Wspólnota mieszkalna a Wymiana Pokrycia Dachowego - Forum Prawne

 

Wspólnota mieszkalna a Wymiana Pokrycia Dachowego

Witam wszystkich. Piszę tubo nie mogę odnaleźć odpowiedniego działu. Otóż mieszkam w Kamieniczce 3 rodzinnej mam 2 sąsiadów 1 na dole drugi obok. Mamy wszyscy mieszkania własnościowe z czego ja mam większość wspólna 51% sąsiad ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-02-2016, 12:39  
chmura91
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie Wspólnota mieszkalna a Wymiana Pokrycia Dachowego

Witam wszystkich.

Piszę tubo nie mogę odnaleźć odpowiedniego działu. Otóż mieszkam w Kamieniczce 3 rodzinnej mam 2 sąsiadów 1 na dole drugi obok. Mamy wszyscy mieszkania własnościowe z czego ja mam większość wspólna 51% sąsiad obok 24% i reszta tych z dołu. Problem tkwi w wymianie pokrycia dachowego do którego potrzebuję zgody wszystkich z tego co mi wiadomo, kolejno muszę wysłać owe papiery do Konserwatora zabytków gdyż kamieniczka znajduje się na ziemiach zabytkowych. Sąsiad obok zgadza się na wymianę a ci z dołu nie i teraz jest problem bo za 2-3 lat będzie to przymusowe z powodów wad konstrukcyjnych jakich nabędzie w danym okresie a to zwiększy koszta w przyszłości. Co lepsze mam zaadoptowany strych na pomieszczenie mieszkalne które pragnę z żoną zagospodarować na sypialnię ale nie możemy gdyż musi się odbyć wpierw wymiana dachu.

I tu moje pytanie Co mogę zrobić by wymienić ten dach cały bo nie mogę tylko swojej części. Proszę o możliwie szybkie rady i odpowiedzi, Dziękuję z góry.
chmura91 jest off-line  
28-02-2016, 13:05  
gość-92
Zbanowany
 
Posty: 6.806
Domyślnie RE: Wspólnota mieszkalna a Wymiana Pokrycia Dachowego

Przepisy o współwłasności (art.195-221 kc).
Ponieważ jest spór , pozostaje sąd.
gość-92 jest off-line  
28-02-2016, 15:11  
chmura91
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Wspólnota mieszkalna a Wymiana Pokrycia Dachowego

A co jeżeli dach już przecieka i stan techniczny wymaga już wymiany części więźby dachowej i są uszkodzone dachówki przez które cieknie, tylko takie tłumaczenie starszym sąsiadom nic nie służy bo oni się upierają że ich nie stać gdzie ich udział dzieli sie na cześć tylko wspólną czyli całość dzielona na 3 z czego 1/3 przysługuje wspólnocie czyli z tej 1/3 oni pokrywają 1/4 kosztów czyli na wyliczenia niespełna 1500zł
chmura91 jest off-line  
28-02-2016, 15:16  
gość-92
Zbanowany
 
Posty: 6.806
Domyślnie RE: Wspólnota mieszkalna a Wymiana Pokrycia Dachowego

Wszyscy współwłaściciele, jak wynika z przepisów, powinni uczestniczyć w utrzymaniu substancji współwłasności wg swych udziałów we współwłasności. Co do wyliczeń tych udziałów, my tu tej wiedzy nie mamy. Jak i wiedzy nt. kosztów niezbędnego remintu. Niestety, jeżeli nie ma zgody, pozostanie sąd - jak pisałem wyżej.
gość-92 jest off-line  
17-04-2016, 17:43  
chmura91
Początkujący
 
Posty: 9
Domyślnie RE: Wspólnota mieszkalna a Wymiana Pokrycia Dachowego

POWRACAJĄC DO TEMATU.
co myślicie i zgłoszeniu do nadzoru budowlanego, ponoć jeśli wydadzą nakaz wykonania, to musi zostać wykonane w przeciwnym razie są duże kary, i ich nie interesuje że sąsiedz się niezgadzają. po pozytywnym rozpatrzeniu I.N.B. pozostaje problem odzyskania pieniedzy którą bym włożył w wykonanie prac, co radzicie?
chmura91 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wspólnota, opłata na utrzymanie części wspólnych od udziału większego niż rzeczywisty (odpowiedzi: 4) Wspólnota duża: właściciel mieszkania na poddaszu posiada powierzchnię i co za tym idzie udział w nieruchomości wspólnej (KW i inne dokumenty)...
§ Wspólnota mieszkaniowa - procedura określenia przeznaczenie części wspólnych (odpowiedzi: 2) otóż jakiś czas temu nasza wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę o sfinansowaniu budowy 6 miejsc postojowych (zamiast roślinności). W uchwale tej...
§ wymiana zamków a wpsólnota (odpowiedzi: 5) Witam, mam pytanko, odziedziczyłam po Mamie mieszkanie, jestem w nim zameldowana z 3 letnim dzieckiem i jest tu zameldowany mój ojciec, który był...
§ Brak odowiedzi na reklamacje pokrycia dachowego (odpowiedzi: 2) Blacha, którą jest pokryty dom z 10 letnią gwarancją zaczęła rdzewieć. Na piśmie została wysłana reklamacja do firmy na odpowiedni adres zgłoszeń...
§ Wymiana pokrycia i konstrukcji dachu (odpowiedzi: 1) Witam Mam pytanie jakie dokumenty są mi potrzebne i co powinienem zrobić abym mógł wymienic dach wraz z jego konstrukcja z tym ze konstrukcja dachu...
§ Wspólnota a wspólność majątkowa w bloku (odpowiedzi: 6) Witam serdecznie i proszę o pomoc prawną. Mianowicie mieszkam w bloku po byłym PGR. Blok nasz nie należy do żadnej spółdzielni ani wspólnoty....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:32.