Eksmisja z lokalu komunalnego spowodowana nieobecnością głównego najemcy. - Forum Prawne

pawel step.

Witam serdecznie !

To mój pierwszy post tutaj i zarazem pierwszy poważny problem ...

Wyjeżdżałem , już blisko 10 lat temu za granice będąc głównym najemca lokalu komunalnego. O opiekę nad nim poprosiłem kuzyna ,przesyłając mu wszystkie niezbędne pieniądze.. Moj pobyt z czasem przedłużał się wiec kuzyn postanowił przebywać w lokalu częściej płacąc w moim imieniu czynsz ze swoich pieniędzy . Zgodziłem się meldując go tam tymczasowo na rok. Wszystko wyglądało w porządku . Do czasu ...
Po jakimś czasie jako ,ze ani ja ani moja siostra ,która również jest tam zameldowana na stale (mieszka jednak w innym miescie.. ) , nie przebywaliśmy tam wystarczajaco aby zostać systematycznie zauważanym sprawa zainteresowano się w gminie oraz tbs-ie.

Dodatkowym problemem była okropna niesłowność oraz nieodpowiedzialność kuzyna niepłacącego czynszu i robiącego tym samym pokaźne długi ...
Coz , długi długami , pomiędzy mną a siostra znajdziemy rozwiązanie tego problemu...
Jednak gmina wystosowała przeciwko nam sprawę o oddanie kluczy , o eksmisje, jako ,ze nie przebywamy w mieszkaniu co częściowo potwierdził wywiad lokatorski ...
Sprawa ma odbyć się w kwietniu a moje pytanie brzmi czy w świetle prawa mam jakiekolwiek szanse na zatrzymanie lokalu...
Do sprawy wszystkie zaległości będą juz uregulowane rzecz jasna lecz to nie one jak myślę sa głównym problemem ...
Gdybym mógł zatrzymać ten lokal chciałbym go wykupić tak aby uniknąć w przyszłości podobnych sytuacji...
Pytanie tylko jak to rozegrać , co powiedzieć na sprawie i czy w ogóle istnieją szanse na pozytywne rozwiązanie ... ??

Przepraszam za przydługawy tekst i z góry dziękuje za jakiekolwiek wskazówki .........

2zona

Na lokale komunalne czeka się latami ... czekają rodziny 6-7 osobowe mieszkające w 30-40m2 klitkach ... marne szanse na utrzymanie lokalu biorąc pod uwagę, że praktycznie 10 lat w nim nie mieszkasz. Moim zdaniem jesteś na przegranej pozycji.

Kanas

Nie.
1. Użyczyłeś lokal bez zgody Właściciela
2. Zalegałeś z opłatami
3. Nie zamieszkiwałeś
Każdy z osobna z powyższych powodów jest podstawą do wypowiedzenia umowy. U Ciebie są wszystkie trzy razem.

pawel step.

Dziękuje za szybka odpowiedz ...

Spodziewałem się ,iż szanse są marne...

Myślałem jednak ,trochę życzeniowo przyznam ,ze jeśli ureguluje długi i będę chciał od reki ,ze tak powiem ten lokal wykupić na własność może to trochę zmienić spojrzenie na sprawę ...
Czy jest zatem szansa na przywrócenie mi tytułu prawnego do lokalu nawet po niekorzystnym werdykcie na sprawie ???

2zona

A wiesz, że gmina będzie chciała sprzedać ten lokal ??

Kanas

Oczywiście, wystarczy aby Gmina wyraziła zgodę co w co raczej wątpię. Może zamiast czekać do rozprawy warto teraz porozmawiać z Gminą ?

pawel step.

Z tego co wiem to tak , jest możliwość wykupu od gminy tychże lokali ...

Racja,ze trzeba się tym zając już przed sprawa co tez staram się robić ...

Po rozmowie z osobami z TBSu wychodzi mi niestety na to ,ze tak jak mówicie , sprawa jest raczej czysta formalnością ...

W przyszłym tygodniu, w poniedziałek będziemy tak ja jak i moja siostra próbowali dowiedzieć się czegoś więcej , bezpośrednio od gminy .......

Zastanawiam się czy są jakiekolwiek okoliczności ,ze tak powiem łagodzące , które mógłbym przedstawić , a które mogłyby mi pomoc choć trochę w świetle mojego niezaprzeczalnego zaniedbania i wobec mojej ciężkiej pozycji ... ??

Dziękuję za odpowiedzi ...