wada ukryta - Forum Prawne

 

wada ukryta

witam kupiłam właśnie mieszkanie z odrębną KW w budynku 2-rodzinnym. Przy zakupie poinformowano mnie, ze mieszkanie posiada odrębny licznik wody, ale okazało sie to kłamstwem. W piwnicy (która stanowi część wspólną) zainstalowany jest licznik główny ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-01-2016, 07:53  
arabika
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie założyłam podlicznik wody...

witam
kupiłam właśnie mieszkanie z odrębną KW w budynku 2-rodzinnym. Przy zakupie poinformowano mnie, ze mieszkanie posiada odrębny licznik wody, ale okazało sie to kłamstwem. W piwnicy (która stanowi część wspólną) zainstalowany jest licznik główny wody. Okazuje się, ze do tej pory poprzedni właściciele dorzucali się do rachunku za wodę. Teraz gdy przejęłam to mieszkanie, chciałam rozdzielić wodę. Zamontowałam podlicznik za zgodą właściciela drugiego mieszkania. Natomiast on po tygodniu sie rozmyślił i mój podlicznik zdemontował (ukradł go). Proszę o pomoc. Jak przemówić temu Panu do rozsądku? Czy jeśli licznik główny znajduje sie w części wspólnej czy nie stanowi on naszej wspólnej własności? I jakie jest prawdopodobieństwo, że może mi wogóle odciać dopływ wody?
arabika jest off-line  
22-01-2016, 07:59  
arabika
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie wada ukryta

witam, zakupiłam mieszkanie z rynku wtórnego. Przy negocjacjach przed zakupem wypytałam o to, czy mieszkanie ma wszystkie przyłącza. Poinformowano mnie, ze tak. Teraz okazuje się, ze mieszkanie nie posiada odrębnego licznika na wodę. Okłamano mnie. Jestem zależna od właściciela mieszkania pode mną. Proszę o informację, czy mam prawo zerwać umowę notarialną bądź skorzystać z prawa rękojmi?
arabika jest off-line  
22-01-2016, 08:32  
Pablo_11
Stały bywalec
 
Posty: 2.528
Domyślnie RE: wada ukryta

Cytat:
Napisał/a arabika Zobacz post
Okłamano mnie.
Zdecyduj się na jedną wersję wydarzeń i roszczeń. Dwa wpisy, ten sam problem a treść inna.
W kwestii powyższej.
Nie zostałaś okłamana. Mieszkanie posiada przyłącze wody - jak sama piszesz.
Przyłącze wody a licznik wody dwie zupełnie odrębne kwestie.
Przyłącze służy do zaopatrzenia lokalu w wodę, licznik do rozliczeń - nie musi go być, bo można się też rozliczać ryczałtem.
Założenie licznika nie stanowi w zasadzie żadnego problemu - oczywiście, jeżeli układ instalacji na to pozwala.
Pablo_11 jest off-line  
22-01-2016, 08:45  
arabika
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: wada ukryta

proszę mnie nie atakować, i bez tego jestem roztrzęsiona. Mając 2 małych dzieci mogę zostać pozbawiona bieżącej wody, a co za tym idzie również ogrzewania.
Przyłącza nie ma do mojego lokalu, istnieje przyłącze do budynku, które wykonał na swój koszt właściciel drugiego mieszkania. Na niego jest zawarta umowa, on jest dysponentem licznika. Od tego licznika idzie instalacja do mojego mieszkania (nie ma nawet podlicznika, bo drugi współwłaściciel go zdemontował). Czy to nie jest wada ukryta?
arabika jest off-line  
22-01-2016, 08:57  
Pablo_11
Stały bywalec
 
Posty: 2.528
Domyślnie RE: wada ukryta

Powoli. Przecież nie została pani tej wody pozbawiona, prawda?
Na spokojnie podać z lokatorem u którego jest licznik jak będziecie się rozliczać. Co w tej kwestii zapisano w umowie notarialnej?
Pablo_11 jest off-line  
22-01-2016, 09:09  
arabika
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: wada ukryta

prawda, nie zostałam pozbawiona, ale to może nastąpić jak nie dojdę do porozumienia z właścicielem drugiego mieszkania. On na dzień dzisiejszy nie chce wogóle poświęcać mi czasu na dialog. Dlatego gdybam czy w przypadku gdy dojdzie do odcięcia wody (czysto teoretycznie) biedę mogła żądać od sprzedającego mi ta nieruchomość jakiekolwiek zadośćuczynienie? Choćby w celu pokrycia kosztów wykonania nowego "mojego" przyłącza?
Wracając do aktu notarialnego, to niestety nie wprowadziliśmy w nim żadnego zapisu na temat stanu technicznego tego lokalu. Jest jedynie zapis "sprzedający sprzedaje wolny od jakichkolwiek obciążeń i roszczeń osób trzecich lokal stanowiący odrębną nieruchomość wraz z udziałem w częściach wspólnych" w tym z piwnicy, w której zainstalowano licznik wody.
arabika jest off-line  
22-01-2016, 10:59  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.054
Domyślnie RE: wada ukryta

Dla porządku połączyłam dwa tematy @arabiki.
demagogia jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wada ukryta (odpowiedzi: 3) Dzień dobry. Dnia 07.02.16 kupiłam samochód. Sprzedawca poinformował mnie o wymianie przedniego zderzaka, o niedziałającej klimatyzacji. Widziałam,...
§ Wada ukryta? (odpowiedzi: 4) Nie wiem co zrobić z obiektywem, który kupiłem na Allegro. Dzisiaj otrzymałem go od kuriera - sprawdziłem go ze swoją, a także z inną lustrzanką i...
§ wada ukryta (odpowiedzi: 4) Witam, Dokładnie w maju kupiłam mieszkanie na rynku wtórnym (w ostatnim tygodniu maja sfinalizowaliśmy transakcję u notariusza), przejęcie...
§ Ukryta wada (odpowiedzi: 1) Witam. Na allegro zakupiłam poprzez licytację( od osoby prywatnej) wałki do włosów. Oczywiście są one używane, były opisane wady, ale oprócz jednej,...
§ wada ukryta (odpowiedzi: 3) witam mam problem 4 miesiące temu kupiłem samochód w którym po miesiącu padła maglownica po jej naprawie okazało się ze nie można ustawić zbieżności...
§ Zwrot samochodu po zakupie (wada ukryta) wada prawna??? (odpowiedzi: 2) Witam. Kupiłem Hondę CIVIC od osoby prywatnej. Osoba ta posiadała samochód od 10 lat i była jej 2 właścicielem. Podpisałem z facetem umowę...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:31.