Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy - Forum Prawne

 

Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

Witam serdecznie. Moja sprawa wygląda tak. Chcemy z narzeczoną budowac się na działce moich rodziców. Załatwione są warunki zabudowy, energetyka, komunalka,kupiony projekt i lada dzien powinno przyjsc pozwolenie na budowę. Ja chciałem wydzielić z tej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
02-05-2016, 22:42  
KrysWroclaw
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

Witam serdecznie.

Moja sprawa wygląda tak.
Chcemy z narzeczoną budowac się na działce moich rodziców.

Załatwione są warunki zabudowy, energetyka, komunalka,kupiony

projekt i lada dzien powinno przyjsc pozwolenie na budowę.

Ja chciałem wydzielić z tej działki mniejsza działke ok. 10arów

i przepisać ją na mnie ( darowizna ).
Lecz nasz Architekt, który załatwiał wszelkie formalności,

powiedział że lepiej będzie to zrobić po rozpoczęciu budowy,

lub nawet po jej ukończeniu. Ponieważ, skoro były problemy z

załatwieniem warunków zabudowy ( masa latania po konserwatorach

zabytków itp itd ), to żeby uniknąc tej samej procedury i tych

kłopotów raz jeszcze, wydzielić działkę po rozpoczęciu budowy,

i przepisac ją na mnie w formie darowizny.

Więc się go posłuchaliśmy i czekamy na pozwolenie na budowę.

Jak będzie wyglądała darowina i przepisanie tego na mnie, w

trakcie lub po ukonczeniu budowy ?
Jaki będą mniej/więcej koszta tego u notariusza ?
I czy ślub, który bierzemy z narzeczoną pod koniec wakacji nam

utrudni to przepisanie, czy nie zmieni nic ?

Pozdrawiam serdecznie i prosze o odpowiedz.
KrysWroclaw jest off-line  
03-05-2016, 10:03  
abi28
Stały bywalec
 
Posty: 1.736
Domyślnie RE: Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

Budowa domu na działce rodziców spowoduje, ze sam dom także będzie własnością rodziców (a Wam będzie ewentualnie przysługiwało rozszczenie o nakłady). Nie wiem jakie są relacje w Twojej rodzinie, ale miej to na uwadze.

Ślub nie ma znaczenia dla darowizny, ale jeśli rodzice zrobią darowiznę wyłącznie na Ciebie - dom będzie stawowił Twój majątek odrębny i żona nie będzie miała do niego praws - przynajmniej dopóki nie rozszerzysz współwłasności.

I nie ma takiej czynności prawnej jak "przepisanie".
abi28 jest off-line  
03-05-2016, 10:54  
KrysWroclaw
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

A jezeli zaczniemy budowę, wydzielimy działkę, i ojciec zrobi darowine na mnie tj. Zaczęta budowę i działkę - nie będzie zadnych prawnych problemów z tym , i będe mógł kontynuowac budowę ?

Z rodzicami problemów nie ma, raczej chcielismy uniknac ponownego oczekiwania na pozwolenie itp.
KrysWroclaw jest off-line  
03-05-2016, 11:43  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.604
Domyślnie RE: Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

Cytat:
Napisał/a KrysWroclaw Zobacz post
A jezeli zaczniemy budowę, wydzielimy działkę, i ojciec zrobi darowine na mnie
To najlepiej zacząć od darowizny - jedna wizyta u notariusza i po temacie

Ile? Prosze popytac w kilku kancelariach - w mniejszych miejscowosciach bywa taniej, a moze byc dowolny krajowy notariusz
voyteg jest off-line  
03-05-2016, 11:50  
KrysWroclaw
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

Czyli nie rozpoczynac budowy, tylko po otrzymaniu powolenia, wytyczyc działkę, i zrobic darowiznę na mnie ?
KrysWroclaw jest off-line  
03-05-2016, 13:06  
voyteg
Moderator
 
voyteg na Forum Prawnym
 
Posty: 18.604
Domyślnie RE: Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

Jeden i drugi wariant jest dopuszczalny, zależnie jakie priorytety są ważniejsze.

