Zabudowa balkonu a spółdzielnia mieszkaniowa - Forum Prawne

 

Zabudowa balkonu a spółdzielnia mieszkaniowa

Witam, czy może Spółdzielnia mieszkaniowa i mieszkańcy zabronić mi powiesić zasłony na balkonie od słońca? Nie jest to zabudowa trwała, ot tylko tzw kurtyna (z materiału tzw. kurtyna balkonowa) zakupiona w sklepie i założona na ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-05-2016, 17:58  
bracko
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Zabudowa balkonu a spółdzielnia mieszkaniowa

Witam,
czy może Spółdzielnia mieszkaniowa i mieszkańcy zabronić mi powiesić zasłony na balkonie od słońca? Nie jest to zabudowa trwała, ot tylko tzw kurtyna (z materiału tzw. kurtyna balkonowa) zakupiona w sklepie i założona na lince. Balkon jest od strony południowej, słońce bardzo grzeje, balkon zewnętrzny wystający z elewacji.
Wcześniej przez rok czasu mieszkanie stało puste, nikt nie mieszkał, teraz gdy się wprowadziłem był problem ze strony sąsiadki, że posadziłem kwiatki, od słońca postawiłem parasol, który przeżył wiatr zaledwie kilka dni. Jakiś czas temu miałem kota i zabezpieczyłem balkon cieniutką siatką- co też przeszkadzało sąsiadce i musiałem usunąć. Czy naprawdę nic nie mogę zrobić? Regulamin Sp-ni nic o tym nie wspomina. Proszę o pomoc.
Pozdrawiam
bracko jest off-line  
17-05-2016, 21:39  
Użytkownik
Gość
Domyślnie

Cytat:
Napisał/a bracko Zobacz post
musiałem usunąć
Dlaczego?
 
18-05-2016, 08:47  
mila
Stały bywalec
 
Posty: 4.017
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

Masz wyjątkową sąsiadkę
Siatki nie musiałeś usuwać, jeśli nie była zamontowana na części sąsiadki, zasłona na twoim balkonie więc sąsiadom nic do tego, kwiatki tak samo. Możesz na swoim balkonie zamontować płytę odgradzającą od sąsiadów. Ale to już może wymagać uzgodnienia z właścicielem (wiercisz otwory w ściankach).
mila jest off-line  
18-05-2016, 08:51  
damian xxx
Stały bywalec
 
Posty: 3.611
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

Zasłonę , jeśli nie zasłania słońca sąsiadom , można zamontować , a kwiatki ? co sąsiada to obchodzi , może przyczepi się jeszcze że na balkonie siedzisz i gazetę czytasz.
damian xxx jest off-line  
20-05-2016, 11:32  
Latanabosaka
Stały bywalec
 
Posty: 2.570
Domyślnie re: Zabudowa balkonu a spółdzielnia mieszkaniowa

Proszę sobie montować, balkon jest częścią mieszkania, to nie jest część wspólna (z wyjątkiem konstrukcji, ale to akurat nie ma tu znaczenia). A jeżeli SM się upiera przy swoim, to niech poda podstawę prawną żądania.
Latanabosaka jest off-line  
20-05-2016, 17:40  
bracko
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie re: Zabudowa balkonu a spółdzielnia mieszkaniowa

nie ma żadnej konstrukcji tylko zasłony, nie zasłaniają słońca, ani światła zadnemu sąsiadowi. Sp-nia na donos 'kilku sąsiadów każe przywrócić balkon do stanu poprzedniego na podstawie §2 rozdział VII regulaminu porządku domowego i dostosowanie się do wymagań sąsiadów".
Czyli nic nie może być na balkonie bo tzw. "stan poprzedni " to pustka, żadnego kwiatka- nic. Czy muszę odpisać na włąściwie nie wiem jak nazwać to pismo- napisane na kartce z tytułem Sp-ni tak jak się zawiadamia mieszkańców o podwyżce czynszu, czy wody itp.
bracko jest off-line  
20-05-2016, 17:58  
bracko
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

