Zniesienie współwłasności - Forum Prawne

gonia8

Dzień dobry,
Piszę w sprawie podziału działek. Notariusz nie widzi rozwiązania mojego problemu.
Mianowicie:
Nieruchomość Współwłasność – 26 arów, 3 działki z własna księgą wieczystą.
Budynek mieszkalny- wydzielone 2 lokale mieszkalne (odrębna własność)
Jeden lokal z własna księgą wieczystą– właściciel z udziałem w nieruchomości 36/100
Drugi lokal z własna księgą wieczystą- właściciel z udziałem w nieruchomości 64/100

Działki zostały podzielone na nowo by każdy z właścicieli dostał swoją część udziału. Podział przeprowadzony zgodnie ze sztuką , czyli budynek przez ścianę (fundament-dach), oraz działki na 3 nowe.
Podział się właśnie uprawomocnił. Jednak po wizycie u notariusza dowiaduje się że praktycznie nie ma możliwości przeprowadzenia czynności ponieważ jeden z właścicieli zaciągnął kredyt hipoteczny na swój lokal mieszkalny.
Bank w żaden sposób nie chce współpracować ponieważ został już tylko kontakt z infolinią (BPH).
Hipoteka jest na tyle wysoka, że nie ma możliwości spłaty.
Podział został przeprowadzony po to by cześć nieruchomości oddać synowi w darowiźnie.

gryffinian

Z tego co wiem po podziale hipoteka powinna obciążyć tylko jego lokal. Dlaczego podział miałby nie być możliwy?

gonia8

Niestety tak twierdzą notariusze że kredyt powinien zostać spłacony
.

gryffinian

Zatem spytaj jeszcze prawnika, ale wydaje mi się, że art 76 Ustawy o Księgach wieczystych jednoznacznie mówi, że nie można zablokować podziału z uwagi na hipotekę. Inną sprawą jest kwestia podziału hipoteki.

gonia8

Dzięki udam się do prawnika. Czy znasz może ten portal eprawnik 24 warto tam zajrzeć?

gryffinian

Na forum nie wolno mi polecać żadnych serwisów zewnętrznych ani pomocy poza forum. Trzeba po prostu poszukać kogoś