budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada - Forum Prawne

 

budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

Moj budynek gospodarczy polaczony z garazem stoja w granicy dzialki od 20 lat. 8 lat temu sasiad kupil dzialke obok. Kilka lat temu budowalem dom po drugiej stronie dzialki , zostalo mi troche ocieplenia i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
20-08-2009, 20:48  
qwerty123456
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

Moj budynek gospodarczy polaczony z garazem stoja w granicy dzialki od 20 lat.
8 lat temu sasiad kupil dzialke obok.
Kilka lat temu budowalem dom po drugiej stronie dzialki , zostalo mi troche ocieplenia i postanowilem ocieplic stary garaz i budynek gospodarczy. Zapytalem sasiada o zgode na wejscie na jego teren i ocieplenie 8cm styropianem - 6 lat temu sasiad ustnie wyrazil zgode, a teraz buduje dom na dzialce, ktory ma przylegac do mojego i mowi ze bedzie zrywal ocieplenie bo mu przeszkadza 8 cm. bo jak to powiedzial, nie przypomina sobie zgody na ocieplenie.
Rusztowanie na jego dzialce stalo wtedy ok 2 tygodni podczas gdy on prowadzil na dzialce prace porzadkowe. Mysle ze moglbym na to znalezc swiadkow.
Czy jest jakas mozliwosc zastopowania niszczenia ocieplenia mojego budynku??
Czy sasiad musi wytoczyc proces ?? czy wystarczy mu to zglosic do nadzoru budowlanego??
Czy jesli sasiad wytoczy sprawe ile to moze potrwac?? czy moge przeciagnac rozprawe przez dluzszy czas??
Jego budowa jest w trakcie, wiem ze mu zalezy na czasie. moze jesli sprawa sie przeciagnie do zimy to mu przejdzie ?? prosze doradzcie bo juz nie wiem co robic. z gory dziekuje!!
qwerty123456 jest off-line  
21-08-2009, 10:34  
qwerty123456
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

prosze o odpowiedz , to dla mnie bardzo wazne i zalezy mi na czasie
qwerty123456 jest off-line  
21-08-2009, 15:32  
qwerty123456
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

czy nikt mi nie odpowie??
qwerty123456 jest off-line  
21-08-2009, 16:45  
misiael
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

Jeżeli dobrze zrozumiałem ocieplenie jest od 6 lat, a te 8cm wchodzi na działkę sąsiada?

Nie znam przepisów które mogły by tu pomóc ale wydaje mi się że jeżeli mu to nie przeszkadzało parę lat to teraz nie powinien się czepiać. Jeżeli na własną rękę będzie Panu/Pani niszczył ocieplenie to sądzę że jest to niezgodne z prawem.

Proces pewnie będzie się toczył dość długo znając prędkość naszych sądów :P, a do jego zakończenie nie będzie mógł kontynuować budowy.
misiael jest off-line  
24-08-2009, 22:27  
qwerty123456
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

tak tylko sasiad mowi ze zglasza sprawe do nadzoru budowlanego, a tam sprawa bedzie trwac ok 1 miesiaca , z tym ociepleniem poprawka, na jego terenie wystaje z jednej strony 1 cm ktore przechodzi w 4 cm idac wzdluz sciany budynku czy cos z tym sie da zrobic ??
qwerty123456 jest off-line  
25-08-2009, 22:52  
qwerty123456
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

czy ktos moze mi cos poradzic ?? z gory dziekuje!!
qwerty123456 jest off-line  
06-03-2013, 13:53  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.866
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

Budynek stoi 1,2 metra od granicy działki i mojego ogrodzenia.
Planuję ocieplać budynek, co spowoduje, że ze 120cm zrobi się metr.
Czy na takie "zbliżenie się" budynku do granicy posesji potrzebna jest zgoda sąsiada?
Dodam, że jest to ściana z oknem.
Shocked jest off-line  
07-03-2013, 18:50  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.866
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

Nikt nie podejmie tematu???
Shocked jest off-line  
07-03-2013, 19:15  
Admus19
Użytkownik
 