Czy szybkość rozpoczęcia inwestycji, czy unormowanie spraw własności.
voyteg jest off-line  
03-05-2016, 18:21  
KrysWroclaw
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

I o takie odpowiedzi mi chodziło.
Czyli nie będzie z tym większych problemów jak widzę
Nie spieszy się z unormowaniem spraw, ale jak juz będzie pozwolenie na budowę, to wytyczymy działki, i ogarniemy sprawy notarialne

Bardzo dziękuję za odpowiedz Panowie i Panie
KrysWroclaw jest off-line  
03-05-2016, 18:42  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

Cytat:
Napisał/a KrysWroclaw Zobacz post
ale jak juz będzie pozwolenie na budowę, to wytyczymy działki, i ogarniemy sprawy notarialne
Bzdura. Nie czytasz ze zrozumieniem.
korf jest off-line  
03-05-2016, 19:12  
KrysWroclaw
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

Cytat:
Napisał/a korf Zobacz post
Bzdura. Nie czytasz ze zrozumieniem.

Można jaśniej ?

Bo Pan wyżej napisał "Jeden i drugi wariant jest dopuszczalny, zależnie jakie priorytety są ważniejsze.

Czy szybkość rozpoczęcia inwestycji, czy unormowanie spraw własności."

Więc na mój rozumek, moge to zrobić po tym jak np postawie fundamenty, lub zanim je zaczne stawiać.

tak ?
KrysWroclaw jest off-line  
03-05-2016, 19:20  
korf
Ekspert
 
korf na Forum Prawnym
 
Posty: 25.010
Domyślnie RE: Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

Cytat:
Napisał/a KrysWroclaw Zobacz post
Więc na mój rozumek, moge to zrobić po tym jak np postawie fundamenty, lub zanim je zaczne stawiać.
Nie Ty - ojciec.
Cytat:
Napisał/a KrysWroclaw Zobacz post
A jezeli zaczniemy budowę,
Narzeczonej nic do tego....
korf jest off-line  
03-05-2016, 19:23  
KrysWroclaw
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

Cytat:
Napisał/a korf Zobacz post
Nie Ty - ojciec.
Narzeczonej nic do tego....
"zaczniemy" w sensie ja i moj ojciec.

Wiadomo, że Ojciec tylko może to załatwić, ponieważ jest właścicielem działki.

Ale ja będe pokrywał wszelkie koszta tyczenia, opłat za darowiznę itp.

Ale racja, mój błąd.

Czyli nie będzie problemu z takim manewrem.
Tylko, trzeba pamiętać o przeniesieniu pozwolenia na budowę po ty, jak mój ojciec załatwi darowiznę
KrysWroclaw jest off-line  
04-05-2016, 16:33  
ewepsz
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy

w zeszłym roku rodzice przepisali działkę - jako darowiznę, na mnie i na męża, koszt takiej przyjemności to 639zł
ewepsz jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ budowa domu na dzialce rodzicow (odpowiedzi: 9) Witam chcialbym zasiegnac opinii i porad odnosnie budowy domu na dzialce rodzicow.Planuje budowe za zgoda rodzicow lecz mam brata ktory moze za jakis...
§ Budowa domu domu na działce ojca. (odpowiedzi: 1) Witam. Mam zamiar budować dom dla mnie i moich rodziców na ich działce. Potrzebuje wziąć kredyt wysokości 180 tyś. Wartość domu będzie wynosiła około...
§ DAROWIZNA - CEL: budowa domu (odpowiedzi: 4) Witam wszystkich. Chcielibyśmy otrzymać darowiznę na cel jak w temacie. W związku z czym moje zapytanie: 1. Jakie kwoty i od kogo z rodziny oraz w...
§ Budowa domu na działce Ł+R z małym haczykiem - pomocy (odpowiedzi: 3) Drodzy forumowicze, Planuję zakup ewidencyjnie wydzielonej działki 1000m2 i właśnie się dowiedziałem, że w rejestrze gruntów owa działeczka ma...
§ budowa domu mieszkalnego na działce pod działalność gospodarczą (odpowiedzi: 3) Witam.Posiadam działkę 12arów która według planu zagospodarowania przestrzennego jest przeznaczona pod działalność gospodarczą.Proszę mi powiedzieć...
§ budowa domu na łące pomocy (odpowiedzi: 2) witam, mamy dzialke 30arow w planie zagospodarowania jest to łaka , dzialka ma ksztalt prostakata i jest polozona pomiedzy jednym budynkiem...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 18:30.