Problem z zarządcą budynku - Forum Prawne

ulalim

Witam
Mam pytanie dotyczące prawdopodobnie prawa budowlanego.
Otóż w moim bloku zmieniono dach teraz okazało się że nadzór budowlany nie odbierze go ponieważ częśc mieszkań ogrzewana jest węglem ( mają w mieszkaniach piece kaflowe), do niedawna wszystkie mieszkania były tak ogrzewane, jednak kto chciał robił sobie na własny koszt indywidualne ogrzewanie gazowe. Teraz zarządca nieruchomości straszy mieszkańców"z piecami" że mają 15 dni na zrobienie gazowego ogrzewania w przeciwnym razie za każde zapalenie w piecu będzie płacił karę ok. 5000zł ( inspekcji budowlanej) ponieważ jak tłumaczył są dziurawe kominy ( te od pieców).
Moje pytanie brzmi kto w takim przypadku płaci karę skoro kominy nie są własnością właściciela mieszkania i czy zarządca może zmusi tych lokatorów do zmiany sposobu ogrzewania własnego mieszkania.
Bardzo proszę o szybką odpowiedź bo czas nas goni ( 15 dni)

Pozdrawiam i z góry dziękuję

HalinaiStasiu2008

Zarządca budynku nie ma prawa zmuszac lokatorów do zmiany ogrzewania na gazowe.Kominy sa częścią wspólną budynku.Należy wykonac ekspertyzę kominiarską i jeżeli kominiarz stwierdzi uszkodzenia w kominach należy je naprawic z funduszu remontowego wszystkich mieszkanców budynku.Zazwyczaj kiedy remontuje się dach,to przy okazji naprawia sie kominy.
Straszenie karami jest bezpodstawne i niezgodne z prawem.

zaza2

poza tym remont czy przelożenie dachu nie podlega odbiorowi przez Nadzór Budowlany

ponadto - zalozenie instalacji gazowej to koniecznosć m.in. zrobienia projektu budowlanego i uzyskania decyzji pozwolenia na budowę, czyli jak dobrze pójdzie czas oczekiwania 3 miesiące