Zakup miejsca w hali garażowej kilka miesięcy po zakupie mieszkania. - Forum Prawne

 

Zakup miejsca w hali garażowej kilka miesięcy po zakupie mieszkania.

Witam. Sprawa wygląda następująco. Ze sprzedającym pod koniec tygodnia podpisuje umowę przedwstępną cywilnoprawną na zakup nieruchomości. Następnie rozpoczynam starania o kredyt, a po jego uzyskaniu umowa u notariusza. Tu sprawa jest oczywista. Jednak dodatkowo sprzedający ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
25-04-2016, 18:22  
godeath
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Zakup miejsca w hali garażowej kilka miesięcy po zakupie mieszkania.

Witam. Sprawa wygląda następująco. Ze sprzedającym pod koniec tygodnia podpisuje umowę przedwstępną cywilnoprawną na zakup nieruchomości. Następnie rozpoczynam starania o kredyt, a po jego uzyskaniu umowa u notariusza. Tu sprawa jest oczywista. Jednak dodatkowo sprzedający posiada miejsce w hali garażowej na osobnej KW. Umówiłem się ze sprzedającym, że miejsce wykupie na początku przyszłego roku za gotówkę, a do tego czasu będę je wynajmował. Dodatkowo sprzedający przy świadkach zadeklarował, że kwota za wynajem będzie wliczała mi się w poczet zapłaty za garaż w styczniu. Jaką umowę musiałbym z nim podpisać aby mieć pewność, że nagle się nie rozmyśli? Jakis rodzaj umowy z prawem pierwokupu? Oczywiście sprzedający wyglądał na osobę uczciwą, a wole zastosować zasadę ograniczonego zaufania
godeath jest off-line  
25-04-2016, 19:24  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zakup miejsca w hali garażowej kilka miesięcy po zakupie mieszkania.

Ze swojej strony proponuję najpierw zacząć starania o kredyt, a dopiero potem podpisywać umowę przedwstępną. Bo może się skończyć wątkiem jakich tu pełno "Jak odzyskać zadatek?"
 
25-04-2016, 21:06  
godeath
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Zakup miejsca w hali garażowej kilka miesięcy po zakupie mieszkania.

Już zacząłem ten proces. Byłem osobiście w kilku bankach, a także u doradcy finansowego. Nikt nie zgłaszał mi żadnych uwag. O zdolność kredytową się nie boję. Poza tym posiadam wkład własny na poziomie 35%, żadnych obciążeń hipotecznych, umowę na czas nieokreślony. Zdolność kredytowa wyższa o 150 tyś niż to co potrzebuje. Chodzi mi o samą kwestię związana z garażem. Wole wydać te 35 tyś w gotówce w styczniu, a co za tym idzie mieć niższy kredyt, niższe odsetki itd.
godeath jest off-line  
25-04-2016, 21:10  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Zakup miejsca w hali garażowej kilka miesięcy po zakupie mieszkania.

Polecam umowę przedwstępną u notariusza. W przypadku "rozmyślenia się", istnieje "roszczenie o przeniesienie własności nieruchomości". Wg mnie nic nie stoi na przeszkodzie podpisaniu takiej umowy z odległym terminem podpisania umowy przyrzeczonej - sprawny notariusz sobie poradzi.
 
25-04-2016, 21:14  
godeath
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Zakup miejsca w hali garażowej kilka miesięcy po zakupie mieszkania.

Rozumiem, że żadnych umów cywilnoprawnych, które dałyby mi pewność na zakup takiego miejsca w styczniu nie istnieją np. jakoś umowa mówiąca o pierwokupie.
godeath jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Opłaty notarialne - miejsce w hali garażowej (odpowiedzi: 1) Witam jak w temacie pytanie moje związane z opłatami notarialnymi od zakupu miejsca w hali garażowej - od dewelopera Cena 8 000 zł ile ogólnie...
§ decyzja wspólnoty o naprawie hali garażowej (odpowiedzi: 2) Witam mam pytanie, czy zarządca wspólnoty ma prawo wystąpić w imieniu wspólnoty z żądaniem partycypowania w kosztach naprawy-remontu Hali garażowej...
§ Kto pokrywa koszty monitoringu hali garażowej? (odpowiedzi: 8) Witam! Dane: We wspólnocie mieszkaniowej są 33 lokale mieszkalne i lokal użytkowy - hala garażowa (osobna KW) z 15toma miejscami postojowymi -...
§ podatek od hali garażowej (odpowiedzi: 1) witam, mam pytanie odnośnie sytuacji kiedy kupujesz udział w lokalu niemieszkalnym, jakim jest hala garażowa (będzie na to osobny akt notarialny, w...
§ Udział hali garażowej w części wspólnej (odpowiedzi: 4) Witam. Osiedle na którym mieszkam ma wspólnotę pod blokiem jest hala garażowa która ma odrębną księgę wieczystą i 46 współwłaścicieli z których każdy...
§ Wynajęcie miejsca obcemu w prywatnej hali garażowej (odpowiedzi: 11) Witam. Sprawa wygląda tak że pod moim blokiem jest hala garażowa do której jest dojście z 3 klatek bloku. Hala została sprzedana w ten sposób że...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 09:59.