reklama a umowa deweloperska - Forum Prawne

 

reklama a umowa deweloperska

Witam, jako przedstawiciel w zarządzie wspólnoty mam pytanie - czy jako wspólnota mamy podstawy do wystąpienia do dewelopera z żądaniem opłaty za jego reklamę umieszczoną na dachu naszego budynku (dość duża ok 2,5 x 10 ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
27-01-2016, 14:33  
pankrakers
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie reklama a umowa deweloperska

Witam,
jako przedstawiciel w zarządzie wspólnoty mam pytanie - czy jako wspólnota mamy podstawy do wystąpienia do dewelopera z żądaniem opłaty za jego reklamę umieszczoną na dachu naszego budynku (dość duża ok 2,5 x 10 m, podświetlana).
Budowę budynku rozpoczęto w kwietniu 2013 r i zakończono w grudniu 2014.
W notarialnej umowie deweloperskiej oraz umowie kupna mieszkania jest punkt:

"Nabywca wyraża zgodę na umieszczenie na elewacji Budynku elementów identyfikacji Dewelopera lub spółki XX, w szczególności takich jak: firma, znaki towarowe, podświetlone logo i reklama Dewelopera lub spółki XX i informacja o Deweloperze lub spółce XX, przy czym koszty energii elektrycznej podświetlania będą ponoszone przez Dewelopera lub spółkę XX. Nabywca oświadcza, że z powyższego tytułu nie będzie zgłaszał w przyszłości żadnych zastrzeżeń ani roszczeń."

Czy powyższy punkt nie jest zapisem niedozwolonym w świetle obowiązującej ustawy deweloperskiej i tym samym nieważny (co daje podstawę do wystąpienia o opłatę za reklamę) ?
pankrakers jest off-line  
27-01-2016, 14:50  
p_a_g
Stały bywalec
 
Posty: 1.162
Domyślnie RE: reklama a umowa deweloperska

Zapis znajduje się na liście niedozwolonych (nr 3533).

Jest to podstawa raczej do żądania usunięcia reklamy, aniżeli do wystąpienia o opłatę.
p_a_g jest off-line  
27-01-2016, 14:59  
pankrakers
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: reklama a umowa deweloperska

Cytat:
Napisał/a p_a_g Zobacz post
Zapis znajduje się na liście niedozwolonych.

Jest to podstawa raczej do żądania usunięcia reklamy, aniżeli do wystąpienia o opłatę.
Dziękuję za informację.
Reklama mogłaby zostać pod warunkiem uiszczania opłat, tym bardziej że jest dobrze widoczna - zawsze to jakiś grosz do budżetu wspólnoty.
Natomiast jeśli deweloper odmówi płacenia to na pewno zażądamy jej usunięcia.
pankrakers jest off-line  
27-01-2016, 15:02  
p_a_g
Stały bywalec
 
Posty: 1.162
Domyślnie RE: reklama a umowa deweloperska

Proponuję w rozmowie z deweloperem powołać się na klauzulę nr 3533.
Proponuję również lekturę raportu UOKIK: https://www.google.pl/url?sa=t&rct=j...12766941,d.bGQ

strona 150 i kolejne.
p_a_g jest off-line  
27-01-2016, 15:35  
pankrakers
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: reklama a umowa deweloperska

Dziękuję bardzo za cenne informacje. Przed wysłaniem pisma do dewelopera chciałem się upewnić aby nie wyjść na ignoranta który nie wie co podpisał
Pytanie dodatkowe: z prospektu informacyjnego wynika że pozwolenie na budowę wydane w lutym 2013, przeniesione na inwestora w maju 2013, rozpoczęcie budowy 30.04.2013, zakończenie grudzień 2014. Czy te terminy 'podpadają' pod tę ustawę ? tzn od kiedy te przepsy weszły w życie ? Dzięki z góry za odp.
pankrakers jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa deweloperska (odpowiedzi: 3) Witam, w dniu jutrzejszym mam zamiar przystąpić do podpisania umowy deweloperskiej u notariusza i bardzo chciałbym się dowiedzieć na co zwrócić...
§ Umowa deweloperska - czy podpisac? (odpowiedzi: 3) Witam, mam problem i chcialem sie zapytać o rade. Jestem przed podpisaniem umowy deweloperskiej, dostalem wzor do zapoznania sie przed podpisaniem....
§ Umowa deweloperska - metraż (odpowiedzi: 10) Nabyłem mieszkanie od dewelopera. Całość jeszcze przed odbiorem. Jest oczywiście umowa deweloperska. Mieszkanie jest na parterze i posiada ogródek o...
§ VAT a umowa deweloperska (odpowiedzi: 1) Witam, zawarłam umowę deweloperską, zapłaciłam w 2008r. całą cenę mieszkania z Vatem 22%, nie zawarłam jeszcze umowy ostatecznej, bo deweloper...
§ Umowa przedwstępna czy deweloperska? (odpowiedzi: 5) Czy umowa która w tytule ma "Przedwstępna umowa sprzedaży" a w zobowiązaniach dewelopera ma wpisane "Spółka oświadcza, że zobowiązuje się do...
§ Umowa deweloperska przedwstępna (odpowiedzi: 4) Witam, Zamierzam kupic mieszkanie od dewelopera. Aktualnie analizuję umowę. Jeden z punktów budzi moje zaniepokojenie. Cytuję: "Sprzedający ma...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:22.