Problem z zarządcą budynku - Forum Prawne

 

Problem z zarządcą budynku

Witam Mam pytanie dotyczące prawdopodobnie prawa budowlanego. Otóż w moim bloku zmieniono dach teraz okazało się że nadzór budowlany nie odbierze go ponieważ częśc mieszkań ogrzewana jest węglem ( mają w mieszkaniach piece kaflowe), do ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
25-08-2009, 14:41  
ulalim
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Problem z zarządcą budynku

Witam
Mam pytanie dotyczące prawdopodobnie prawa budowlanego.
Otóż w moim bloku zmieniono dach teraz okazało się że nadzór budowlany nie odbierze go ponieważ częśc mieszkań ogrzewana jest węglem ( mają w mieszkaniach piece kaflowe), do niedawna wszystkie mieszkania były tak ogrzewane, jednak kto chciał robił sobie na własny koszt indywidualne ogrzewanie gazowe. Teraz zarządca nieruchomości straszy mieszkańców"z piecami" że mają 15 dni na zrobienie gazowego ogrzewania w przeciwnym razie za każde zapalenie w piecu będzie płacił karę ok. 5000zł ( inspekcji budowlanej) ponieważ jak tłumaczył są dziurawe kominy ( te od pieców).
Moje pytanie brzmi kto w takim przypadku płaci karę skoro kominy nie są własnością właściciela mieszkania i czy zarządca może zmusi tych lokatorów do zmiany sposobu ogrzewania własnego mieszkania.
Bardzo proszę o szybką odpowiedź bo czas nas goni ( 15 dni)

Pozdrawiam i z góry dziękuję
ulalim jest off-line  
25-08-2009, 21:28  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.501
Domyślnie RE: Problem z zarządcą budynku

Zarządca budynku nie ma prawa zmuszac lokatorów do zmiany ogrzewania na gazowe.Kominy sa częścią wspólną budynku.Należy wykonac ekspertyzę kominiarską i jeżeli kominiarz stwierdzi uszkodzenia w kominach należy je naprawic z funduszu remontowego wszystkich mieszkanców budynku.Zazwyczaj kiedy remontuje się dach,to przy okazji naprawia sie kominy.
Straszenie karami jest bezpodstawne i niezgodne z prawem.
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
26-08-2009, 07:23  
zaza2
Stały bywalec
 
Posty: 664
Domyślnie RE: Problem z zarządcą budynku

poza tym remont czy przelożenie dachu nie podlega odbiorowi przez Nadzór Budowlany

ponadto - zalozenie instalacji gazowej to koniecznosć m.in. zrobienia projektu budowlanego i uzyskania decyzji pozwolenia na budowę, czyli jak dobrze pójdzie czas oczekiwania 3 miesiące
zaza2 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odpowiedzialność zarządcy budynku (odpowiedzi: 1) Dzień dobry Państwu, Bardzo bym prosił o poradę dotyczącą odpowiedzialności zarządcy budynku odnośnie powstałych szkód. Sprawa rozpoczęła się w maju...
§ Ubezpieczenie budynku przez zarządcę (odpowiedzi: 1) Witam, Mam krótkie pytanie odnośnie ubezpieczenia budynku od zdarzeń losowych zawartego przez zarządcę nieruchomości. Na przykładzie: Budynek...
§ Zarządca budynku (odpowiedzi: 5) Zastanawiam się nad taką sytuacją. W kamienicy zarządca nie remontuje rzeczy niezbędnych do utrzymania kamienicy w dobrym stanie technicznym tj....
§ Deweloper chce być zarządcą budynku (odpowiedzi: 3) Witajcie Mam takie nietypowe związane z deweloperem. Czy w umowie przeniesienia własności lub akcie notarialnym deweloper może dokonać zapisu że...
§ zarządca budynku (odpowiedzi: 5) Witam serdecznie mam parę pytań dotyczących praw zarządcy budynku.Jestem głównym najemcom lokalu komunalnego gdzie 4 mieszkania są wykupione na...
§ Problem z remontem budynku (sasiad nie zgadza się na remont budynku przy granicy) (odpowiedzi: 7) Witam Wszystkich Serdecznie! Mam pewien problem z wyremontowaniem budynków gospodarczych które stoją 30 cm od prawnej granicy mojej i sąsiada...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:30.