tych 5 lat bo będzie Pan musiał zwrócić bonifikatę. Może Pan po 5 latach sprzedać i kupić tańsze ale zapłaci Pan podatek do US od różnicy. Walczyłam z gminą i tym problemem parę lat.
slazaczka jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zamiana mieszkania wykupionego z bonifikatą (odpowiedzi: 3) Witam, czy można zamienić mieszkanie wykupione z bonifikatą od UM na mieszkanie komunalne w innej miejscowości bez konieczności zwrotu bonifikaty?...
§ Darowizna wykupionego mieszkania z bonifikatą a jego utrata (odpowiedzi: 2) Witam, Mam 2 pytanie odnoście darowizny wykupionego mieszkania z bonifikatą. W tym roku dziadek wykupił mieszkanie z bonifikatą od gminy za moje...
§ umowa przedwstępna sprzedaży lokalu wykupionego z bonifikatą (odpowiedzi: 1) Mam pytanie: Babcia zbyła mi sprzedażą wykupione mieszkanie z 90 % bonifikata od miasta, umarła, mieszkanie chciałem sprzedać by kupić drugie.Ale...
§ Zamiana mieszkania wykupionego z bonifikatą (odpowiedzi: 1) Witam, właśnie wykupiłem mieszkanie komunalne (płatność od razu, bonifikata 80%). Zamierzam zamienić to mieszkanie na mniejsze (niższe koszty...
§ Uniknięcie zwrotu bonifikaty ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą (odpowiedzi: 3) Witam, Mam problem jakie dokumenty są niezbędne uniknąć wezwania do spłaty bonifikaty udzielonej przez miasto przy wykupie mieszkania. W 2010...
§ Obejście zwrotu bonifikaty ze sprzedaży mieszkania wykupionego z bonifikatą od miasta (odpowiedzi: 3) Mieszkanie nr1 kupione z bonifikatą od gminy miasta Gdańsk w 2010 roku. Chcę to mieszkanie sprzedać i kupić nowe za mniejsze pieniądze. Czy można...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:46.