reklama a umowa deweloperska - Forum Prawne

pankrakers

Witam,
jako przedstawiciel w zarządzie wspólnoty mam pytanie - czy jako wspólnota mamy podstawy do wystąpienia do dewelopera z żądaniem opłaty za jego reklamę umieszczoną na dachu naszego budynku (dość duża ok 2,5 x 10 m, podświetlana).
Budowę budynku rozpoczęto w kwietniu 2013 r i zakończono w grudniu 2014.
W notarialnej umowie deweloperskiej oraz umowie kupna mieszkania jest punkt:

"Nabywca wyraża zgodę na umieszczenie na elewacji Budynku elementów identyfikacji Dewelopera lub spółki XX, w szczególności takich jak: firma, znaki towarowe, podświetlone logo i reklama Dewelopera lub spółki XX i informacja o Deweloperze lub spółce XX, przy czym koszty energii elektrycznej podświetlania będą ponoszone przez Dewelopera lub spółkę XX. Nabywca oświadcza, że z powyższego tytułu nie będzie zgłaszał w przyszłości żadnych zastrzeżeń ani roszczeń."

Czy powyższy punkt nie jest zapisem niedozwolonym w świetle obowiązującej ustawy deweloperskiej i tym samym nieważny (co daje podstawę do wystąpienia o opłatę za reklamę) ?

p_a_g

Zapis znajduje się na liście niedozwolonych (nr 3533).

Jest to podstawa raczej do żądania usunięcia reklamy, aniżeli do wystąpienia o opłatę.

pankrakers

Dziękuję za informację.
Reklama mogłaby zostać pod warunkiem uiszczania opłat, tym bardziej że jest dobrze widoczna - zawsze to jakiś grosz do budżetu wspólnoty.
Natomiast jeśli deweloper odmówi płacenia to na pewno zażądamy jej usunięcia.

p_a_g

Proponuję w rozmowie z deweloperem powołać się na klauzulę nr 3533.
Proponuję również lekturę raportu UOKIK: https://www.google.pl/url?sa=t&rct=j...12766941,d.bGQ

strona 150 i kolejne.

pankrakers

Dziękuję bardzo za cenne informacje. Przed wysłaniem pisma do dewelopera chciałem się upewnić aby nie wyjść na ignoranta który nie wie co podpisał
Pytanie dodatkowe: z prospektu informacyjnego wynika że pozwolenie na budowę wydane w lutym 2013, przeniesione na inwestora w maju 2013, rozpoczęcie budowy 30.04.2013, zakończenie grudzień 2014. Czy te terminy 'podpadają' pod tę ustawę ? tzn od kiedy te przepsy weszły w życie ? Dzięki z góry za odp.