Zerwanie kontraktu a kaucja - Forum Prawne

aames

Witam serdecznie,

Sytuacja przedstawia się następująco. Podpisaliśmy umowę najmu z dwójką osób (para) na okres 1 roku. Po około 8 miesiącach jedna z wynajmujących osób zrezygnowała bez zachowania terminu wypowiedzenia. Ponieważ chcieliśmy pójść na rękę dziewczynie, która została sama obniżyliśmy czynsz o 500zł.
Mam jednak pytanie czy w tej sytuacji należy nam się rekompensata za zerwanie kontraktu, a jeśli tak to w jakiej kwocie?
Co byłoby gdybyśmy wypowiedzieli obojgu umowę najmu ze względu na niedotrzymanie warunków umowy? Czy wówczas mielibyśmy prawo zachować depozyt w całości?

Dziękuję i pozdrawiam!

aames

Dodam jeszcze, że w umowie nie ma określonych terminów wypowiedzenia umowy, a jedynie okres 1 roku na który umowa została podpisana.