Układ działki - zagrożenia - Forum Prawne

momosik

Dzień dobry,
drodzy forumowicze czeka mnie postępowanie spadkowe (uprzedzam pytanie nie dotyczy prawa spadkowego) w sprawie podziału działki budowlanej.

Działka ma wymiary prostokąta o wymiarach: szerokość 25 metrów x długość 100 metrów. Brat, z którym relacje mi się nie układają, zaproponował podział na 3 części w jej szerokości, na 4,2 m, 12,5 m i 8,3 m z czego mi przypadłaby cześć środkowa.

Czy widzicie jakieś zagrożenie w tego typu podziale w świetle prawa budowlanego? Mam na myśli np. że dom nie może być budowany x metrów od innej działki bez zgody właściciela, itp. Zaznaczę raz jeszcze, że relacje z bratem nie są zbyt cieple.

Inny podział na obecną chwilę nie jest brany pod uwagę. Bardzo proszę o pomoc we wskazaniu kwestii, na które należy zwrócić uwagę. Z góry dziękuje za odpowiedzi.

honefoss

Kompletnie bez sensu, bo żadna z tych "działek" nie będzie się nadawała do zabudowy. Może zapytaj o co chodzi bratu - chce robić drogi po obu stronach? (nic innego mi do głowy nie przychodzi). Taki teren jak wasz daje się pięknie podzielić na 3 działki budowlane po ok. 800 m.kw każda i wymiarach 25x33, nawet jak trzeba będzie to służebność drogi dojazdowej sie zmieści. Można też oczywiście podzielić na dwie duże - każda po 25x50.

trudniak

Jakie konkretnie jest przeznaczenie działki w planie miejscowym. Jakie ustalenia planu obowiązują dla tej działki. Czy działki sąsiednie są wąskie lub w inny sposób nieatrakcyjne lub niemożliwe do zagospodarowania zgodnie z planem miejscowym.

Najlepiej załącz rysunek planu (i tekst) z wrysowanym/wskazaniem granic działki.

korf

Czyżby. a nie jest to dział spadku?