Budowa domu na działce rodzicow/darowizna/pomocy - Forum Prawne

KrysWroclaw

Witam serdecznie.

Moja sprawa wygląda tak.
Chcemy z narzeczoną budowac się na działce moich rodziców.

Załatwione są warunki zabudowy, energetyka, komunalka,kupiony

projekt i lada dzien powinno przyjsc pozwolenie na budowę.

Ja chciałem wydzielić z tej działki mniejsza działke ok. 10arów

i przepisać ją na mnie ( darowizna ).
Lecz nasz Architekt, który załatwiał wszelkie formalności,

powiedział że lepiej będzie to zrobić po rozpoczęciu budowy,

lub nawet po jej ukończeniu. Ponieważ, skoro były problemy z

załatwieniem warunków zabudowy ( masa latania po konserwatorach

zabytków itp itd ), to żeby uniknąc tej samej procedury i tych

kłopotów raz jeszcze, wydzielić działkę po rozpoczęciu budowy,

i przepisac ją na mnie w formie darowizny.

Więc się go posłuchaliśmy i czekamy na pozwolenie na budowę.

Jak będzie wyglądała darowina i przepisanie tego na mnie, w

trakcie lub po ukonczeniu budowy ?
Jaki będą mniej/więcej koszta tego u notariusza ?
I czy ślub, który bierzemy z narzeczoną pod koniec wakacji nam

utrudni to przepisanie, czy nie zmieni nic ?

Pozdrawiam serdecznie i prosze o odpowiedz.

abi28

Budowa domu na działce rodziców spowoduje, ze sam dom także będzie własnością rodziców (a Wam będzie ewentualnie przysługiwało rozszczenie o nakłady). Nie wiem jakie są relacje w Twojej rodzinie, ale miej to na uwadze.

Ślub nie ma znaczenia dla darowizny, ale jeśli rodzice zrobią darowiznę wyłącznie na Ciebie - dom będzie stawowił Twój majątek odrębny i żona nie będzie miała do niego praws - przynajmniej dopóki nie rozszerzysz współwłasności.

I nie ma takiej czynności prawnej jak "przepisanie".

KrysWroclaw

A jezeli zaczniemy budowę, wydzielimy działkę, i ojciec zrobi darowine na mnie tj. Zaczęta budowę i działkę - nie będzie zadnych prawnych problemów z tym , i będe mógł kontynuowac budowę ?

Z rodzicami problemów nie ma, raczej chcielismy uniknac ponownego oczekiwania na pozwolenie itp.

voyteg

To najlepiej zacząć od darowizny - jedna wizyta u notariusza i po temacie

Ile? Prosze popytac w kilku kancelariach - w mniejszych miejscowosciach bywa taniej, a moze byc dowolny krajowy notariusz

KrysWroclaw

Czyli nie rozpoczynac budowy, tylko po otrzymaniu powolenia, wytyczyc działkę, i zrobic darowiznę na mnie ?

voyteg

Jeden i drugi wariant jest dopuszczalny, zależnie jakie priorytety są ważniejsze.

Czy szybkość rozpoczęcia inwestycji, czy unormowanie spraw własności.

KrysWroclaw

I o takie odpowiedzi mi chodziło.
Czyli nie będzie z tym większych problemów jak widzę
Nie spieszy się z unormowaniem spraw, ale jak juz będzie pozwolenie na budowę, to wytyczymy działki, i ogarniemy sprawy notarialne

Bardzo dziękuję za odpowiedz Panowie i Panie

korf

Bzdura. Nie czytasz ze zrozumieniem.

KrysWroclaw

Można jaśniej ?

Bo Pan wyżej napisał "Jeden i drugi wariant jest dopuszczalny, zależnie jakie priorytety są ważniejsze.

Czy szybkość rozpoczęcia inwestycji, czy unormowanie spraw własności."

Więc na mój rozumek, moge to zrobić po tym jak np postawie fundamenty, lub zanim je zaczne stawiać.

tak ?

korf

Nie Ty - ojciec. Narzeczonej nic do tego....

KrysWroclaw

"zaczniemy" w sensie ja i moj ojciec.

Wiadomo, że Ojciec tylko może to załatwić, ponieważ jest właścicielem działki.

Ale ja będe pokrywał wszelkie koszta tyczenia, opłat za darowiznę itp.

Ale racja, mój błąd.

Czyli nie będzie problemu z takim manewrem.
Tylko, trzeba pamiętać o przeniesieniu pozwolenia na budowę po ty, jak mój ojciec załatwi darowiznę

ewepsz

w zeszłym roku rodzice przepisali działkę - jako darowiznę, na mnie i na męża, koszt takiej przyjemności to 639zł