Posty: 121
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

art 151 Kc
Admus19 jest off-line  
07-03-2013, 19:16  
Admus19
Użytkownik
 
Posty: 121
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

Właściciel sąsiedniego gruntu, jeśli nie dzieje mu się wielka szkoda, a ty zrobiłeś to nie do końca świadomie nie może wszczynać wobec Ciebie żadnych roszczeń. I pozamiatane
Admus19 jest off-line  
07-03-2013, 19:17  
Admus19
Użytkownik
 
Posty: 121
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

szkoda jest tutaj zbyt mała aby mógł wnosić jakie kolwiek roszczenia. Przecież nie kupisz od niego 8 cm działki.
Admus19 jest off-line  
07-03-2013, 19:21  
Admus19
Użytkownik
 
Posty: 121
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

Bo immisji tutaj w żaden sposób nie dostrzegam. Także proszę się nie bać tych paru cm styropianu
Admus19 jest off-line  
09-03-2013, 15:40  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.866
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

Obawiam się czegoś innego.
Jako właściciel gruntu, na którym de facto jest ocieplenie może je zdewastować lub rozebrać.
Zniszczy i powie kwestę z filmu Miś "i co mi pan zrobi".
Shocked jest off-line  
09-03-2013, 16:07  
Admus19
Użytkownik
 
Posty: 121
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

Wiesz, już przy okazji innego tematu razem z innym użytkownikiem uzgodniliśmy, że w tym temacie niczego nie można być pewnym na sto procent. Ponieważ z jednej strony mam wspomniany art. 151, tj. niewielką szkodę po stronie sąsiada; granicę błędu geodezyjnego przy obliczeniach w terenie, która wynosi o ile dobrze pamiętam od 5 do 10 cm; możliwość uzyskania od starosty decyzji zezwalającej wejście na sąsiednią działkę podczas wykonania prac budowlanych, ale z drugiej stronie pewne orzeczenie sądu, które mówi że żaden element budowlany nie może być wzniesiony i pozostawiony na działce sąsiedniej. Tylko, że nie wiadomo o jaki element budowlany tam chodziło. Być może o cały taras, a tutaj mamy do czynienia z kilkoma cm styropianu. Tak więc, gdyby sąsiedzi się nie dogadali i sprawa trafiła do sądu, nie można nawet przewidzieć jaką wykładnię prawa zastosował by sąd.
W takich sytuacjach najlepszym wyjściem jest próba dojścia z sąsiadem do porozumienia
Admus19 jest off-line  
09-03-2013, 16:22  
Shocked
Zbanowany
 
Posty: 14.866
Domyślnie RE: budynek w granicy dzialki, ocieplenie burzone przez sasiada

Porozumienie osiągnięte, ale ustne.
Już tak kilka razy bywało z tym sąsiadem, że co ustalone ustnie, to za tydzień, miesiąc, rok wyglądało inaczej.
Shocked jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Plot w granicy dzialki na której stoi budynek (odpowiedzi: 6) Witam w granicy naszej działki stoi budynek gospodarczy sąsiada z oknem na naszą stronę(okno jest zainstalowane bez naszej zgody i czujemy się...
§ ocieplenie sciany na granicy (odpowiedzi: 3) witam mam taki problem otóż moja sciana stoi na granicy działki poniewaz sypały nam sie tynki postanowilismy zajac sie remontem i ociepleniem...
§ ściana w granicy działki, ocieplenie. (odpowiedzi: 6) Witam. Mam problem z sąsiadem. Mamy garaże samochodowe na granicy działek. Sąsiad ma garaż ok 40m2 ja mam ok 80m2. Każdy garaż ma swoją ścianę na...
§ ocieplenie domu w granicy dzialki (odpowiedzi: 1) Witam Mam pytanie odnosnie ocieplenia domu sasiada, ów sąsiad chce ocieplic dom od mojej strony styropianem 10 cm, ale tu jest ciekawostka dom nie...
§ Przekroczenie granicy dzialki przez sasiada (odpowiedzi: 2) Pozwolilam sasiadowi na wybudowanie domu w granicy dzialki,a ten przekroczyl ta granice o 40cm+ocieplenie 10 cm.Wysmial sie oczywiscie ze mnie,gdy...
§ Budynek gospodarczy sasiada (odpowiedzi: 1) Witam. Sasiad postawil budynek gospodarczy na dzialce ktora graniczy z dzialka mojego ojca. Wyrazil on zgode na zabudowe na granicy dzialki, jak...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:06.