śąsiadka złożyła donos do spółdzielni na mnie ze złąmałem regulamin. Że siatka (cienka, przeźroczysta- takie które montują od gołębi, bądź zabezpieczają przed wypadnięciem zwierzaka- jak powiedziała sąsiadka" wygląda to z dołu obrzydliwie". z dołu tak naprawdę do 5 piętra nie było jej widać.
Byłem kilkakrotnie w spółdzielni- ale nikt nie chciał ze mną rozmawiać- pierwszy raz zapytałem gdzie złąmałem regulamin sp-ni w którym miejscu- prezes Sp-ni odpowiedział że tak naprawde nie ma zapisu takiego, że nie można montować siatki dla bezpieczeństwa zwierząt przed wyskoczeniem, ale musi sie do rozmowy przygotować zaprasza na nastepny dzien.
Drugiego dnia byłem- prezes nie ma czasu- sprawy jak to nazwał życia i śmierci- zaprasza za dwa dni.
Trzeci raz poszedłem na umówione spotkanie o wyznaczonej godzinie przez Prezesa- nie było go a panie sekretarki nie potrafiły powiedzieć czy wróci i kiedy i kiedy będzie można porozmawiać. Doszedłem do wniosku, że to dziecinada i wiecej nie poszedłem .
Dlatego siatke zdjąłem.
teraz problem się powtarza. Sąsiadka podburza przeciwko mnie sąsiadów i poinformowała mnie krzykiem z balkonu,że bedę miał problemy, bo zatruwam wszystkim życie.
Na moim osiedlu na balkonach jest siatka, pergole z roślinnoscią, wysokie tuje w wazonach, parawany od strony sasiadów, parasole i jakoś nie widac , żeby ludzie mieli z tym problemy, wręcz przeciwnie- pojawia się tego coraz więcej.
bracko jest off-line  
20-05-2016, 18:11  
damian xxx
Stały bywalec
 
Posty: 3.611
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

Przecież SM nawet w niektórych miastach ogłaszają konkursy na najładniejszy balkon.
damian xxx jest off-line  
22-05-2016, 09:09  
mila
Stały bywalec
 
Posty: 4.017
Domyślnie RE: zabudowa balkonu

Olej sąsiadkę. To typ upierdliwy. Prezes nie spotyka sie z tobą, bo nie chce może zadrzeć z twoją sąsiadką. Tak zawsze powie, że jeszcze nie rozmawiał. No i liczy, że ty sam nie wytrzymasz i tę siatkę zdejmiesz. I tu miał rację Tylko sąsiadka poczuła wiatr w żaglach...
Podburzanie sąsiadów nic nie da, jeśli rzeczywiście jesteś spokojnym lokatorem. Codzienne "dzień dobry" sąsiadom na pewno nie zaszkodzi.
Ja odgrodziłabym się od sąsiadki jak najgrubszym parawanem - zdecydowanie nieprzezroczystym. Siatkę założyłabym znów. I kwiatki bym posadziła.
Na balkonie czytając gazetę zakładałabym słuchawki z muzyką
mila jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zabudowa balkonu bez zgody sąsiada (odpowiedzi: 1) Mam problem, który pewnie wiele osób uzna za błahostkę jednak dla mnie jest bardzo uciążliwy. Mieszkam na parterze w mieszkaniu własnościowym,...
§ zabudowa balkonu (odpowiedzi: 8) Witam serdecznie. Proszę o pomoc. Mam mieszkanie wlasnosciowe w Spółdzielni Mieszkaniowej.Moje mieszkanie usytuowane jest na ostatniej kondygnacji...
§ Zabudowa balkonu szkalymi rozsuwanymi oknami (odpowiedzi: 2) Czy właściciel mieszkania będący członkiem wspólnoty mieszkaniowej w bloku może zabudować sobie balkon, szklanymi rozsuwanymi oknami? z góry...
§ zabudowa balkonu (odpowiedzi: 8) Witam, Witam, mam pytanie, tak szczerze powiedziawszy to nie wiem do kogo mam zwrócić się o poradę. Spóldzielnia mieszkaniowa chce mi...
§ Zabudowa balkonu (odpowiedzi: 3) Witam. Mam pytanie do specjalistów. Mieszkam od ponad 20 lat w spółdzielczym mieszkaniu w bloku. Jakiś czas temu mieszkańcy wykupili mieszkania...
§ Zabudowa balkonu a jego rozbiórka (odpowiedzi: 5) Witam, Od 20 lat mam zabudowany balkon. W tym roku ocieplają mój blok. Prezes spóldzielni żąda rozbiórki tej obudowy. Chcę zaznaczyć iż część...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:10.