Zapis w umowie przedwstępnej nt terminu wydania nieruchomości - Forum Prawne

 

Zapis w umowie przedwstępnej nt terminu wydania nieruchomości

Witajcie! Czy ktos orientuje się w temacie MDM? Podpisałam umowę przedwstęną na sprzedaż mojego mieszkania ,umieszczając w niej informację o terminie planowanego przekazania nieruchomości ,w którym zamieszkujemy Kupujący ,który stara się o przyznanie kredytu z ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
07-03-2016, 17:42  
Kasztany
Stały bywalec
 
Posty: 401
Domyślnie Zapis w umowie przedwstępnej nt terminu wydania nieruchomości

Witajcie!
Czy ktos orientuje się w temacie MDM?
Podpisałam umowę przedwstęną na sprzedaż mojego mieszkania ,umieszczając w niej informację o terminie planowanego przekazania nieruchomości ,w którym zamieszkujemy
Kupujący ,który stara się o przyznanie kredytu z dopłatą MDM uzyskał informację ,iż zapis ten istnieć nie może,jaki zatem powinien być w tym miejscu ?
Muszę zabezpieczyć swoje interesy a z racji iż po sprzedazy będę kupować następne mieszkanie w innym miescie,potrzebuję na to czasu ( a dziecko kończy rok szkolny i nie warto go przenosić na 1 czy 2 miesiące)
Pomocy
Kasztany jest off-line  
07-03-2016, 17:50  
idali
Przyjaciel forum
 
idali na Forum Prawnym
 
Posty: 2.515
Domyślnie RE: Zapis w umowie przedwstępnej nt terminu wydania nieruchomości

Niestety kredyt MdM wyklucza jakikolwiek zapis mogący świadczyć o nabyciu nieruchomości nie na cel własny - sugerujący najem - czyli zamieszkiwanie kogokolwiek oprócz nowego właściciela.
A więc wydanie nieruchomości musi nastąpić w dniu aktu notarialnego.
Inaczej bank potraktuje to jako najem.
idali jest off-line  
07-03-2016, 18:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zapis w umowie przedwstępnej nt terminu wydania nieruchomości

Choć w praktyce taki zapis jest bardzo częsty, to w teorii wydanie i tak powinno nastąpić w momencie sprzedaży. Osoby trzecie nie mają prawa korzystać z cudzej rzeczy bez zawarcia odpowiedniego stosunku prawnego.
 
07-03-2016, 18:44  
Kasztany
Stały bywalec
 
Posty: 401
Domyślnie RE: Zapis w umowie przedwstępnej nt terminu wydania nieruchomości

Dziękuję za odpowiedzi ,jak zatem mogę wybrnąć z sytuacji?a może odroczyć poprostu termin umowy kupna sprzedazy i samego aktu notarialnego ?
Jesli przekazanie nieruchomości miałoby nastąić w dniu aktu to praktycznie również jest to niemożliwe ponieważ po akcie pierwsza transza nalezności może mi wpłynąc w ciągu 5 dni ,reszta w innym terminie .
Gdzie miałabym wówczas pójść?
Kasztany jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zapis o zaliczkę w umowie przedwstępnej (odpowiedzi: 6) Witam sprzedajemy swoje mieszkanie za 170 tys. Wczoraj podpisaliśmy umowę przedwstępną. Osoby, które od nas kupują lokal obawiają się, że...
§ O czym świadczy taki zapis w umowie przedwstępnej ?? (odpowiedzi: 4) Witam podpisując umowę przedwstępną natrafiłem na taki zapis: "KUPUJĄCY oświadczają, że jeżeli przepisy prawa obowiązujące w chwili zawarcia...
§ niedotrzymanie terminu umowy przedwstępnej. (odpowiedzi: 1) Witam.mam ochotę kupić siedlisko,znalazłam domek.WŁAŚCICIEL,wcześniej spisał umowę przedwstępną z innym nabywcą.Umowa byla zadatkowana i w akcie jest...
§ Błędny numer konta w umowie przedwstępnej kupna-sprzedaży nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam, mam pytanie, sporządzałem cywilno prawną umowę przedwstępną kupna-sprzedaży nieruchomości. Sprzedający w ilości trzech osób zażyczyli sobie...
§ definicja nieruchomości w umowie przedwstępnej (odpowiedzi: 4) Witam, planuję zakup mieszkania (w niedługim czasie), w związku z tym intensywnie oglądam poszeczgólne inwestycje. U jednego developera natknęłam...
§ Przekroczenie terminu umowy przedwstępnej (odpowiedzi: 2) Witam wszystkich. Mamy z żoną taki problem w listopadzie zeszłego roku podpisaliśmy ze wspólnotą mieszkaniową umowę przedwstępną u notariusza na...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:50.