Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu - Forum Prawne

 

Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Dzień dobry. Proszę o pomoc w rozwiązaniu problemu rodzinnego. Jestem właścicielką domu, który został mi zapisany w spadku po rodzicach. Wraz z mężem i dziećmi mieszkamy w innym domu. W moim domu rodzinnym natomiast została ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
29-03-2016, 14:43  
jadwiga0707
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Dzień dobry.

Proszę o pomoc w rozwiązaniu problemu rodzinnego. Jestem właścicielką domu, który został mi zapisany w spadku po rodzicach. Wraz z mężem i dziećmi mieszkamy w innym domu. W moim domu rodzinnym natomiast została moja matka z synem i dziećmi (syn= mój brat) . Rok temu matka zmarła. Został brat z dziećmi, wszyscy mają tam meldunek. Brat mieszka tam od urodzenia . Majątek, który został mi zapisany 29 lat temu , na chwilę obecną chciałabym przepisać swojej córce. Nie wiem natomiast co zrobić z bratem i jego dziećmi. Czy ma on obowiązek opuścić ten dom ? |Czy ja mam obowiązek zapewnić jemu mieszkanie zastępcze ? Czy brat ma prawo do zasiedzenia?

Proszę o pomoc i z góry dziękuje.
jadwiga0707 jest off-line  
29-03-2016, 14:48  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Możesz sprzedać czy darowac córce. Tu zasiedzenie w grę nie wchodzi w ogóle. Natomiast brat pewnie może zarzadac zachowku, ale to zalezy od paru innych spraw
 
29-03-2016, 14:57  
jadwiga0707
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Bardzo dziękuję za szybką odpowiedź.
Od jakich spraw to zależy .. ? Proszę o podpowiedź.
Brat nigdy nie uiszczał opłat związanych z zamieszkiwaniem tego domu. Nie płacił podatków, ubezpieczenia, nie płacił również za mieszkanie w moim domu. Jedynie dokładał się do opłat za prąd czy wodę.
jadwiga0707 jest off-line  
29-03-2016, 15:03  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Cytat:
Napisał/a jadwiga0707 Zobacz post
Brat nigdy nie uiszczał opłat związanych z zamieszkiwaniem tego domu.
To nie ma znaczenia, skoro korzystał z domu tytułem użyczenia. Teraz mozesz mu te umowe wypowiedziec.
Co do zachowku - poczytaj poradnik na temat zachowku
 
29-03-2016, 15:17  
jadwiga0707
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Brat przy przepisywaniu majątku, zrzekł się prawa do tego majątku. Z tego co już przeczytałam na temat zachowku wnioskuję, że nie ma prawa do zachowku skoro się wcześniej zrzekł.
Problem tkwi jedynie w tym czy mam prawa zażądać od brata wyprowadzki, jeżeli nigdy wcześniej nie sporządzaliśmy żadnej pisemnej umowy.Wszystko co ustalaliśmy to potocznie mówiąc "na gębę"
jadwiga0707 jest off-line  
29-03-2016, 15:22  
jadwiga0707
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Dodam, że przepisywanie pola i domu przez rodziców było za rentę.
jadwiga0707 jest off-line  
29-03-2016, 15:32  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.600
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Cytat:
Napisał/a jadwiga0707 Zobacz post
Jestem właścicielką domu, który został mi zapisany w spadku po rodzicach.(...). Rok temu matka zmarła.(...)Majątek, który został mi zapisany 29 lat temu
Podajesz sprzeczne informacje, więc trudno zrozumieć o co chodzi.

Cytat:
Napisał/a rozapcp Zobacz post
Tu zasiedzenie w grę nie wchodzi w ogóle
Tego nie wiemy - za mało informacji.

Cytat:
Napisał/a rozapcp Zobacz post
To nie ma znaczenia, skoro korzystał z domu tytułem użyczenia.
Tego też nie wiemy.
honefoss jest off-line  
29-03-2016, 15:37  
jadwiga0707
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

1. 29 lat temu rodzice zapisali mi dom wraz z gospodarstwem i polem w zamian za prawo do otrzymywania renty.

2. Więc właśnie prosiłam o pomoc, - kiedy siostra ma prawo do zasiedzenia.?

3. Żadna pisemna umowa użyczenia nie była spisywana. Wszystko zawsze było ustalane słownie.
jadwiga0707 jest off-line  
29-03-2016, 21:35  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Cytat:
Napisał/a jadwiga0707 Zobacz post
3. Żadna pisemna umowa użyczenia nie była spisywana. Wszystko zawsze było ustalane słownie.

Umowa użyczenia może być ustna. Natomiast wypowiedzenie musi być pisemne.
 
