bezumowne korzystanie z lokalu, śmierć korzystającego i roszczenia właściciela lokalu - Forum Prawne

 

bezumowne korzystanie z lokalu, śmierć korzystającego i roszczenia właściciela lokalu

witajcie. pewna sprawa wygląda tak: pan X mieszka w lokalu należącym do pana Y, korzysta z lokalu bez żadnej pisemnej umowy, nie płaci też żadnych pieniędzy z tytułu zamieszkiwania właścicielowi lokalu, który zresztą żadnych kwot ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
20-04-2016, 13:41  
pipi26
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie bezumowne korzystanie z lokalu, śmierć korzystającego i roszczenia właściciela lokalu

witajcie. pewna sprawa wygląda tak:
pan X mieszka w lokalu należącym do pana Y, korzysta z lokalu bez żadnej pisemnej umowy, nie płaci też żadnych pieniędzy z tytułu zamieszkiwania właścicielowi lokalu, który zresztą żadnych kwot od niego się nie domagał. pan X mieszkał sobie tak kilka, może kilkanaście lat. nagle pan X umiera i do akcji wkracza Pan Y, który domaga się, aby krewni-spadkobiercy pana X zapłacili mu za wszystkie lata korzystania z jego lokalu przez ich bliskiego. i tu moje pytanie- czy własciciel tegoż lokalu ma prawo żądać jakichkolwiek kwot od tych ludzi skoro pan X mieszkał w tym lokalu beż zawartej żadnej pisemnej umowy?
pipi26 jest off-line  
20-04-2016, 14:05  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu, śmierć korzystającego i roszczenia właściciela lo

Żądać sobie może (bo czemu nie), ale jeśli pójdzie ze swoim roszczeniem do sądu, to będzie musiał udokumentować na jakiej podstawie ma to roszczenie (umowa najmu, jakieś dokumenty, że zmarły był zadłużony z tytułu użytkowania lokalu, jakieś podobne).
No i jeszcze: długi czynszowe przedawniają się po trzech latach (ale zarzut przedawnienia to w sądzie przy sprawie o zapłatę), więc nawet posiadając umowę najmu właściciel skutecznie może dochodzić opłat tylko za ostatnie trzy lata.
demagogia jest off-line  
20-04-2016, 14:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu, śmierć korzystającego i roszczenia właściciela lo

@demagogia
Pan Y będzie zapewne twierdził, że korzystanie było bezumowne, i wynagrodzenie należy się na podstawie przepisów o ochronie własności. Nie musi udowadniać konkretnie najmu lub innej umowy odpłatnej.
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 8) Witam, Po 15 latach mieszkania dostałam list polecony od właścicielki(daleka rodzina) iż mam w trybie natychmiastowym opuścić mieszkanie.Jeżeli nie...
§ bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 14) 30-10-2013 wygasła umowa najmu wydzielonej części pow. w obiekcie handlowym na Targowisku Miejskim.Opuściłem lokal ,lecz nie zdałem kluczy umawiając...
§ bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 4) Witam, potrzebuję pomocy. Mój mąż wcześniej mieszkał z rodzicami, którzy byli najemcami lokalu X. 3 lata temu wyjechali wszyscy za granice w tym mój...
§ bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 3) Mój problem jest bardzo rozległy i na początku pozwolę sobie wyjaśnić parę kwestii w celu rozjaśnienia sprawy. Mieszkam z rodziną (5-osobową) w...
§ Bezumowne korzystanie z lokalu. (odpowiedzi: 6) Mój problem jest bardzo rozległy i na początku pozwolę sobie wyjaśnić parę kwestii w celu rozjaśnienia sprawy. Po pierwsze mieszkam z mamą która...
§ bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 2) Witam. W październiku 2007 r. kupiłam mieszkanie od dewelopera na podstawie umowy zakupu. ponieważ deweloper nie oddał mieszkania w terminie w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:32.