Stancja - wyprowadzka, nieważna umowa a należność za 1mies okres wypowiedznia - Forum Prawne

 

Stancja - wyprowadzka, nieważna umowa a należność za 1mies okres wypowiedznia

Witam. Od stycznia do końca czerwca 2013 wynajmowałam pokój na stancji, w której mieszkał tylko właściciel. Pobrana została kaucja w wysokości połowy miesięcznego czynszu. umowa została zawarta na okres do 30.06.2013. Właściciel nie płacił podatków. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-04-2016, 07:37  
tukan873
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Stancja - wyprowadzka, nieważna umowa a należność za 1mies okres wypowiedznia

Witam.
Od stycznia do końca czerwca 2013 wynajmowałam pokój na stancji, w której mieszkał tylko właściciel. Pobrana została kaucja w wysokości połowy miesięcznego czynszu. umowa została zawarta na okres do 30.06.2013. Właściciel nie płacił podatków. Po tym czasie nie przedłużyliśmy umowy, na moje prośby wlaściciel nie chciał, uważał że to nie jest potrzebne.
płaciłam przelewami.
Tak mieszkałam sobie do marca, wyprowadziłam się kilka dni przed końcem marca w wielkich nerwach. Pogodziłam się z utratą kaucji z racji 'nagłej' wyprowadzki. Chciałam znaleźć kogoś na moje miejsce ale właściciel się nie zgodził.
Powodem wyprowadzki było straszenie przez właściciela podwyżką czynszu oraz to że chce wyjechać za granicę a ja bym tam miała mieszkać niby.
Właściciel oczekuje zapłaty za kwiecień (kolejny miesiąc po wyprowadzce) i mam pytanie - czy ma do tego prawo? Czy grożą mi jakieś konsekwencje niezapłacenia tego?
tukan873 jest off-line  
28-04-2016, 10:22  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Stancja - wyprowadzka, nieważna umowa a należność za 1mies okres wypowiedznia

Twój okres wypowiedzenia to trzy miesiące. I przez ten czas powinnaś dokonywać opłat.
Wypowiedziałaś umowę?
 
28-04-2016, 12:28  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Stancja - wyprowadzka, nieważna umowa a należność za 1mies okres wypowiedznia

kc art. 674.

Cytat:
Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nieoznaczony.
art. 688.
Cytat:
Jeżeli czas trwania najmu lokalu nie jest oznaczony, a czynsz jest płatny miesięcznie, najem można wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego.
 
28-04-2016, 12:33  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.035
Domyślnie RE: Stancja - wyprowadzka, nieważna umowa a należność za 1mies okres wypowiedznia

Cytat:
Napisał/a tukan873 Zobacz post
Nie robi różnicy że wlasciciel nie płacił podatków ani nikomu nie zgłaszał że tam mieszkałam?
Nie robi różnicy.

A skąd w ogóle wiesz, że właściciel nie odprowadził podatku w roku następnym?
Lewanna jest off-line  
28-04-2016, 12:46  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.035
Domyślnie RE: Stancja - wyprowadzka, nieważna umowa a należność za 1mies okres wypowiedznia

Cytat:
Napisał/a tukan873 Zobacz post
mówił o tym
To żaden dowód...
Mógł mówić, a mimo to podatek odprowadzić. Miał na to czas do końca kwietnia następnego roku, czyli jeszcze ponad miesiąc od Twojej wyprowadzki.
Lewanna jest off-line  
28-04-2016, 12:59  
tukan873
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Stancja - wyprowadzka, nieważna umowa a należność za 1mies okres wypowiedznia

jestem pewna, na umowie też nic nie było o tym napisane. osobiście jestem 100% pewna .
tukan873 jest off-line  
28-04-2016, 13:36  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.035
Domyślnie RE: Stancja - wyprowadzka, nieważna umowa a należność za 1mies okres wypowiedznia

Cytat:
Napisał/a tukan873 Zobacz post
na umowie też nic nie było o tym napisane

W umowie nie umieszcza się tego typu informacji.
Zresztą to i tak nie ma związku z Twoim pytaniem, a odpowiedź nie ulega zmianie i jest taka sama jak w poście #2.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Czy umowa najmu ( stancja ) jest tytułem prawnym do lokalu (odpowiedzi: 3) Dzień dobry. Mam taki problem jestem wpisana na listę oczekujących na przydział lokalu z zasobów gminy. Kiedy wpisywano mnie na listę nie miałam...
§ Umowa najmu pokoju - stancja (odpowiedzi: 3) Witajcie, zwracam się do Was z problemem, który wyniknął niedawno i jest trochę pilna. Zacznę od opisania historii, która do ów problemu prowadzi....
§ okres wypowiedznia umowy o prace (odpowiedzi: 1) Witam, Mam pytanie dotyczące okresu wypowiedzenia o pracę. Pierwszą umowę z obecnym pracodawcą podpisałem w połowie sierpnia 2009 roku, więc w...
§ Okres wypowiedzenia, przejscie z 1mies. na 3mies. (odpowiedzi: 4) Witam, umowę na czas nieokreślony zawarłem 10.1.2008, czyli 3 lata upływają 10.1.2011. Do kiedy najpóźniej muszę przynieść wypowiedzenie aby być...
§ ściąganie należności za nieważną fakturę (odpowiedzi: 4) Witam, Przepraszam jeśli piszę nie w odpowiednim dziale albo jeśli temat był już poruszany. Mam taki problem. Wysłałem do firmy sprzedającej...
§ okres wypowiedznia przy umowie na czas określny (odpowiedzi: 12) Witam pracuje w firmie od 12-2007, od tamtej pory mialam 3 umowy , ostatnia jest od 17-03-2009 do 16-03-2012. Jeśli tera złożę wypowiedzenie, to...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:50.