29-03-2016, 21:55  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.600
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Cytat:
Napisał/a jadwiga0707 Zobacz post
2. Więc właśnie prosiłam o pomoc, - kiedy siostra ma prawo do zasiedzenia.?
Jest też i siostra? Bo wyżej była mowa o bracie, wiec mamy kolejną niejasność. Jakby nie było - brat, siostra i każda inna osoba mieszkająca w twoim domu która stwierdzi, ze jest jego posiadaczem samoistnym a ty nie wykażesz przed sądem, że łączy was umowa najmu czy użyczenia, może starać się o zasiedzenie po 30 latach zamieszkiwania czyli jak rozumiem już za rok. Radzę szybko przerwać bieg zasiedzenia. Być może brat/siostra nie mają do zasiedzenia podstaw i przed sądem przegrają, ale nie warto kusić losu - skoro jeszcze jest czas to zawsze lepiej bieg zasiedzenia przerwać niż potem kilka lat denerwować się w sądach. Bieg zasiedzenia przerywa złożenie pozwu o eksmisje lub podpisanie z tym kimś umowy użyczenia.
honefoss jest off-line  
29-03-2016, 21:59  
gość-92
Zbanowany
 
Posty: 6.806
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Raz pisze Pani, że mieszka brat i pyta o zasiedzenie na jego rzecz, raz - że siostra. Zresztą, nieważne. Nie ma tu kwestii zasiedzenia.
Kwestia zachowku także nie powstaje (warunki przekazania gospodarstwa).

O tym, jak się pozbyć lokatorów, wielokrotnie pisano. Proszę poszukać.
gość-92 jest off-line  
29-03-2016, 22:09  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.600
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Cytat:
Napisał/a rws-92 Zobacz post
Nie ma tu kwestii zasiedzenia.
W tej chwili nie, ale za rok być może będzie.
honefoss jest off-line  
29-03-2016, 22:18  
gość-92
Zbanowany
 
Posty: 6.806
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Nie będzie, proszę uważnie przeczytać początek (kwestia podatków itp.).
gość-92 jest off-line  
30-03-2016, 08:25  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Oczywiście że nie ma podstaw do uznania zasiedzenia. I oczywiście że ktoś może uważac inaczej, ale szanse przekanania do tego sądu raczej zerowe.
 
30-03-2016, 09:16  
honefoss
Przyjaciel forum
 
Posty: 5.600
Domyślnie RE: Prawo do zasiedzenia - czy i jak mogę pozbyć się brata z dziećmi z mojego domu

Cytat:
Napisał/a rws-92 Zobacz post
Nie będzie, proszę uważnie przeczytać początek (kwestia podatków itp.).
Z orzecznictwa wynika, że ani płacenie podatków przez posiadacza nie gwarantuje mu zasiedzenia, ani ich niepłacenie (przez posiadacza) nie stanowi pewnej ochrony dla właściciela przed zasiedzeniem.
Tyle jeśli chodzi o podatki. Nie wiem do czego odnosi się "itp"

Cytat:
I oczywiście że ktoś może uważac inaczej, ale szanse przekanania do tego sądu raczej zerowe.
Bo...? Fakty są takie, że ktoś mieszka w cudzym domu i twierdzi, że nigdy nie uzyskiwał zgody właściciela - w to akurat sąd łatwo uwierzy skoro mieszka tam od dzieciństwa. Nie płaci czynszu ani innych opłat dla właściciela co dodatkowo umacnia jego pozycje jako posiadacza samoistnego. Pewno przez tych 29 lat zdarzyło mu się przynajmniej pomalować ściany, skosić trawnik albo naprawić zatkaną rynnę i być może nawet będzie potrafił to udowodnić. A co powie w sądzie właściciel domu - że na forum ktoś mu powiedział "oczywiście że nie ma podstaw do uznania zasiedzenia"?
honefoss jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ jak pozbyć się dziewczyny mojego brata, jej dziecka i jej psa (odpowiedzi: 6) Witajcie, mój problem wygląda tak. Od roku dostałam w akcie darowizny dom od ojca, wieś w woj. lubelskim. Mój brat to typ "spod ciemnej gwiazdy",...
§ Jak pozbyć się brata z rodziną z domu? (odpowiedzi: 8) Witam, dom i gospodarka jest aktem notarialnym przepisane na mnie. Rodzice mają dożywotnią służebność mieszkania w jednym pokoju oraz prawo...
§ Jak pozbyć się brata alkoholika z domu blagam o pomoc!!! (odpowiedzi: 4) Blagam o pomoc mam brata ktory pije alkohol i mu odwala wszystko niszczy kluci sie straszy jest zdolny do wszystkiego wszyscy sie go boja.Ojciec...
§ jak pozbyć się spółki z mojego domu... (odpowiedzi: 6) witam pisze kolejny raz może teraz się uda... zakupiłem dom w którym zarejestrowana jest firma/ wpis do KRS/ Pominę fakt że przed notariuszem...
§ Prawo brata do wprowadzenia się do mojego domu? (odpowiedzi: 7) Witam! Jestem w następującej sytuacji - mam brata, z którym nie utrzymuję kontaktu i absolutnie nie chcę go utrzymywać. Jednak ostatnio...
§ czy mogę usunąc brata z rodziną z mojego domu (odpowiedzi: 1) Żyjący rodzice chca mi przekazać w darowiznie dom w zamian za opieke na starośc. W domu tym zamieszkuje brat wraz z rodziną, ktory oświadczył że...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:19.